Türkiye'nin Bölge Bölge Emlak Gerçeği

📊 Çiftlik, Niğde'nin patates üretiminde öne çıkan ilçelerinden. Sulama büyük ölçüde kuyuya bağlı; ürün depolanabildiği ölçüde gelir hasat dönemine sıkışmıyor.

📊 Aksaray merkezde ticari talep iki ayrı kaynaktan geliyor: şehrin kendi nüfusuna hizmet eden çarşı ve karayolu üzerindeki transit trafiğe çalışan yol kenarı işletmeleri.

📊 Sarıyahşi, Aksaray'ın en küçük nüfuslu ilçelerinden biri ve Ankara ile Kırşehir sınırına yakın. Tarım arazileri parçalı; ilçe merkezi dışındaki yerleşim köylere dağılmış.

📊 Ağaçören, Aksaray'ın kuzeyinde küçük nüfuslu bir ilçe. Tarım ağırlıklı olarak kuru tarım; ova ilçelerindeki gibi yoğun kuyu sulaması söz konusu değil.

📊 Sultanhanı, obruk oluşumlarının en yoğun görüldüğü iki ilçeden biri. İlçe adını taşıyan Selçuklu kervansarayı da merkezde; çevresinde koruma sınırları bulunuyor.

📊 Pülümür, Erzincan sınırında, yüksek rakımlı ve ilin en seyrek nüfuslu ilçelerinden. Arazi kullanımı ağırlıklı olarak mera ve yayla; tarım alanı vadi tabanıyla sınırlı.

📊 Nazımiye, Tunceli'nin en küçük nüfuslu ilçelerinden biri. Yerleşim dar vadilere dağılmış; ilçe merkezi dışında kalan arazilerin bir bölümü orman sınırına dayanıyor.

📊 Mazgirt, Tunceli merkeze komşu iç kesim ilçesi. Köylerin çoğu dağınık yerleşimli; tarım arazileri parçalı ve çoğu parselde birden fazla mirasçının payı bulunuyor.

📊 Hozat, Tunceli'nin iç kesiminde küçük nüfuslu bir ilçe. Pertek-Hozat il yolu ve Singeç Köprüsü'nün açılmasıyla Elazığ yönüne ulaşım kısaldı; ilçe merkezinde hareket sınırlı.

📊 Çemişgezek, Keban Baraj Gölü kıyısında ve tarihi dokusuyla bilinen bir ilçe. Çemişgezek Geçişi ile Çemişgezek-Hozat il yolu tamamlandı; ulaşım önceki yıllara göre iyileşti.

📊 Ovacık, Munzur Vadisi Milli Parkı sınırları içinde kalan bir ilçe. Milli park statüsü, alan içindeki arazilerde kullanım ve yapılaşmayı uzun vadeli koruma planlarına bağlıyor.

📊 Pertek-Hozat yolu ve 472 metrelik Singeç Köprüsü açıldı. Elazığ bağlantısını feribottan kurtaracak Pertek Köprüsü ise henüz proje aşamasında; yapım başlarsa 5-6 yıl öngörülüyor.

📊 Sinop merkezde ticari hareketin bir bölümü turizm sezonuna bağlı; kale, tarihi cezaevi ve liman çevresindeki dükkânlar yaz aylarında gelen ziyaretçiyle çalışıyor.

📊 Sinop merkez bir yarımada üzerinde; şehir üç tarafı denizle çevrili dar bir alana kurulu. Sinop Üniversitesi ve kamu kurumları konut talebini yıl boyunca canlı tutuyor.

📊 Saraydüzü, 1990'larda Boyabat'tan ayrılarak ilçe olmuş, Sinop'un en küçük nüfuslu ilçelerinden biri. Ekonomi tarıma dayalı; ilçe merkezi dışındaki yerleşim köylere dağılmış.

📊 Dikmen, Sinop'un küçük iç ilçelerinden biri ve Gerze ile Boyabat arasında kalıyor. Yerleşim köylere dağılmış; ilçe merkezi birkaç sokaktan ibaret, tek parça büyük tarla az.

📊 Durağan, Sinop'un güney ucunda Kızılırmak vadisinde kurulu; Çorum ve Samsun sınırına yakın. Sahil ilçelerinden coğrafi olarak tamamen kopuk, iç Anadolu'ya daha yakın duruyor.

📊 Erfelek, Sinop merkeze yakın bir iç ilçe ve Tatlıca Şelaleleri ile biliniyor. Merkeze yakınlığı, tarla alıcısı arasına şehirden gelen hobi bahçesi arayışını da katıyor.

📊 Türkeli, Sinop'un batı ucundaki sahil ilçesi; Ayancık'tan sonra Kastamonu sınırına doğru uzanıyor. Yapılaşabilir düz alan, kıyı ile arkadaki yamaç arasında dar bir bantta.

📊 Ayancık, Sinop'un batısında orman varlığıyla öne çıkan bir sahil ilçesi. Tarım arazileri dar vadi tabanında; yukarı kesimlerde arazi ile orman sınırı iç içe geçiyor.

📊 Belediye yeni otogarı Çamköy'de eski hal yanındaki 40 dönümlük alana taşımayı planladı; proje tasarruf tedbirleri nedeniyle ertelendi, belediye vazgeçmediğini söylüyor.

📊 Tarihi Kent Meydanı Projesi kapsamında Saat Kulesi ile Velipaşa Hanı arasındaki iş yerleri kamulaştırılıp yıkıldı; Ayakkabıcılar Arastası'nın meydana bakan cepheleri yenilendi.

📊 Sungurlu'daki savunma sanayii tesisleri ilçede konut, servis, yeme-içme ve perakende tarafında hareketlilik doğurdu. Belediye de büyümeye yönelik imar revizyonu üzerinde çalışıyor.

📊 Uğurludağ, Çorum'un küçük bir tarım ilçesi. Çorum-Merzifon hızlı tren kesiminin ihalesi yapıldı; hat Çorum'dan kuzeydoğuya, Merzifon'a uzanacak.

📊 Dodurga, Çorum'un küçük ilçelerinden biri; tarım ve hayvancılık ağırlıklı. Kırsal arazi satışlarında satıcı bazen tapuda gerçek bedelin altında değer gösterilmesini isteyebiliyor.

📊 Ortaköy'de Hitit dönemine ait Şapinuva kentinin kazıları sürüyor. Kazı çalışmaları ilerledikçe arkeolojik alanın kapsamı da yeni bulgularla birlikte genişleyebiliyor.

📊 Oğuzlar, Çorum'un en küçük ilçelerinden biri. Tarım arazileri kuşaklar boyunca miras yoluyla el değiştirmiş; tek bir tarlada birden fazla mirasçının payı bulunabiliyor.

📊 Bayat, engebeli arazi yapısına sahip küçük bir Çorum ilçesi. Ekonomi hayvancılık ve kuru tarıma dayanıyor; köylerin çevresinde mera alanları bulunuyor.

📊 Mecitözü, Çorum ile Amasya arasında hububat ağırlıklı bir tarım ilçesi. Tarlaların bir kısmı sahibi yerine icarla, yani kiracı çiftçi tarafından işleniyor.

📊 Laçin, Çorum merkezine yakın bir ilçe; adını taşıyan Laçin fayı, Kuzey Anadolu Fayı'nın yan kollarından biri. Merkeze yakınlık, tarla alıcısını ilçe dışından da getirebiliyor.

📊 Kargı, Kuzey Anadolu Fayı ana kolunun geçtiği hatta yer alıyor. 1943 Tosya depreminde Erbaa ile Bayramören arasında yaklaşık 280 km'lik yüzey kırığı oluşmuştu.

📊 Boğazkale, Hitit başkenti Hattuşa'nın bulunduğu ilçe; Hattuşa 1986'dan beri UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde. İlçe çevresinde farklı derecelerde arkeolojik sit alanları bulunuyor.

📊 Merzifon'da ticari talep üç kaynaktan besleniyor: OSB çalışanları, ilçedeki hava üssünün personeli ve D100 üzerinden geçen transit trafik.

📊 Amasya merkezinde ticari hareket, Yeşilırmak kıyısındaki tarihi doku ve kaya mezarları çevresinde toplanan turizm akışıyla büyük ölçüde aynı dar hatta yoğunlaşıyor.

📊 Hamamözü, 1991'de Çorum'dan ayrılarak Amasya'ya bağlanan bir ilçe ve termal kaynaklarıyla biliniyor. Kaplıca, ilçenin kendi nüfusundan bağımsız bir ziyaretçi hareketi sağlıyor.

📊 Göynücek, Amasya merkezine uzak, küçük nüfuslu bir iç ilçe. Tarımın ağırlığı kuru tarımda; hububat ve hayvancılık öne çıkıyor.

📊 Fatsa, Korgan, Kumru, Çamaş ve Aybastı gibi iç ilçelerin sahile indiği yerde duruyor; bu ilçelerin alışveriş ve sağlık ihtiyaçları büyük ölçüde Fatsa çarşısına yöneliyor.

📊 Altınordu'da ticari hareket il merkezinin kamu, eğitim ve sağlık trafiğiyle Sırrıpaşa çarşısında toplanıyor. İmar planının iptali yeni ruhsat sürecini belirsizleştirdi.

📊 Kabataş, Ordu'nun batı iç kesiminde fındığa dayalı küçük bir ilçe. Parseller miras yoluyla küçülmüş; satışta tam parsel yerine hisse devri de gündeme gelebiliyor.

📊 Kabadüz, Altınordu'nun güneyinde kalan ve yaylalara uzanan bir iç ilçe. Alt kesimlerde fındık, üst kesimlerde yayla ve mera kullanımı ağır basıyor.

📊 İkizce, Ünye'nin doğu iç kesiminde fındığa dayalı küçük bir ilçe. Bahçeler bazı kesimlerde orman alanıyla iç içe; üst kotlarda tarla ile orman arasındaki sınır her zaman net değil.

📊 Gürgentepe, Ordu'nun güney iç kesiminde fındık ve hayvancılığa dayalı bir ilçe. Yerleşim köylere dağılmış; bu yüzden parsellerin bir kısmının ana yola cephesi yok.

📊 Çaybaşı, Ünye'nin güneyinde fındığa dayalı küçük bir iç ilçe. Göçle birlikte bahçelerin bir kısmı bakımsız kalabiliyor; ocak yaşı ve bakım durumu parselden parsele fark gösteriyor.

📊 Çatalpınar, Ordu'nun batı iç kesiminde fındığa dayalı küçük bir ilçe. Bahçelerin büyük bölümü dik yamaçlarda ve hasat büyük ölçüde el emeğiyle yapılıyor.

📊 Çamaş, Fatsa'nın hemen güneyinde küçük bir iç ilçe. Ekonominin neredeyse tamamı fındığa dayanıyor; ilçe merkezi birkaç sokaktan ibaret, sahile ve ticarete Fatsa üzerinden bağlanıyor.

📊 Akkuş, Ordu'nun güney iç kesiminde ve Tokat-Niksar yönüne bakan bir ilçe. Rakım yükseldikçe fındık bahçeleri seyrekleşiyor, yerini mera, orman ve hayvancılık alıyor.

📊 Gölköy, Ordu'nun iç kesimindeki ilçelerden biri ve Ordu Üniversitesi'nin bir yerleşkesini barındırıyor. Konut ve arsa hareketinin bir bölümü öğrenci talebine bağlı ilerliyor.

📊 Korgan, Ordu'nun iç kesiminde fındığa dayalı bir ilçe ve Fatsa üzerinden sahile bağlanıyor. Arazi stoğunun neredeyse tamamı fındık bahçesi; tek parça büyük tarla bulmak zor.

📊 Mesudiye, Ordu'nun en yüksek rakımlı ve merkeze en uzak ilçesi; Sivas ve Tokat sınırına yakın duruyor. Rakım nedeniyle fındık yerine hayvancılık ve mera kullanımı öne çıkıyor.

📊 Gülyalı, Ordu'nun doğu ucunda ve Giresun sınırında; Ordu-Giresun Havalimanı ilçe sınırına komşu konumda. Yapılaşabilir düz alan sahil yolu ile deniz arasındaki dar bantla sınırlı.

📊 Ulubey, Altınordu'ya en yakın iç ilçelerden biri ve merkeze kısa mesafede. Arazi stoğunun ağırlığı fındık bahçesinde; merkeze yakın alt kesimlerde bahçeler hobi bahçesi amaçlı da el değiştiriyor.

📊 Aybastı'da 2019'da Sağlık Mahallesi'nde meydana gelen heyelan yaklaşık 22 hektarlık alanı etkilemiş ve 80 konut tahliye edilmişti; olay Ordu İl Afet Risk Azaltma Planı'nda kayıtlı.

📊 Bulancak, Giresun merkezine komşu ve nüfusça büyük bir ilçe; ticari hareketin bir kısmı 15 dakika mesafedeki il merkezine kayıyor, çarşı esnafı bu rekabetin içinde çalışıyor.

📊 Giresun merkezde ticari hareket dar bir çarşı hattında toplanıyor; hastane ve üniversite personelinin günlük dolaşımı bu aksa iniyor. Yeni dükkân arzı mevcut binaların alt katlarıyla sınırlı.

📊 Çanakçı, Giresun'un en küçük nüfuslu ilçelerinden biri ve sahile Görele üzerinden bağlanıyor. Arazi stoğu tamamen fındık bahçesi; ilçe merkezinde bile yapılaşma birkaç sokakla sınırlı.

📊 Güce, 1990'larda Görele'den ayrılmış küçük bir iç kesim ilçesi. Ekonomisi neredeyse tamamen fındığa bağlı; merkez dışında yerleşim köylere dağılmış durumda, tek parça büyük tarla az bulunuyor.

📊 Yağlıdere sahile yakın ama kıyısı olmayan bir vadi ilçesi. Arazi stoğunun ağırlığı fındık bahçesinde; rakım yükseldikçe bahçeler seyrekleşiyor, üst kesimler mera ve ormana bırakıyor.

📊 Doğankent, Harşit Çayı vadisinde kurulu, Giresun'un en küçük nüfuslu ilçelerinden biri. Yerleşim vadi tabanında dar bir hatta sıkışmış; çevresi dik yamaç ve orman, düz arazi neredeyse yok.

📊 Eynesil, Giresun'un en küçük yüzölçümlü ilçelerinden biri ve Trabzon sınırında duruyor. Konut talebi kendi nüfusundan çok, Görele-Eynesil-Beşikdüzü hattında çalışan ve yazın dönen kesimden geliyor.

📊 Keşap'ta arazi stoğunun ağırlığını fındık bahçeleri taşıyor. Satılan parsellerin bir kısmı ruhsatlı mevcut bahçe, bir kısmı ise bahçe olarak kullanılmayan boş tarla; ikisi aynı fiyattan konuşuluyor.

📊 Dereli, Giresun merkezinden içeri doğru yükselen vadi ilçesi; yerleşim ve tarım arazisi dar bir vadi tabanında toplanıyor, yukarısı yayla ve orman. 2020 selinde vadi hattı ağır hasar görmüştü.

📊 Piraziz'de sahil aydınlatma, bisiklet ve yürüyüş yolu projesi son aşamasına geldi. İlçenin yapılaşabilir düz alanı zaten kıyı ile sahil yolu arasındaki bu dar bantla sınırlı.

📊 Çamoluk'ta Küçük Sanayi Sitesi projesi onaylandı ve arsa tahsisi tamamlandı. İlçe ayrıca Şiran OSB'ye yaklaşık 40 km mesafede; bölge OSB'si personel taşıma açısından Çamoluk'u da kapsıyor.

📊 Alucra Barajı'nda sona yaklaşıldı; tamamlandığında yaklaşık 12 bin dekar arazinin sulamaya açılması planlanıyor. Bölgede tarımsal destek tutarları da 2026-2027 için yukarı güncellendi.

📊 Şebinkarahisar'da organize sanayi bölgesi için 75 hektarlık alanın açılması gündemde; Giresun Ticaret ve Sanayi Odası süreci Mayıs 2026'da duyurdu, arazi tahsisi aşaması yürüyor.

📊 Kıranköy, UNESCO koruma alanının üç parçasından biri ama ticari işlevi ağır basıyor; tarihi Çarşı ise turizme dönük. İki çarşı yan yana, müşterileri ve çalışma takvimleri ayrı.

📊 İlçede tek mahalle ve 42 köy var; merkez nüfusu Türkiye'nin en düşükleri arasında. Yüzölçümünün yaklaşık yüzde 76'sı orman. Yazın İstanbul ve Ankara'dan gelenlerle nüfus birkaç katına çıkıyor.

📊 İl hububat üretiminin yoğunlaştığı iki ilçeden biri; hayvancılık da burada toplanıyor ve IPARD destekli süt tesisi yatırımı yapıldı. Rakım 930 metre, tarım ağırlıklı olarak kuru.

📊 Hadrianopolis Antik Kenti ilçe merkezinin 3 km batısında; alan 2007'de 1. derece arkeolojik sit olarak tescillendi. Kazılar sürüyor ve jeoradarla yeni yapılar tespit ediliyor.

📊 Yenice Ormanları 1999'da WWF'in acil korunması gereken 100 sıcak noktasından biri seçildi. Kavaklı ve Çitdere tabiatı koruma alanı; 26 bin hektarı aşkın bölüm yaban hayatı sahası olarak tescilli.

📊 Bağlar, UNESCO koruma alanının üçüncü parçası ve yazlık konakların bulunduğu yamaçlar. Eskiden yedi sekiz dönümlük bağlar üç dört parsele bölündü, bir kısmı yapılaşmaya açıldı.

📊 Safranbolu 1994'ten beri UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde; koruma alanı Çarşı, Kıranköy ve Bağlar olmak üzere üçe ayrılıyor. Çukur'daki yaklaşık 800 yapının 650'si tescilli.

📊 Bartın'ın yüzde 59'u orman; Ulus'ta üretimin ağırlığı kestane balı ve orman ürünlerinde. Kirsinler'deki bal ormanı, arıcılara Orman İşletme Müdürlüğü tarafından tahsis edilen bir alan.

📊 Amasra 2022'den beri kruvaziyer limanı; gemiyle gelen turist doğrudan Çekiciler Çarşısı'na yürüyor. Yoğun günlerde ziyaretçi sayısı ilçe nüfusunun katlarına çıkıyor, kışın işletmelerin çoğu kapalı.

📊 Bartın Irmağı kent merkezinden geçiyor ve taşkın tekrarlayan bir olgu; Mayıs 2026'da su seviyesi yükselince Orduyeri'nde iskele ve çevresi su altında kaldı. DSİ'nin ıslah projesi tartışmalı.

📊 İlçe Ergene Ovası'nın 25 metre rakımlı düzlüğünde; buğday, ayçiçeği ve çeltik ekiliyor. Nehir taştığında tarım arazileri ve panayır alanı su altında kalıyor, DSİ alarm veriyor.

📊 İlçede sanayi yok; geçim ormancılık, tarım ve hayvancılıkta. Nüfus yıllardır azalıyor, yerleşimler Bulgaristan sınırına dayanıyor. Arazi son yıllarda İstanbul'a iki saat vaadiyle pazarlanıyor.

📊 Vize'de daire talebi merkezde değil kıyıda toplanıyor; kullanım ağırlıkla yazlık. Kıyı boyunca doğal sit ve kıyı kenar çizgisi var, Nisan 2026'da Panayır İskelesi çevresi de sit ilan edildi.

📊 İlçe ekonomisi tek büyük tesise ve çevredeki kireçtaşı ocaklarına bağlı; beyaz çimento üretimi burada başladı. Kuzeyde Yıldız Dağları ormanı, güneyde ova — yerleşim bu dar bant içinde kalıyor.

📊 İğneada'nın çevresi Longoz Ormanları Milli Parkı; kıyı boyunca doğal sit ve kıyı kenar çizgisi var. Nisan 2026'da Sivriler ile Kışlacık arasındaki Panayır İskelesi çevresi doğal sit ilan edildi.

📊 Halkalı-Kapıkule hattı ilçeden geçiyor; Babaeski garının donanım teslimi 2026 sonuna bağlandı. Alpullu'daki şeker fabrikası yerleşkesi 2018'de özelleştirildi, Türkşeker parselleri satışa çıkarıldı.

📊 Kentin revizyon imar planının yürütmesi mahkemece durdurulmuştu; alanlar o günden beri bütüncül planla değil, parça parça plan değişiklikleriyle ilerliyor. Bademlik'te yeni konut alanı açıldı.

📊 Bölge, Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Çevre Düzeni Planı'nda sanayi ve lojistik alan; hemen bitişiği tarım arazisi lejantında. Sanayi Muratlı-Çorlu yönüne, plansız büyüdüğü eksende ilerliyor.

📊 TOKİ binaları ve yeni apartmanlar Cumhuriyet Mahallesi'nde toplanmış, resmi kurumların çoğu da burada. Gazi ve Gündoğdu'da müstakil ev ve yayla evi ağırlıkta.

📊 Yatırımcı tarla ve bağ-bahçe vasıflı yerleri tercih ediyor. Yeni sanayi sitesi kuruluyor, dışarıdan tekstilci yatırımcı bekleniyor.

📊 Büyük şehirlerden gelen yatırımcı arazi alıp üç dört yıl sonra çıkıyor; alım kâr amaçlı, tarımsal amaçlı değil. Çiftçi kazanamadığı için satıcı tarafı da hazır.

📊 İlçe karasal iklimli ve ilin en geniş ilçelerinden; geçim tarım ve hayvancılık. Merkeze 7 km'deki Cehennem Deresi Kanyonu 2003'ten beri birinci derece doğal sit.

📊 Buradaki parseller 4562 sayılı OSB Kanununa tabi. Katılımcıya tahsis ediliyor, tahsis amacı dışında kullanılamıyor; borç bitmeden ve tesis üretime geçmeden satılamıyor, devredilemiyor.

📊 Cittaslow ünvanlı ilçede bungalov ve yayla konaklaması hızla arttı. Ama Karagöl ve Sahara 1994'ten beri milli park; alanın kullanımı uzun devreli gelişme planıyla belirleniyor.

📊 Valilik ilçeyi, arazi yetersizliği ve alternatif istihdam olmaması nedeniyle sürekli göç veren ilçe olarak tanımlıyor. Ekonomi 1951'den beri tek bir bakır işletmesine bağlı.

📊 Türkiye'nin Gürcistan'a açılan en yoğun kara kapısı bu ilçede. 2026'da gümrük sahası genişletildi, tır peronu 8'den 12'ye çıktı; sahanın daha da büyütülmesi planlanıyor.

📊 2021 selinden sonraki raporlar, yerleşimin bir bölümünün dere yatağı üzerine kurulduğunu ve dere kotunun altında kaldığını ortaya koydu. Dere yatakları beton duvarlarla daraltılmış.

📊 Bir heyelan duyarlılık çalışmasına göre merkez ilçenin neredeyse tamamı orta ya da yüksek sınıfta. Ağustos 2026'da sağanakta kent merkezini su bastı, Yusufeli yolu heyelanla kapandı.

📊 Riskli alan ilan edilen Çarşı Mahallesi TOKİ eliyle yenilendi; yeni bloklarla birlikte çarşıya yeni işyeri stoku girdi. Üniversitenin merkez yerleşkesi de şehrin içinde.

📊 Rize OSB'nin birinci etabı doldu; ikinci etap için kamulaştırma tamamlandı, jeolojik etütler yapıldı ve parsel başvuruları alınmaya başlandı. Altyapı ihalesi yatırım programında.

📊 Rize merkezde yapılacak düz zemin kalmadı; konut arayışı batıya, Derepazarı ve İyidere hattına kayıyor. İlçe aynı zamanda lojistik limanın ve sahil yolunun hemen yanında.

📊 Rize'nin en küçük ve nüfusu azalan ilçesi; merkez Ortaköy'de düz zemin bulmak için rezerv yapı alanı ayrılıp 1/1000 ölçekli imar planı hazırlandı.

📊 Çağlayan Vadisi'nde maden arama girişimi 2025'te gerilime, oradan davaya dönüştü; süreç sürüyor. Vadi köyleri ilçenin içme suyu havzası, HES başvuruları yıllardır gündemde.

📊 Ovit Tüneli Rize-Erzurum aksını yıl boyu açık tuttu; yayla konaklaması büyüyor. Eskencidere'de liman dolgusu için işletilen taş ocağının ÇED kararı ise 2026'da mahkemece iptal edildi.

📊 Ana mendirek tamamlandı, üstyapı sürüyor; Ağustos 2026'da köprülü kavşak ihale edildi. Vadide antrepo için düşünülen bin dönümde acele kamulaştırma kararı ise aylardır çıkmadı.

📊 Kaymakamlığın verisine göre gölün maksimum su kotundan itibaren 300 metrelik bant üçüncü derece doğal sit. Göl aynı zamanda A sınıfı sulak alan ve içme suyu özel hükümlerine tabi.

📊 Kızılsaray'da bir parsel 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı ilan edildi ve ticaret alanı olarak planlandı; plan emsali 1,20, yükseklik sınırı üç kat olarak belirlendi.

📊 Belediye ilçe genelinde konut dışı kentsel çalışma alanları, Akdeniz Bulvarı'na cepheli ticaret alanları ve Yeşilbayır ile Altınkale'de T1 şematik ticaret alanları için plan değişikliği hazırladı.

📊 Antalya'nın batı girişinde yaklaşık 420 dekarlık alan 2022'de toplu işyerinden ticaret alanına çevrildi. Eylül 2026'da plan hükümlerine kot ve çıkma kolaylığı getiren tadilat teklifi görüşüldü.

📊 İlin en az nüfuslu ilçesinde 2023 kayıtlarına göre 10 binin üzerinde büyükbaş, 16 binin üzerinde küçükbaş var. Sulanan arazi yem bitkisine ayrılmış, kuru arazide hububat var: silajlık mısır ve yonca.

📊 İlçe Burdur Gölü havzasında: belediye ön ödemeli kartlı su sayacına geçti, atıksu arıtma tesisi ihaleye çıkıyor, havzada mısır ekim alanı daraltılıp modern sulamaya hibe veriliyor.

📊 Karayolu ilçeyi ikiye bölüyor ve yerleşim son yıllarda yol boyunca yoğunlaşıyor. Tarım hayvancılık yemine dayalı: arpa, fiğ, korunga, yonca, mısır. Yeraltı suyu düştükçe damlama sulamaya geçiliyor.

📊 Çavdır'da yaklaşık 118 hektarlık Batı Burdur OSB kuruluyor; belediye kurucu ortak payı olan 8,5 milyon TL'yi 1 Eylül 2026'da yatırdı. Sırada kuruluş protokolü, imar ve parselasyon planları var.

📊 İlçede mermer ruhsatları çoğalıyor: Dirmil mevkiinde bir ocak için 'ÇED gerekli değildir' kararı çıktı, başka bir ocakta kapasite artışı dosyası işlem gördü. Aynı arazide yayla evi talebi de var.

📊 Valilik açıkça pansiyon ve butik otel yatırımı çağrısı yapıyor; Sagalassos yoluna sıcak asfalt döşendi, teleferik için ön fizibilite raporu hazırlandı ama uygulama kararı yok.

📊 İlçedeki 231 tescilli yapının 207'si konut. Yerel halk bu konaklardan çıkıp güneybatıdaki toplu konut alanına taşınıyor; konakların bir bölümü boş ve bakımsız kalıyor.

📊 Üniversitenin ana kampüsü merkeze 8 km uzaklıktaki Gölköy'de ve kendi alışveriş merkezi kampüs içinde. Otoyol üzerinde ayrı bir outlet, D-100 kenarında ayrı bir AVM bulunuyor.

📊 Gerede nüfusu son beş yılda yaklaşık 3 bin artarak 26 bini geçti; belediye artışı iki OSB'nin istihdamına bağlıyor. Tabakhaneler merkezden Deri OSB'ye taşınıyor, koku sorunu çözülüyor.

📊 İlçenin toplam nüfusu 2025 sayımında 2.353; Türkiye'nin en küçük on ilçesinden biri. Isparta merkeze 110 km. Dedegöl Dağları 2018'de Kızıldağ Milli Parkı sınırlarına alındı.

📊 İlçenin 426 km²'lik alanının büyük bölümü dağ ve orman. Köprü Çayı ilçe merkezine 5 km uzaklıktaki Sorgun Yaylası'ndan doğuyor ve Aksu Ovası'nı suluyor. Isparta merkeze 61 km.

📊 Gönen'de gül tarımı 3.745 dekarda yapılıyor; bunun 2.060 dekarı Güneykent'te. Güneykent gülünün yağ oranı diğer yörelerden yüksek. Süleyman Demirel OSB de ilçe sınırlarında, demiryolunun yanında.

📊 1995'teki sel ve heyelandan sonra yeni konutlar yamaçların dışına, açık alana taşındı. Suyolu ve Doğrudere üzerine 84 beton seki yapıldı. Büyükkabaca'da elma ve soğuk hava depoları var.

📊 Uluborlu Kirazı 2020'de menşe adı olarak tescillendi; bu ad yalnızca Uluborlu ilçe sınırları içinde yetişen kiraz için kullanılabiliyor. Ürün Avrupa'dan Çin'e kadar ihraç ediliyor.

📊 İlçe merkezinin nüfusu 2025 sayımında 2.301. İlçe 128 bin hektarla Isparta'nın yaklaşık yedide birini kaplıyor ama arazi dağlık ve ormanlık; kırsaldan Isparta'ya göç sürüyor.

📊 Kaymakamlık kayıtlarına göre ilçede 38 soğuk hava deposu var. Isparta'nın depo kapasitesi Eğirdir ile Gelendost'ta toplanıyor; Eğirdir Gölü'nün mikro iklimi elmanın kalitesini belirliyor.

📊 İlçede yağ gülü üretimi Kılıç ve Senir'de yoğunlaşıyor. Süleyman Demirel Havalimanı ile İzmir-Eğirdir demiryolunun istasyonu da ilçe sınırlarında, ama ikisi de yoğun kullanılmıyor.

📊 Sütlüce ve Bayırköy'de dönüm bir yılda 350 bin TL'den 1 milyona çıktı. Diğer köyler 450-750 bin, Yeniköy ve Ocaklı 200-250 bin bandında. Son iki aydır altın dalgalanması alıcıyı bekletiyor.

📊 İlçe nüfusunun yarısı köylerde yaşıyor, yarısı merkezde. Karayolu cephesi transit trafikten besleniyor; Hamamboğazı ise Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca termal turizm alanı ilan edildi.

📊 Banaz Jeotermal Sera Organize Tarım Bölgesi tüzel kişilik kazandı; 1.300 dekar sera ve 400 dekar tarımsal sanayi alanı planlandı. 70 derecelik su sayesinde üretim on iki ay sürecek.

📊 Tabakhane'de inşa edilen yeni ticaret merkezi 2018'de teslim edildi ama işyerlerinin önemli bölümü beklenen hareketliliği yakalayamadı; alışveriş trafiği eski çarşıda ve karayolu hattında kaldı.

📊 Karahallı OSB'yi dolduran, ilçe merkezindeki dokuma atölyeleri. Alfaklar indirici merkezi devreye girince kesintiler bitti ve bölge tekstil için çalışılabilir hale geldi. Boş parsel tahsisi sürüyor.

📊 Dumlupınar, yeni dairelerin yoğunlaştığı ve yapılaşması düzenli ilerleyen bir mahalle; merkezdeki hareketli bölgelerden biri. Alıcı burada ağırlıkla fiyat ve bina yaşına bakıyor.

📊 Kırsal alanda yapılaşma koşulları dar: azami KAKS 0,05, parselde tek yapı, müştemilat dahil 250 metrekare sınırı ve özel mülkiyette ifraz yasağı. Plan revizyonu Mart 2026'da onaylandı.

📊 Menderes, İzmir'in dış mekân çiçek ve süs bitkisi üretiminde öne çıkan ilçelerinden. Havalimanı ve otoyol bağlantısı, bozulabilir ürünün hızlı sevkine imkân sağlıyor.

📊 İlçe hem yoğun tarım hem yoğun sanayi barındırıyor. Belediye ile ticaret ve ziraat odaları, yeni endüstri bölgesindeki tesisin tarım suyunu tüketeceği gerekçesiyle karşı çıkmıştı.

📊 İlçenin ticari dokusu üniversite koridorunda yoğunlaşıyor; Bornova aynı zamanda sanayi ve lojistik alanlarına komşu. Mikrobölgeleme saha çalışmaları burada tamamlandı.

📊 Kemeraltı, kentsel ve üçüncü derece arkeolojik sit alanı. Barbaros Mahallesi 610 adaya ilişkin koruma amaçlı revizyon imar planı Koruma Kurulu kararıyla düzenlenip eylülde meclise geldi.

📊 Salihli Ticaret ve Sanayi Odası yüzüncü yılını kutluyor; ilçede ayrı bir Ticaret Borsası ve haftanın beş gününe yayılmış çok sayıda semt pazarı var. Durasıllı'daki sera OTB de kuruluyor.

📊 İlçe Demirköprü Barajı nedeniyle taşınan halkla 1958'de kuruldu. Tarım genel olarak susuz yapılıyor; tütün kısıtlanınca kiraz, kayısı ve kapari projeleri desteklendi, çilek yaygınlaştı.

📊 Kaymakamlığa göre arazi dağlık, tarım sınırlı, küçükbaş hayvancılık yaygın. Yirmi beş yıl önce tütüne alternatif olarak dikilen kiraz bugün ilçenin ihracat ürünü haline geldi.

📊 Marmara Gölü 2017'de ulusal öneme haiz sulak alan olarak tescillendi. Kuraklıkta kuruyup tabanı tarıma açılmıştı; 2026'da yağış ve baraj takviyesiyle yeniden su tuttu.

📊 İlçe ve çevresinde ova ve yayla bağcılığı yaklaşık 113 bin dekarda yapılıyor; Sultaniye başta olmak üzere dokuz sofralık çeşit var. Üreticiler yeni bağ kurup eski bağları yeniliyor.

📊 Baraj çevresindeki koruma alanları İZSU tarafından kamulaştırıldı; iki büyükşehir protokolüyle yaklaşık iki bin dönüm 2029'a kadar ağaçlandırılıp arıcılığa açılacak. İlçede nikel madeni işletiliyor.

📊 Soma Termik Santrali 17 Şubat 2026'da faaliyetini durdurdu; santral çalışanları ve ocaklardaki madenciler için belirsizlik sürüyor. Bir maden ocağı da rödövans feshiyle kapandı.

📊 Sulusokak'ta bakırcı, semerci ve yazmacı gibi zanaat dükkanları hâlâ üretim yapıyor. Girişindeki Cuma Pazarı üstü açık; esnaf yazın güneşte, kışın yağmurda kalıyor, kapatılması isteniyor.

📊 İlçe demiryolu istasyonunun etrafında kuruldu; kaymakamlığa göre bugün bölgesinin ticaret merkezi ve merkez nüfusunda Tokat'ın altıncı büyük ilçesi. Sanayi kuruluşu yok, esnaf yapısı küçük.

📊 Sebastopolis kazıları 2026'da hızlandı; kentin büyük bölümü bugünkü yerleşimin altında duruyor. İlçede ayrıca 55 derecelik kaplıca var, Tokat'ın üç termal kaynağından biri.

📊 İlçe 1425 metre rakımda, Canik Dağları içinde; beyaz patatesi coğrafi işaretle tescilli. Ekonominin omurgası olan halıcılık çöktü, tezgah sayısı dörtte birine indi.

📊 İlçe 1189 metre rakımda, iklimi ilin geri kalanından sert; üretim buğday, arpa ve bakliyatla sınırlı. 2005'te açılan çimento fabrikası istihdamın ana kaynağı, demiryolu da ilçeden geçiyor.

📊 İlçe Tokat merkeze 26 km ve Kazova'nın içinde. Ballıca Mağarası 2019'da UNESCO geçici listesine girdi; çevresi tabiat parkı, yakınında Kaz Gölü yaban hayatı sahası var.

📊 1966'da tamamlanan baraj gölü 31 km² yüzeye ulaşıyor; kıyıda Almus Orman Evleri Tabiat Parkı ve Harami Yaylası var. Konaklama arzı ise hâlâ tek tük tesisten ibaret.

📊 İlçe dünya bentonit üretiminin sayılı merkezlerinden; maden 70'ten fazla ülkeye ihraç ediliyor. Kelkit Çayı üzerindeki Akıncı HES ise 99 MW ile Tokat'ın en büyük santrali.

📊 MTA gözetimli sondajda Sarıyazı'da 350 metrede 50 derece jeotermal su bulundu; jeotermal sera planlanıyor. Tokat-Niksar yolu da 2026 sonu hedefiyle sürüyor, süre 40 dakikadan 25'e inecek.

📊 Belediye Kaledibi'ni riskli alan kapsamında yeniden kuruyor; A ve B bloklar tamamlanmak üzere, C blok yükseliyor, kura süreci yaklaşıyor. Gülbahar Hatun'da yıkımlar sürüyor.

📊 Çermik tarafında satılan daireler tatil kullanımına yönelik; ilçe merkezinde ise Sivas'ta çalışıp burada oturanlar için normal konut stoku var. YHT istasyonu 2024'te açıldı.

📊 Valiliğe göre burası Türkiye'nin en büyük hayvan pazarı: 2013'ten beri ruhsatlı, yaklaşık 10 bin hayvan kapasiteli, alım-satım cumartesi günü yapılıyor. Ot borsası da entegre çalışacak.

📊 Şehrin ilk AVM'si Kümbet Mahallesi'nde yıllardır metruk; belediye yeniden kazandırmak için çalışma başlattı. Perakende bu arada okullar bölgesindeki yeni merkezlere ve cadde üstüne kaydı.

📊 Baraj gölü sulama amaçlı kurulmuş ama ilçenin tarım arazileri gölden yararlanamıyor; DSİ'ye hazırlanan proje uygulanmadı. Üretim hububat ve yem bitkisi, göl içinde bir alabalık çiftliği var.

📊 Kaymakamlığa göre Ezbider Ovası'nda sebzeciliğin tamamı yapılıyor, elma ve kavun öne çıkıyor; ilçe kendi ihtiyacından fazlasını üretip çevre ilçelere satıyor. Ağustosta kavun festivali yapılıyor.

📊 Sivas'ın en az nüfuslu ilçesi; 1990'da ilçe olduğunda nüfusu üç katıydı. Son yılda ise az da olsa artmış — ilin nüfus kaybettiği bir dönemde artış oranı en yüksek ilçe.

📊 İlçe adını yayladan alıyor; geçim tarım ve hayvancılık. Sulama dört ayrı gölete dayanıyor, Deliilyas ve Gazibey baraj çalışmaları ise suyu genişletmeyi hedefliyor.

📊 İlçe dağlık; yüzölçümünün üçte biri mera ve çayır. Tarım Kızılırmak vadisinin alüvyon şeridinde toplanıyor, Kızıldağ eteklerinde koyun-keçi işletmeleri ve arıcılık var.

📊 2026 kışında Kayaören ve Çukuroba'da heyelanlar oldu; AFAD risk analizi yaptı, birkaç ev boşaltıldı. Kayaören'in tümüyle taşınması gündeme geldi. Eğriçimen Yaylası ziyaretçi çekiyor.

📊 TİGEM'in 1944'ten beri işlettiği çiftlik 71 bin dekarı aşıyor; ilçe arazisinin büyük kısmı tek elde. Üretim nadas sistemli kuru tarım, yıllık yağış ortalaması 330 mm civarında.

📊 Kaymakamlığa göre ilçede 13 göl var; Hafik Gölü doğal sit alanı ve göçmen kuş üreme sahası. Göl çevresinde yürüyüş yolu, iskele ve kuş gözlem kulesi içeren düzenleme tamamlandı.

📊 Gökpınar Gölü, Cumhurbaşkanı Kararı ile tabiat parkı ilan edildi; artık Milli Parklar mevzuatına tabi. Göl kıyısında özel yapılaşma kapalı, ziyaretçi ise günübirlik geliyor.

📊 Belediye, OSB'ye yaklaşık 200 kişilik istihdam sağlayacak bir fabrika yatırımı duyurdu. İlçe Sivas merkeze değil, Kayseri sanayisine yakın — işgücü ve tedarik o yönden geliyor.

📊 Kaplıca alanı Sivas Belediyesi işletmesinde, günübirlik çalışıyor; yanı başında özel bir termal tatil köyü 1+1'den 3+1'e daire satıyor. İlçede ayrıca 2024'te açılan bir YHT istasyonu var.

📊 İlin idari merkezi burada, üniversite kampüsü ise Kötekli'de. Tarihi Arasta çarşısı kentsel sit alanı içinde; cepheye ve yapıya müdahale koruma kurulu iznine bağlı.

📊 Merkezdeki eski kent kuruluş yeri kentsel sit alanı; dükkan cephesine ve yapıya müdahale koruma kurulu iznine bağlı. Çarşının müşterisi limandan ve marinadan geliyor.

📊 Özel çevre koruma bölgesinin plan hükümleri, tarımsal nitelikli alanlarda 10 yatak kapasitesini aşmayan pansiyonlara Tarım ve Orman Bakanlığı olumlu görüşü alınmak kaydıyla izin veriyor.

📊 Turizm amaçlı kiralama 2024'ten beri izin belgesine bağlı. Belge için binadaki tüm kat maliklerinin oybirliği şart; çoğunluk yetmiyor, tek bir malik karşı çıkarsa belge alınamıyor.

📊 Bodrum'da imar planları mahkemede: Danıştay, özelleştirme kapsamındaki alanların yapılaşmaya açılmasına dair plan değişikliklerini iptal etti. Eskiçeşme'de yeni onaylanan plan ise itiraz aşamasında.

📊 İlçe patates üretiminde ilin ikinci, mısır ve yoncada birinci sırasında. Kapadokya Tarım, Gıda ve Hayvancılık Fuarı da beşinci kez aralık ayında Gülşehir'de düzenleniyor.

📊 İlçede bir OSB faaliyette ve Ankara-Niğde otoyolu güzergâhı Acıgöl'ün çok yakınından geçiyor. Bölge aynı zamanda Nevşehir'in pomza yataklarının bulunduğu kuşağın içinde.

📊 Hacı Bektaş Veli anma törenleri bu yıl 63. ulusal ve 37. uluslararası kez düzenlendi. İlçe ağustosta biri belediye biri Bakanlık olmak üzere iki ayrı programa ev sahipliği yapıyor.

📊 Derinkuyu, ilin patates üretiminde birinci sıradaki ilçesi. Nevşehir genelinde tüf içine oyulmuş, toplam iki milyon ton kapasiteli 1.321 adet doğal soğuk hava deposu bulunuyor.

📊 İlçede 21 tesis ve yaklaşık 4 bin yatak var, tesisler on iki ay çalışıyor. Jeotermal merkezi ısıtma iki binden fazla konutu ısıtıyor; kaynak sıcaklığı 27 ile 93 derece arasında.

📊 Kapadokya Alanı'nda imar planları belediyede değil, Kapadokya Alan Komisyonu kararı ve Alan Başkanlığı onayıyla yürüyor; Avanos'ta parsel bazlı turizm planları bu yolla çıkıyor.

📊 Dokuzdeğirmen'deki Büyük Melen parkuru Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünce pilot bölge seçildi, İl Özel İdaresi tesisleri yaptı; ilçede yirmi yıllık özel işletmeler çalışıyor.

📊 Kıyıda konut yasak olsa da sahil şeridinin ikinci 50 metresinde toplumun yararlanmasına açık günübirlik turizm tesisi, açık otopark ve taşıt yolu yapılabiliyor.

📊 Yığılca bal arısı ulusal gen kaynağı sayılıyor ve Bakanlık projesiyle halk elinde koruma altında; Düzce kestane balı da coğrafi işaret tescili aldı.

📊 Efteni Gölü 1976 öncesinde 580 hektarken kurutma çalışmalarıyla 25 hektara indi; bugün alan daralmasını önleme çalışması sürüyor. Göl yaban hayatı koruma sahası statüsünde.

📊 İki organize sanayi bölgesinin çalışanı alışverişini ilçede yapıyor. Her eylülün ikinci haftasında kurulan Gerede Panayırı ise yılın en yoğun ticaret dönemi.

📊 İlçe merkez nüfusu 2024'te 1.022'ye inip köy statüsüne düşme sınırına gelmişti; nüfus kaydı taşıma kampanyasıyla 2.240'a çıkarıldı ve ilçe statüsü korundu.

📊 İlçede on sekiz yıldır broiler tavukçuluğu yapılıyor; belediye kaydına göre 174 kümes ve yıllık 1,7 milyonluk kapasite var. Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık da sürüyor.

📊 İlçe 2026'daki ilk ekonomi çalıştayında rotasını lojistik merkez olmaya çevirdi. Bolu'ya 37 km mesafede ve hem D-100 hem TEM ilçe topraklarından geçiyor.

📊 Solaklar Kaya Evleri kesin korunacak hassas alan statüsünde ve taş düşme riski nedeniyle bir dönem kapatılmıştı. Turizm tesisi Bakanlıkça tahsisli 20 bin m² alanda belediye eliyle işletiliyor.

📊 Termal misafir günübirlik değil kür için geliyor, haftalarca kalıyor. Kaplıca alanı içinde market, kasap, fırın ve berber belediye işletmesinde; esnaf bu hattın dışında konumlanıyor.

📊 Şehir 2019'da UNESCO Yaratıcı Şehirler Ağı'na gastronomi dalında girdi; coğrafi işaretli sucuk, kaymak ve lokum satan dükkanlar hem çarşıda hem yol kenarında yoğunlaşıyor.

📊 İlçe Türkiye'nin en küçük on ilçesinden biri, nüfusu iki binin altına indi; ekonomi tahıl, yem bitkisi ve küçükbaş hayvancılıkta. Akdağ Tabiat Parkı ilçe sınırları içinde.

📊 Dağlık ilçede su altyapısı baraj baraj kuruluyor; Çepni ve Yeşilhisar'ın ardından Güre ve Uluköy de aynı programda. Uşak karayolu ilçenin dışa açılan hattı.

📊 Denizli karayoluna bakan ilçede boş arazi yok, alanların tamamı ekili ve nadas dönüşümlü işleniyor; süt inekçiliği ile besi ticari ölçekte yapılıyor.

📊 İlçe nüfusu her yıl geriliyor; ekonomi arpa, buğday, haşhaş ve mera hayvancılığına dayanıyor. Afyon-Ankara karayolu ilçenin tek ulaşım avantajı.

📊 Türkiye'nin haftalık yumurta fiyatı 1976'da kurulan Başmakçı Tavukçuluk Kooperatifi'nde belirleniyor; ilçe ayrıca gülyağı üretimiyle ayrışıyor.

📊 OSB'nin yalnızca dokuma-konfeksiyona açık yapısı karma sektöre çevrildi; artık her sektörden yatırımcı parsel alabiliyor, parselasyon işlemleri sürüyor.

📊 2,5 milyon m²'lik Merkez 2. OSB inşa halinde; 1,5 milyon m²'si sanayi alanı, doğal gaz çelik boru hattı sahaya ulaştı, yol, su ve elektrik altyapısı eş zamanlı sürüyor.

📊 Şuhut'tan Kocatepe'ye uzanan Zafer Yolu asfaltlanıp mola noktalarıyla düzenlendi; her yıl 25 Ağustos gecesi ülke genelinden gelen katılımcılarla Zafer Yürüyüşü yapılıyor.

📊 Coğrafi işaret tescilli Sultandağı kirazı dondurulmuş olarak ABD ve Avrupa'ya gidiyor; hasat döneminde büyük gıda firmaları ilçede alım merkezi kuruyor.

📊 Döğer'de 3,5 milyon m²'lik Karacaahmet Sağlık ve Savunma Endüstri Bölgesi planlanıyor; sınırı Merkez'e taşıyor, yönetim şirketine İl Özel İdaresi kurucu ortak oluyor.

📊 İl Özel İdaresi'nin ruhsatlı jeotermal sahasında yeni kuyular açılıp 600.000 m²'lik sera kurulması için protokol imzalandı; ayrı bir yatırımla 100.000 m²'lik sera devreye giriyor.

📊 Kültür ve Turizm Bakanlığı 2026'da Ömer-Gecek'te 750 yataklı beş yıldızlı termal otel için kamu taşınmazını yatırımcı tahsisine açtı; ilin en büyük termal yatak kapasitesi burada.

📊 OSB'nin imar planı değişikliği 2026'da askıya çıktı; ilave alanda hazine arazisi devri ve kamulaştırma sürüyor. İlk etaptaki 150 hektarın altyapısı yıllar önce bitmişti.

📊 Savrandere Mahallesi'nde yaklaşık 54 hektarlık bir parselde sosyal konut ve arsa projesi için çevre düzeni planı düzenlemesi talep edildi; alanın mikrobölgeleme etüdü 2024 sonunda onaylandı.

📊 İlçe merkezinde beş yüze yakın kişi yaşıyor; Türkiye'nin en az merkez nüfuslu ilçesi. Buna karşılık kütüğe kayıtlı kişi sayısı yirmi dört bini aşıyor ve yazın nüfus birkaç katına çıkıyor.

📊 İl merkezine 105 km olan ilçede nüfus ilçe merkezi ile Çardaklı beldesi arasında neredeyse eşit bölünmüş. Kaymakamlık gelir kaynaklarının kısıtlı olması nedeniyle köylerin göç verdiğini belirtiyor.

📊 İlçe çevresine göre alçak ve mikroklima etkisinde; sulu arazinin büyük kısmında çeltik ekiliyor, kavun ve şeker pancarı da öne çıkıyor. Son yıllarda ilçede çeltik fabrikaları kuruldu.

📊 Kaymakamlık, 1600-1700 metre rakımlı Büyük Yayla'nın asfalt yol, elektrik ve su dışında herhangi bir altyapıya sahip olmadığını belirtiyor. İlçe merkeze 32 km ve orman örtüsü yoğun.

📊 Merkeze 20 km olan ilçe patatesiyle biliniyor ve sulu tarım yaklaşık 22 km²lik ovada yapılıyor. Yerel kaynaklara göre Çankırı şehri içme suyunu bu ovadan temin ediyor.

📊 Merkez dışında nüfusça ilin ikinci ilçesi olan Orta'ya, ülke çapındaki konut programı kapsamında ilçe merkezine 100, Yaylakent beldesine 50 konut ayrıldığı duyuruldu.

📊 Valilik ilçenin kiraz yetiştiriciliğinde önemli potansiyeli olduğunu ve iyi rezervli bentonit ocakları bulunduğunu belirtiyor. Eldivan il merkezine en yakın ilçe; ilçede bir meslek yüksekokulu var.

📊 Yalnızca sahile sıfır değil; denize 2-4 km mesafedeki villa imarlı parseller de yoğun talep görüyor. Cumhuriyet’te hazine arazisi satışlarıyla site projeleri hızlandı, merkez değer kazandı.

📊 Talep sadece denize sıfır noktalarda değil. Birçok bölgede iki katlı villa imarı olduğu için denize 3-4 km mesafedeki yerler de alıcı buluyor. Arazinin düz olması aileler için belirleyici.

📊 Nüfus 1997'de beş binin üzerindeyken bugün üç binin altında; ortanca yaş bakımından bölgenin en yaşlı ilçelerinden. Tarımda son yıllarda vişne, kiraz ve ceviz öne çıkmış durumda.

📊 İlin en az nüfuslu ilçesi; merkezinde bin kişiden az insan yaşıyor. Buna karşılık kütüğü İnhisar olanların sayısı on üç bini aşıyor. Sakarya'dan sulanan vadide mikroklima etkisiyle nar yetişiyor.

📊 Otlukbeli, 2.123 nüfusla Türkiye'nin en az nüfuslu beşinci ilçesi. Valilik ilçede manganez rezervleri bulunduğunu ve özel sektörce işletildiğini belirtiyor; Otlukbeli Gölü doğal anıt sayılıyor.

📊 Rakımı 1.525 metre olan ilçede sulu tarım alanı sınırlı; arazinin büyük bölümü mera ve yayla. İlçe il merkezine 114 km ve nüfusu geriliyor; kuru fasulye yörenin bilinen ürünü.

📊 1988'de tamamlanan Tercan Barajı sağ ve sol sahil kanallarıyla geniş bir alanı suluyor. Baraj gölünde alabalık yetiştiriciliği yapılıyor; ilçe il merkezine 88 km mesafede.

📊 2.354 km²lik ilçede nüfus altı bin beş yüz civarında; valilik köylerin ortalama 25 hane ve 88 kişi olduğunu, nüfusu beş yüzü aşan tek köy bulunduğunu belirtiyor.

📊 Kozlu il merkezine 5 km ve onunla fiilen birleşmiş durumda; çevre düzeni planı Kozlu-Zonguldak-Kilimli hattını tek gelişme ekseni sayıyor. İlçenin ana geçim kaynağı madencilik.

📊 Ulusal zincir mağazalar Erdemir Caddesi üzerinde ve 2016'da açılan alışveriş merkezinde toplandı. İlçenin eski ticari çekirdeği ise birinci derece arkeolojik sit sınırlarıyla iç içe.

📊 İlçe 1930'da demiryolu istasyonu çevresinde büyüdü ve hâlâ ilin sayılı istasyonlarından birine sahip; komşu Devrek'in de en yakın durağı burası. Yüzölçümünün yaklaşık yüzde altmışı orman.

📊 İlin en kalabalık ilçesinde imar planı raporu yedi ayrı sit alanı sayıyor: Kaletepe birinci derece arkeolojik sit ve ilçe merkezinde, Yenişehir ise kentsel sit kapsamında.

📊 Yüzölçümü olarak ilin en küçük ilçesi olan Yeşilli, il merkezine 10 km ve bir vadi içinde. Roma döneminden kalma su kanalları, bentler ve değirmenlerle bilinen bahçe kültürü sürüyor.

📊 Kaymakamlık, belediye ve GAP idaresi ortaklığında 30 kırsal mahallede 120 dönüm atıl arazi modern bağcılığa kazandırılıyor. Tarımda baskın faaliyet bağcılık; tahıl ve mercimek onu izliyor.

📊 Ilısu Barajı ilçe sınırlarında ve 2020'de enerji üretimine başladı; baraj kapsamında Midyat-Dargeçit karayolu yenilendi. Sulama tarafındaki asıl kazanım ise Cizre Barajı'na bağlı, o yapılmadı.

📊 Sit alanında doğal gaz ve altyapı çalışmalarının büyük bölümü tamamlandı; kale ışıklandırıldı ve kazı planlanıyor. Belediye Cittaslow üyeliğini hedefliyor, ilçe henüz üye değil.

📊 İlçedeki entegre tesis bölgenin en büyük özel sektör yatırımı; istihdam bin altı yüzü aşıyor ve iş gücünün üçte ikisi yerel. İki yeni yatırımla istihdamın bin dokuz yüze çıkması hedefleniyor.

📊 Esnaf, Nasrullah Meydanı'na yakın olmasına rağmen tarihi çarşıda boş dükkân sayısının arttığını, akşam saatlerinde kimsenin gelmediğini söylüyor ve Bakırcılar gibi restorasyon istiyor.

📊 Ağlı ilin en az nüfuslu ilçesi ve merkeze 47 km. Aynı Kastamonu-Cide yolu üzerinde, Seydiler'den hemen sonra geliyor; ekonomi ormancılık ve hayvancılığa dayanıyor, sanayi yatırımı sınırlı.

📊 Seydiler OSB'de alt ve üst yapı tamamlandı; ağaç, mermer ve gıda ağırlıklı yirmiden fazla fabrika üretimde. Belediye, yatırım yapmayan girişimcilerden parselleri geri aldığını belirtiyor.

📊 İlçede yaklaşık 15 bin dekar alanda siyez buğdayı ekiliyor ve taş değirmenlerde una dönüştürülüp ülke geneline gönderiliyor. Tescil ise ilçe adına değil, 'Kastamonu Siyez Buğdayı' menşe adıyla.

📊 Rakım 415 metre; ilin iç kesimindeki en alçak yerleşimlerden biri. Gökırmak vadisi burada genişliyor ve tarım bu düzlüklerde toplanıyor — şeker pancarı, sarımsak, tahıl ve cevizle.

📊 Nüfus 1990'dan bu yana yarıya indi. Tarım ve hayvancılık gerilerken orman örtüsü genişliyor; şimşir kesimi yasaklandı ve Kızılcasu bölgesi Küre Dağları Milli Parkı sınırına alındı.

📊 Doğanyurt kütüğüne kayıtlı yaklaşık 29 bin kişinin büyük çoğunluğu İstanbul'da yaşıyor; ilçe merkezinde bin kişinin altında nüfus var. Geçim fındık, kestane balı ve balıkçılıkta.

📊 Ginolu Koyu 1998'de arkeolojik ve doğal sit alanı ilan edildi; koyda balıkçı barınağı ve plaj var. Kaymakamlık ilçede iş imkânı olmadığı için nüfusun çoğunlukla emeklilerden oluştuğunu belirtiyor.

📊 Küre Dağları Milli Parkı içindeki Çatak Kanyonu'na bakan cam seyir terası 2017'de açıldı ve belediye işletiyor. İlçe, bakanlığın sosyoekonomik gelişmişlik sıralamasında alt sıralarda yer alıyor.

📊 Kış nüfusu dört binin biraz üzerindeki ilçede yaz nüfusu on beş-yirmi bini buluyor. Nüfusa kayıtlı olup İstanbul'da yaşayanların oranı Türkiye ortalamasının belirgin biçimde üzerinde.

📊 Bozkurt kıyı ilçesi sayılıyor ama ilçe merkezi sahilde değil, Abana'nın birkaç kilometre güneyinde, Ezine Çayı vadisinde kurulu. Kıyıya bakan yapılaşma dar bir bantta toplanmış durumda.

📊 1.290 dekarlık Besi İhtisas Organize Tarım Bölgesi'nde altyapı büyük ölçüde bitti; 94 parselin bir kısmında işletmeler faaliyete geçti ve yatırımcıya yüzde 70'e varan hibe desteği veriliyor.

📊 Daday 2024'te Cittaslow ağının Türkiye'deki 25. üyesi oldu; üyelik hava kalitesinden imar hareketliliğine 72 ölçütte değerlendirme gerektirdi. İlçe merkeze 34 km ve at çiftlikleriyle tanınıyor.

📊 İlçe ekonomisinin omurgası ormancılık ve yüzölçümünün büyük bölümü orman. Nüfus onlarca yıldır geriliyor; ilçe Kastamonu ile Karabük-İstanbul yönünü bağlayan karayolu üzerinde.

📊 Beş bin nüfuslu ilçe, Valla ve Horma kanyonlarıyla yılda yüz binlerce ziyaretçi çekiyor. İlçenin önemli bölümü Küre Dağları Milli Parkı sınırlarında; Ilıca Şelalesi 2000'den beri koruma altında.

📊 Bakır madeni yeraltında işletiliyor; 960 metre derinliğindeki ihraç kuyusu ülkenin en derin cevher kuyularından biri. İlçe nüfusunun önemli kısmı burada çalışıyor.

📊 TCDD'nin Türkoğlu Lojistik Merkezi'nde İskenderun Limanı'na blok konteyner treni 2019'da başladı; merkez yüz binlerce metrekarelik konteyner stok ve lojistik alanı kapsıyor, yanında OSB var.

📊 İlin en yüksek rakımlı ve nüfusça en küçük ilçesinde bitkisel üretime elverişli arazi çok sınırlı; geçim yaylalardaki küçükbaş hayvancılıkta ve nüfus artış hızı negatif seyrediyor.

📊 İlin en küçük ilçesinde ekonomi üç içme kaynağına dayanıyor; kaynaklar fay hatları boyunca çıkıyor ve ziyaretçi yoğunluğu yaz aylarında toplanıyor. Konaklama pansiyon ölçeğinde.

📊 Çağlayancerit cevizi 2012'de Türkiye'de, 2023'te Avrupa Birliği'nde coğrafi işaret tescili aldı; ilçede kayıtlı yaklaşık 30 bin dekar ceviz alanı ve DOĞAKA destekli bir işleme tesisi var.

📊 Yaklaşık 32 bin nüfuslu ilçenin yaz nüfusu gurbetçi ve günübirlikçi ilgisiyle üç katına çıkıyor; arazinin büyük bölümü orman ve orman köylüsünün geliri defne toplayıcılığına dayanıyor.

📊 Linyit rezervi yaklaşık 120 km²lik bir alana yayılıyor ve açık ocak işletmesi ilerledikçe saha büyüyor; santralin emisyon verilerinin açıklanması mahkeme kararına konu oldu.

📊 İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Türkiye'deki orkide üretiminin yüzde 99'unun Yalova'da yapıldığını ve süs bitkisi alanının 8 bin dekarı bulduğunu açıkladı. Samanlı'da imar revizyonu sürüyor.

📊 Tarihi dokuda müze yoğunlaşması sürüyor: Kengo Kuma tasarımı OMM 2019'da açıldı, çevresine cam sanatları, hamam ve Cumhuriyet tarihi müzeleri eklendi; ziyaretçi akışı Hamamyolu'ndan geliyor.

📊 Laçin'de jeotermal ısıtmalı modern fide tesisi 12 dönümden 26 dönüme çıkarılıyor; vadi zaten mikroklima, kar ve don görmediği için yılda üç dört ürün alınıyor, seracılık yaygınlaşıyor.

📊 290 MW'lık Yunus Emre Termik Santrali 2016'dan beri kesintili çalışıyor; Temmuz 2026'da işçiler üç aydır ödenmeyen maaşları için Ankara'ya yürüdü. Santral ve maden ilçenin tek büyük işvereni.

📊 Kaymakamlık ilçe sınırlarında 40'a yakın Hitit, Frig ve Roma-Bizans yerleşimi bulunduğunu, bunların yaklaşık yüzde 85'inin tescil edilmemiş olduğunu belirtiyor; geçim tarım ve küçükbaş hayvancılık.

📊 Gökpınar Barajı 2022'de geçici kabulünü aldı; ardından başlayan İlyaspaşa Sulaması bu üç mahalle ile Polatlı'nın dört mahallesinde 44 bin dekarı borulu sisteme bağlayacak, boru imalatı sürüyor.

📊 1996'da başlayıp yarım kalan Beylikova Su Depolama Barajı belediye eliyle tamamlandı; Porsuk'ta kışın boşa akan su 9 km'lik hatla depolanıp kapalı devre sulamayla kıraç araziye ulaşıyor.

📊 Bu dört mahallede 97 hektarlık alan 2013'te Resmî Gazete kararıyla riskli alan ilan edildi; dönüşüm hâlâ sürüyor. Şehrin üniversitesi, hastaneleri ve idari kurumları da Yakutiye sınırlarında.

📊 Kayak merkezi şehir merkezine 5 km; tesisler Büyükşehir'e devredildikten sonra yenilendi. Kentin konut yapılaşması aynı anda dağ etekleri ve Şehir Hastanesi çevresine doğru genişliyor.

📊 Uzundere sakin şehir (Cittaslow) ağında ve Tortum Şelalesi ile Yedigöller ilçe sınırları içinde. Rakım 1050 metreye iniyor, bu da il genelinden çok daha ılıman bir vadi demek.

📊 İlçe Erzurum-Artvin bölünmüş yolu üzerinde ve merkeze 52 km. Ova ilin geri kalanına göre ılıman; elma, armut ve sebze yetişiyor, arıcılık da yaygın.

📊 Ekonomi neredeyse tamamen büyükbaş hayvancılık ve yem bitkisi; rakım yüksek, yetişme süresi kısa. Erzurum-Tekman yolu Palandöken geçidinden aşıyor ve kış boyunca sık sık kapanıyor.

📊 İlçe arazisinin ezici bölümü mera, yayla ve sarıçam ormanı; sulu arazi ve meyvelik çok küçük bir pay tutuyor. Üretim büyük ölçüde ilçenin kendi ihtiyacını karşılayacak ölçekte kalıyor.

📊 Kaymakamlık, meyvecilik ve sebzeciliğin Çoruh vadisi ile dere yataklarında toplandığını, yüksek köylerde hayvancılığın öne çıktığını belirtiyor; yöre yoğun arıcılık için de elverişli sayılıyor.

📊 Kaplıcaları belediye işletiyor; termal tatil köyü ve Büyükşehir destekli termal turizm merkezi inşaatı sürüyor. Temmuz 2026'da KUDAKA desteğiyle jeotermal turizm bölgesi fizibilitesi imzalandı.

📊 Olur, ilin en düşük rakımlı ilçelerinden; Oltu Çayı vadisi doğu-batı boyunca ilçeyi kesiyor. Ekilebilir alan bu derin vadilerin tabanıyla sınırlı, kuzeyde plato ve sıra dağlar başlıyor.

📊 İlçede organize sanayi bölgesi kuruluyor; Oltu taşı ve kuyumculuk tesislerinin yanı sıra cağ kebap fabrikası bu alanda. Atatürk Üniversitesi'nin iki fakültesi ve meslek yüksekokulu da ilçede.

📊 Vadi tabanı dışında toprakların tamamı dağlık; dağlardan inen sular tabanda Büyük Çay'da birleşip Oltu Çayı'na gidiyor. Narman şeker fasulyesi menşe adı tescilli, üretim bu tabana bağlı.

📊 İlçe merkezi Aras kenarında, Pasinler ile Horasan arasındaki transit yolun tam üzerinde; kaymakamlık bile yol kenarında. Merkez çok küçük, kamu ve ticaret yapısı birkaç kurumla sınırlı.

📊 İlçe arazisinin büyük bölümü mera, yayla ve çayır. Çevre illerden ve Güneydoğu'dan gelen besiciler ilkbaharda hayvanlarını buraya getirip otlak kiralıyor; ilçenin ekonomisi bu döngüye bağlı.

📊 Ekilebilir alan bu dar alüvyal şeritte toplanmış; kuzeyde Akdağ, güneyde Akdoğan masifleri ilçeyi kapatıyor. Şeritin dışı mera ve yayla, geçim de büyük ölçüde besicilikten geliyor.

📊 İlçe arazisinin ekilebilir kısmı vadi tabanıyla sınırlı; menşe adı tescilli İspir kuru fasulyesi ve kaymağı bu dar şeritten çıkıyor. Vadi aşağı indikçe mikroklima nar ve çeltiğe kadar açılıyor.

📊 İlçe hem Kars hem Ağrı yolunun ayrıldığı noktada, demiryolu da içinden geçiyor. Yeni Erzurum-Kars demiryolu projesinde Horasan-Sarıkamış kesimi tünellerle planlandı.

📊 DSİ'nin Başköy Barajı'nda sulama şebekesi 2025'te devreye girdi; ova ilk kez borulu sulamaya kavuştu. Kuru tarım yapılan parseller yonca, korunga ve şeker pancarına geçebilir hale geldi.

📊 İlçe 1960 m rakımda, tarıma elverişli alan az; stoğun ağırlığı yayla besiciliğine dönük mera ve otlak. Vadi tabanındaki sulanabilir parseller ile plato arazisi arasında fark keskin.

📊 Ocak 2026'da yer seçimi tamamlanan Tarıma Dayalı İhtisas OSB için bu iki mahallede 1,6 milyon m²lik alan belirlendi; ÇED, mera vasfından çıkarma ve imar planı adımları sürüyor.

📊 İki karayolu — Erzurum-Erzincan ve Erzurum-Bayburt/Trabzon — ilçe merkezinde kesişiyor; çimento ve alçı fabrikaları ile demiryolu istasyonu bu bandın çevresinde toplanmış durumda.

📊 Valilik kaydına göre ilçede tarıma elverişli alan, kıyıdan kuzeye uzanan 3-5 kilometrelik şeritle sınırlı. Örtü altı sebzecilik bu şeritte toplanmış; yayla kesiminde kuru tarım ve hayvancılık var.

📊 Gelibolu tarihi alan olmasının kıymeti, alt yapı ve üst yapının 1915 Çanakkale boğaz köprüsü ve Malkara otoyolu - Eceabat tünelleri (birden fazla) ile 1/100.000 lik rig hattı projesi içerisinde

📊 İlçenin verimli tarla arazisi Suğla Gölü'nün çekilmesiyle ortaya çıktı. Suğla ise DSİ tarafından Beyşehir Gölü'nün tahliye deposu olarak kullanılıyor. Höyük çevresi sit alanı, imara kapalı.

📊 İlçe ekonomisi hayvancılık ve sulamasız tarıma dayanıyor; su kaynağı bulunmadığı için sulu tarım yapılamıyor. Konya merkeze uzaklık 68 kilometre. Gençlerin gurbete gitmesiyle nüfus azalıyor.

📊 İlçe arazisinin 5.610 hektarı tarıma elverişli; 30.023 hektarı çayır-mera, 12.992 hektarı orman. İlçede banka bulunmuyor, finansla ilgili işlemler Bozkır'da yürütülüyor.

📊 İlçede orman yok; merkez dışında kalan alan tarım arazisi. Sulama derin kuyulara ve Akgöl'den gelen kanal suyuna dayanıyor. Meraların azalması hayvancılığı olumsuz etkilemiş durumda.

📊 İlçede orman arazisi yok; alanın büyük bölümü tarıma ayrılmış. Konya yüzölçümünün yaklaşık yüzde 1,5'ini kaplayan ilçe, Konya'nın nadas alanının yüzde 3,4'ünü barındırıyor.

📊 1985'te işletmeye açılan İvriz Barajı ilçenin verimli arazisinin bir bölümünü su altında bıraktı. Kayasaray ve Eskihisar'da kapama kiraz bahçeleri var; geniş bir alanda ise hâlâ kuru tarım yapılıyor.

📊 İlçe 1.477 metre rakımda ve Konya'ya 78 kilometre. Tarım arazisinin ancak yirmide biri sulanabiliyor. 1980'lerden sonra DSİ katkısıyla Derbent, Alişar, Süleyman ve Çiftliközü göletleri yapıldı.

📊 Çamlık mağaraları 2022'de Türkiye'nin 47. milli parkı ilan edildi. İlçe alanının küçük bir bölümü tarım arazisi, sulanabilir kısım ise birkaç bin dönümle sınırlı. Geçim ormana ve hayvancılığa dayalı.

📊 1995 sonrasında meyvecilik ivme kazandı; kiraz öne çıktı, elma ve ceviz onu izliyor. Balcılar, Ilıcapınar ve Çetmi'de damlama sulama tesisleri kuruldu. Engebe nedeniyle makineleşme sınırlı.

📊 Merkez 1.530 metrede, ama vadi tabanında yabani zeytin, melengiç ve antepfıstığı yetişiyor; yükseklerde sedir ve köknar başlıyor. Çiftçilere sertifikalı ceviz fidanı dağıtımı sürüyor.

📊 İlçe 1990'da Güneybağ ve Karasınır köylerinin birleşmesiyle kuruldu, adı da buradan geliyor. En yüksek verim kurutmalık üzümde; Kecimen, Gögüzümü ve Hesebali gibi yerel çeşitler ticari değer taşıyor.

📊 İlçede akarsu ve gölet yok; yeraltı suyu çok derinde olduğu için sulama sınırlı kalıyor. Nüfusun bir bölümü altmıştan fazla yayladan birinde yaşıyor, dağ eteklerindeki köylerin geçimi koyunculuk.

📊 Ali Çayı, ilçe merkezinden geçtikten sonra Başköy Düdeni'nde yeraltına iniyor; Yazlıca'nın güneyinde Çetinçay adıyla tekrar yüzeye çıkıyor. Ekilebilir arazinin yalnızca dörtte biri sulanabiliyor.

📊 İlçedeki 645.960 dekar ekilebilir alanın 442.800 dekarı sulu. Merkezden sonra en geniş araziye sahip iki yerleşim Dedeler ve Oğuzeli. Üretim buğday ve şekerpancarı ağırlıklı, ayçiçeği yayılıyor.

📊 İlçede güneş panelleri kurulu ve depolamalı bir santral projesi ÇED sürecinden geçti. Yunak, Konya'nın en geniş tarım arazisine sahip ilçelerinden biri; il merkezine uzaklığı ise 170 kilometre.

📊 Çilek ilçenin ana geçim kaynağına dönüştü ve göçü tersine çevirdi; sulanabilir alanı büyütmek için gölet yapımı sürüyor. İlçede soğuk hava ve işleme tesisi hâlâ yok, ürün ham çıkıyor.

📊 361 milyon metreküp kapasiteli baraj su tutuyor, eteğindeki HES ve GES ile enerji üretiyor. Depolanan su Bağbaşı Barajı'na, oradan Mavi Tünel'le Konya'ya aktarılıyor. Dedemli rezervuar altında kaldı.

📊 İlçede mantar ve topraksız çilek yetiştiriciliği için uygulamalı eğitimler veriliyor. Kadınhanı'nın klasik dokusu tahıl ve süt; örtü altı, aynı araziden daha yüksek getiri arayışının işareti.

📊 Konya'nın 11. organize sanayi bölgesi burada kuruldu; saha demiryolunun yanında, Konya'ya yaklaşık 25 kilometre. Ön talep gıdadan ambalaja, otomotivden elektrikli ekipmana uzanıyor.

📊 OSB altyapısı tamamlanma aşamasında ve doluluk kuzeyden geliyor: bölge müdürlüğü Ankara'dan sekiz firma başvurusu aldığını duyurdu, yeni tahsis imzaları sürüyor.

📊 İlçenin doğu kanadı Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi ve 1. derece doğal sit içinde; yapılaşma o yöne gidemiyor, merkez karayolu hattı boyunca uzuyor. Alıcının bir bölümü Avrupa'dan geliyor.

📊 24 Nisan 2026 Cumhurbaşkanı kararıyla tesisin 264,98 hektarlık sahası özel endüstri bölgesi ilan edildi. Bakanlık yanıtına göre 415 milyon dolarlık yatırım ve 380 ilave istihdam bekleniyor.

📊 Argıthanı'da 651 metrede 48 derece termal suya ulaşıldı. Eldeş'te ruhsatlı sahada 12 sondaj kuyusu planlanıyor; hedef kaplıca değil, jeotermal ısıtmalı seracılık.

📊 Mevcut santral 20 milyon m² arazide, 1.350 MW panel gücünde. 2024 YEKA ihalesiyle kazanılan yaklaşık 520 MW'lık ikinci santral bu sahanın güneyinde kuruluyor; trafo merkezi inşaatı başladı.

📊 Ülkenin ilk sulama şebekesi 1907-1914'te burada kuruldu. İçeriçumra, ilçenin en geniş arazi varlığına sahip mahallesi. Kanala su verilmediği dönemlerde sulama yeraltı kuyularına düşüyor.

📊 Kale biberiyle tanınıyor ve ilçede her yıl biber festivali düzenleniyor. Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı; Denizli'yi Muğla yönüne bağlayan yol ilçeden geçiyor.

📊 Çameli yayla seracılığında Denizli'nin birinci ilçesi; ayrıca ceviz, elma, fasulye ve balıyla tanınıyor. Dalaman çayını besleyen kaynaklar sayesinde alabalık üretimi de gelişmiş.

📊 İlçe Hambat Ovası üzerinde ama sulama imkânı sınırlı; sadece iki köyde sulu tarım var. Buna karşılık Denizli-Ankara karayolu, Çardak sanayi bölgesi ve havalimanı kısa mesafede.

📊 Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı; en önemli geçim kaynağı tütün üreticiliği. İlçede ayrıca bir krom işletmesi ile kereste ve doğrama tesisleri faaliyet gösteriyor.

📊 Geleneksel ürün tütün ama üretim kısıtlamaları sonrası alternatiflere geçiş yaşandı: antep fıstığı, kekik, sofralık zeytin ve sera. Coğrafya engebeli, ormanlık ve plato karakterinde.

📊 Ekonomi üç koldan yürüyor: bağcılık ve şarapçılık, mermercilik, bir de kayrak taşı üretimi. İlçe merkezi ile iki köyünde şarap imalatı yapılıyor; kayrak taşı yurtdışına satılıyor.

📊 Nüfusun neredeyse tamamı tarımla geçiniyor ve ilçede sanayi kuruluşu yok. Çivril-Baklan sulama projesi kanal ve kanaletlerle devreye giriyor; kuru tarım sulu tarıma dönüşüyor.

📊 Dokumacılık ilçe ekonomisinin belkemiği; el tezgâhından tam otomatik tezgâha uzanan bir üretim geleneği var. Arazi yapısı tarıma elverişsiz, kuru tarım ve az miktarda bahçe hakim.

📊 İlçe iki niş üretimle ayakta: leblebi ve Yatağan bıçağı. Denizli-Acıpayam karayolu merkezden geçiyor ve bu, atölye ile ticari kullanım için yol cepheli parselleri değerli kılıyor.

📊 Küçük bir ilçe olmasına rağmen havalimanı, serbest bölge ve organize sanayi bölgesi aynı yerde. Acıgöl'den çıkarılan sodyum sülfat da kendi fabrikalarıyla işleniyor.

📊 Çivril tek başına Denizli'nin elma üretiminin büyük bölümünü karşılıyor. İlçede soğuk hava depoları ve meyve konsantre fabrikaları var; ürün yerinde işleniyor ve depolanıyor.

📊 Akköy-Buldan jeotermal havzası ilçeyi organik seracılıkta öne çıkarmış durumda. İlçe merkezinde ise dokumacılık ve tarihi konaklar turizm talebini besliyor.

📊 Dağ eteğinde kurulmuş küçük bir ilçe; işlenebilir alan dar ve ekonomi bağcılık, ceviz ile hayvancılığa dayalı. Dağdan gelen kaynak suları bahçe tarımını mümkün kılıyor.

📊 Ekonomi tamamen tarıma dayalı. Hani Dağı eteklerinden çıkan Aynkebir kaynağı ilçe arazilerini suluyor; bu su tarihî değirmenleri de çalıştırmış. Ticaret Diyarbakır merkezle yapılıyor.

📊 Dağlık bir ilçe; işlenebilir alan sınırlı ve ekonomi bağcılık ile hayvancılığa dayalı. Bunun yanında ilçede mermer ocakları işletiliyor ve nakliye trafiği yaratıyor.

📊 Dağlık coğrafya işlenebilir alanı sınırlıyor; ekonomi bağcılık, ceviz ve hayvancılığa dayalı. Ova tabanındaki parseller ile yamaçtaki araziler tamamen farklı iki piyasa.

📊 Coğrafya tarıma elverişsiz olduğu için ekonomi hayvancılık, arıcılık ve ipek böcekçiliğine dayalı. Dut ağaçlarının yoğunluğu Kulp'u ülkenin sayılı ipekböceği merkezlerinden biri yapmış.

📊 GAP'ın en büyük ikinci sulama barajı bu ilçede ve gövdesi tamamlandı. Sulama tünelleri yapım aşamasında; su tutmanın 2027'de başlaması hedefleniyor.

📊 Samsun'un en batıdaki ve nüfusça en küçük sahil ilçesi. Ekonomi balıkçılığa dayalı; yaz aylarında sahil evleri ve pansiyonlarla mevsimlik bir hareketlilik oluşuyor.

📊 Samsun'un en küçük nüfuslu ilçelerinden biri ve kentleşme oranı düşük. Üretim neredeyse tamamen fındığa dayalı; araziler engebeli ve küçük parseller halinde.

📊 Samsun-Sinop karayolu üzerinde, il merkezine yakın bir kıyı ilçesi. Ekonomi fındık, mısır ve balıkçılığa dayalı; balıkçılık hem denizde hem delta göllerinde yapılıyor.

📊 İlçede üç turizm varlığı bir arada: Ladik Gölü, Akdağ kayak merkezi ve Hamamayağı kaplıcaları. Buna karşılık ekonomi hâlâ tarım ve büyükbaş hayvancılığa dayalı.

📊 Dağlarla çevrili bir çanak ovada kurulu; buğday, pancar, ayçiçeği ve kenevir üretiliyor. Vezirköprü Türkiye'nin kenevir tohumu merkezi ve ilçede karma bir OSB kuruldu.

📊 Ekonomi çeltik, fındık ve kavağa dayalı; ilçede çok sayıda pirinç ve fındık fabrikası var. Terme, Türkiye'nin en büyük kavak yetiştirme alanlarından biri.

📊 Nar, üzüm ve zeytin ilçenin temel ürünleri. Fırat kıyısındaki Rumkale çevresinde turizm yatırımları planlanıyor; sulama kanalı projesi de tarım tarafını güçlendirecek.

📊 İlçe topraklarının neredeyse tamamı tarıma elverişli ve arazi düz ovalık. Fırat kıyısındaki köylerde GAP sulama projesi kapsamında yeni sulama alanları planlanıyor.

📊 Ekonomi tamamen tarım ve hayvancılığa dayalı; sarımsak, biber, Antep fıstığı, üzüm ve zeytin bir arada yetişiyor. Araban sarımsağı coğrafi işaretli ve Avrupa Birliği'nde de tescilli.

📊 İlçe Kızılırmak kıyısında kurulu ve tahıl ile şeker pancarı üretiminin merkezi; Toprak Mahsulleri Ofisi ile Pancar Bölge Müdürlüğü burada. Geniş otlak alanları hayvancılığı besliyor.

📊 Kayseri'nin nüfusu en küçük ilçesi; ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı ve elma üretimiyle biliniyor. Emlak hareketi son derece sınırlı ve alıcı havuzu neredeyse tamamen yerel.

📊 Tarla ziraatı ilk sırada, hayvancılık ikinci; buğday, arpa, çavdar ve şeker pancarı üretiliyor. İlçe nüfusu birkaç bin kişi ve gurbetçi geliri ekonomide ikinci sırada.

📊 Nüfusu birkaç bin kişilik ilçede yüz binin üzerinde küçükbaş hayvan var; ekonomi tamamen hayvancılığa dayalı. Tarıma elverişli arazinin dörtte biri sulu, gerisi kıraç.

📊 İlçe arazisinin çayır ve mera kısmı, işlenen tarım alanından daha büyük. Hayvancılık bu yüzden belirleyici; yüksek rakım geç turfanda kiraz için de imkân sunuyor.

📊 Ekonomi tamamen tarım ve hayvancılığa dayalı; arazinin büyük bölümü mera ve dağlık. Yüksek rakım nedeniyle geç turfanda kiraz üretimi için elverişli bir bölge.

📊 Kayseri'nin yüzölçümü en büyük ilçesi ama nüfusu on yıllardır azalıyor. Ekonomi hayvancılık, alabalık üretimi ve madenciliğe dayalı; tarla tarımı buğday ve arpayla sınırlı.

📊 Tarla tarımı ve hayvancılık ilçe ekonomisinin temeli; süt ürünleri ve gilaboru üretimi öne çıkıyor. Halıcılık ise makine halısı rekabeti karşısında yıllardır geriliyor.

📊 İlçe düz bir ova üzerinde kurulu ve ekonomisi tamamen tarıma dayalı; elma, kayısı, patates ve şeker pancarı öne çıkıyor. Sanayi ve ticaret gelişmemiş, arazi el değiştirmesi yavaş.

📊 Dağlık kesimde tarım arazisi yok denecek kadar az; halk pansiyon, otel ve bungalov işletmeciliğine yönelmiş. Kuzeydeki ova kesiminde ise tarım ve hayvancılık sürüyor.

📊 İlçenin tarım arazisinin yaklaşık beşte biri sulanabiliyor; gerisi kuru tarım. Buğday ve arpa yanında çerezlik kabak çekirdeği Develi'nin ayırt edici ürünü.

📊 Arsa talebi üç koldan geliyor: OSB çevresinde sanayi, bağ mahallelerinde hafta sonu evi, Erciyes yolunda kayak turizmi. Ama yapılaşmaya elverişli düz arazi ilçede çok sınırlı.

📊 Sahil yolu boyunca deniz manzaralı villa arsası projeleri toplu halde pazarlanıyor. Aynı aksta Asyaport konteyner limanı ve üniversite kampüsü de bulunuyor.

📊 OSB'nin sanayi parsellerinin neredeyse tamamı kullanımda; yeni yatırımcı için bölge içinde boş yer kalmamış durumda. Talep bu yüzden OSB çeperindeki parsellere kayıyor.

📊 Karayolu, demiryolu, liman ve havalimanı Çorlu'da birkaç kilometre içinde kesişiyor. Sanayi ve lojistik arsa talebi bu kesişimden besleniyor; tarım arazisi ise geriliyor.

📊 İlçe tarım ve ormanla ayakta duruyor; Çerkezköy ile Çorlu'ya yakınlık sınırlı bir sanayi de getirmiş. Karadeniz'e açılan Çamlıkoy kıyısında ise hafta sonu talebi var.

📊 Halkalı-Edirne demiryolu ilçenin ortasından geçiyor ve Tekirdağ Limanı'na raylı bağlantı var. Sanayi bu avantajla büyürken tarım arazisinin bir bölümü kullanım dışına kayıyor.

📊 İlçe arazisinin üçte ikisi tarım alanı; buğday ve ayçiçeği neredeyse eşit paylaşıyor. Ama sulanabilen kısım toplamın küçük bir bölümü, geri kalanı kuru tarım.

📊 Sanayi Çerkezköy'de, konut Kapaklı'da: fabrikalarda çalışanların önemli bölümü burada oturuyor. Arsa talebi bu yüzden sanayiden değil, konut projelerinden geliyor.

📊 İlçe arazisinin büyük bölümü ova ve barajlarla sulu tarıma geçildi. Buğday, ayçiçeği ve pancar üretiliyor; sulanan parseller kuru tarım arazisinden belirgin ayrışıyor.

📊 Buğday, ayçiçeği ve çeltik ilçenin üç temel ürünü. Çakmak Barajı sulaması devreye girdikten sonra ovanın bir bölümünde çeltik üretimi yeniden verimli hale geldi.

📊 Ayçiçeği ve tahıl üretimi ile büyükbaş hayvancılık ilçe ekonomisinin omurgası. Yerleşim dört mahalle ve on köye dağılmış; arazi geniş parseller halinde el değiştiriyor.

📊 Kıyı köylerinde ikinci konut talebi sürüyor, ancak koruma amaçlı imar planları henüz tamamlanmadı. Ovanın iç kesimi ise Meriç deltasının sulu tarım arazisiyle kaplı.

📊 Şehir Meriç ve Tunca nehirleri arasında sıkıştığı için yeni imarlı arsa üretimi nehirlerden uzak yönde ilerliyor. Merkezdeki tarihi doku ise koruma statüsü altında.

📊 Seramik sanayisi, linyit madenciliği ve termik santral ilçe ekonomisini taşıyor. Arazinin büyük bölümü engebeli ve ormanlık; tarım az sayıdaki ovada toplanmış durumda.

📊 Sakarya 3. OSB burada ve gıda ihtisası ağırlıkta: entegre tavuk tesisleri, yem fabrikaları. İlçenin geri kalanında süt hayvancılığı ve broiler çiftlikleri arazi kullanımını belirliyor.

📊 İlçe yüksek hızlı tren ağına bağlandı; İstanbul ve Ankara artık doğrudan erişilebilir. Yeni köprülü kavşakla ağır taşıt trafiği merkezden çıkarıldı, ilçe içi yaşanabilirlik arttı.

📊 On dört kilometrelik kumsalın arkasında yazlık site yapılaşması sürüyor. İlçenin yerleşik nüfusu küçük ama yaz aylarında katlanıyor; piyasa da bu ritme göre çalışıyor.

📊 İlçe ekonomisi tarım ve hayvancılık; Acarlar Longozu çevresinde ise ekoturizm yatırımı gündemde. Bu iki damar arasında kalan araziler farklı iki alıcı profiline hitap ediyor.

📊 İlçe ekonomisi fındık, hayvancılık ve tavukçuluğa dayanıyor. Sakarya merkeze ve TEM girişine yakın olmasına rağmen kentleşme gelmedi; arazi hâlâ tarımsal fiyatlardan el değiştiriyor.

📊 Geyve Türkiye'nin ayva merkezi ve ürün coğrafi işaretli. Vadi tabanındaki bahçeler el değiştirirken, yamaçlarda hobi bahçesi ve hafta sonu evi talebi ayrı bir piyasa oluşturuyor.

📊 Otomotiv ve metal ihtisas OSB'si bu dört mahallenin arazisi üzerine kuruldu; altyapı ve fabrika yapımı sürüyor. Çevredeki tarlalarda sanayi ve lojistik beklentisi fiyatı belirliyor.

📊 Adapazarı merkezinde fiyatlar yükselince aileler ve müteahhitler Erenler'e yöneldi. İlçede hâlâ imara açık geniş alan var, yeni konut projeleri bu parseller üzerinde çıkıyor.

📊 Toyota, Otokar ve Goodyear gibi büyük fabrikalar ile Sakarya 1. OSB bu ilçede; konut talebi doğrudan bu istihdamdan geliyor. Yüksek hızlı tren istasyonu da aynı aksta.

📊 Kuzuluk çevresinde devre mülk, pansiyon ve termal otel yapılaşması sürüyor. İlçenin geri kalanında ekonomi kerestecilik, tarım ve seracılığa dayanıyor; arsa talebi de bu iki kutupta.

📊 Adana'nın en kuzey ilçesi; termik santral ve linyit madeni dışında ekonomi tarım ve hayvancılığa dayanıyor. Emlak piyasası çok ince, ilan sayısı sürekli tek haneli seviyelerde.

📊 853 arsa ilanının 839'u konut veya villa imarlı, 817'si müteahhitten. İlçe ortalaması 3.369 TL/m²; Zafer 11.800 TL/m², Akçatekir 6.900 TL/m², Yenikonacık 3.300 TL/m².

📊 İlçede iki ova birden büyük ova koruma alanı: Bozova ve Söğüt. Antalya'da bu statüyle korunan sekiz ovanın ikisi Korkuteli sınırları içinde; ilçe bu yönüyle ilde başı çekiyor.

📊 Şelale (Varsak) Mahallesi'nde 18. madde imar uygulaması yapıldı; parselasyon planı Nisan 2026'da askıya çıktı. Kızıllı, Odabaşı ve Kındıra ise üst ölçekli planda Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanı.

📊 Arsa stoğunun ezici çoğunluğu tarla vasıflı; konut imarlı parsel çok az. Talep merkez mahallelerdeki küçük imarlı parsellerle otoyol çıkışındaki büyük dönümlük araziler arasında ikiye ayrılmış.

📊 269 aktif satılık arsa ilanı var, 77.500 TL'den başlıyor. 100 m²'lik bir arsa 8.300-33.600 TL bandında satılıyor.

📊 65 aktif satılık arsa ilanı var, 130 bin TL'den başlıyor. Ortalama m² fiyatı 434 TL — Balıkesir'in daha ucuz iç kesim ilçelerinden.

📊 Ortalama m² fiyatı 44.573 TL, 23 aktif ilan var. Amortisman 36 yıl — Marmara genelinde oldukça uzun, kira değil değer artışı mantığı geçerli.

📊 Arsa m² fiyatı 2.349 TL, son yılda %6,4 arttı. Ortalama arsa fiyatı 1,81 milyon TL. Nüfus yaklaşık 20.000, yazın artış gösteriyor.

📊 178 aktif satılık arsa ilanı var, 90 bin TL'den başlıyor. İmarlı arsa m² fiyatı 120-650 TL, tarla ise 10-150 TL/m² bandında.

📊 Bodrum-Milas Havalimanı bu ilçede ve Bodrum'daki fiyat baskısı Güllük körfezi kıyısına taşıyor. Kıyıdaki parsellerin önemli kısmı ise üç dereceli doğal sit rejimi içinde kalıyor.

📊 Tatkavaklı'da arsa metrekaresi yıllık %59,4 artışla 8.900 TL'ye çıktı; ağustos ilanı 8.617 TL/m²'yle bunu doğruluyor. Tat Gıda fabrikası ve Bursa-İzmir karayolu tam buradan geçiyor.

📊 Saraycık'ta tarla metrekaresi yıllık %45,6 artışla 278 TL'ye çıktı. Bölge, AB tescilli 'Bayramiç Beyazı' nektarininin yetiştiği Kaz Dağları eteklerinde — marka değeri olan bir toprak.

📊 Mahmutbey ve İkitelli mahallelerindeki rezerv yapı alanı planları 6306 kapsamında onaylandı; askı sürecinde gelen itirazlar üzerine revizyonlar yapıldı.

📊 Belediye projesinde hak sahiplerinin büyük çoğunluğuyla sözleşme imzalandı, tapu devirleri sürüyor ve etaplar halinde yapım başladı. İlk etapta konut ve işyeri teslim edildi.

📊 Yozgat Merkez'in en pahalı mahallesi burası: metrekare fiyatı 41.439 TL, ortalama konut değeri 5,68 milyon TL — ikinci sıradaki Erdoğan Akdağ Mahallesi'ni bile açık farkla geride bırakıyor.

📊 Tunceli merkezde konut stoğu dar bir alanda toplanıyor; ilanların ağırlığı İsmet İnönü Mahallesi'nde. Munzur Üniversitesi ve kamu kurumları kiracı talebini yıl boyu canlı tutuyor.

📊 Güzelyalı Yalı'da 23 aktif ilan, ortalama m² fiyatı 38.037 TL — Mudanya geneli (3,48-6,13 milyon TL bandı) içinde üst sırada. Atatürk Caddesi boyunca deniz manzaralı daireler burada yoğunlaşıyor.

📊 Söke'nin en işlek daire piyasası Çeltikçi'de (55+ aktif ilan); neredeyse tüm yeni arz sıfır bina. 90 m² bir daire güncel olarak 3.300.000 TL'den satışta, yaklaşık 36.700 TL/m².

📊 İlçenin içindeki Gökçe Barajı, Yalova merkez ile üç ilçeye içme suyu veriyor. Havza için 2018'de özel hükümler ve koruma planı onaylandı; yapılaşmayı artıran plan kararları yargıda iptal edildi.

📊 İlçenin en pahalı konut bandı burada ve fark ilçe ortalamasının belirgin üzerinde. Sıfır bina ile eski stok aynı yüksek seviyede kalıyor; belirleyici olan bina değil, konum.

📊 Lapseki Merkez'de 69 aktif ilanın çoğu Gazi Süleyman Paşa'da; Yeni Kordon'a yakın manzaralı sıfır binalar 40.000-66.000 TL/m², 20+ yaşındaki eski stok ise 29.000-30.000 TL/m² bandında.

📊 İlçe Manisa merkeze 19 km ve İzmir-İstanbul karayolu üzerinde; demiryolu da topraklarını ikiye bölüyor. Konut arzı ilçe merkezinde, sıfır bina yapımı Cengiz Topel'de yoğunlaşıyor.

📊 Malatya'da 2023 depremi sonrası 77 bin konut hak sahiplerine teslim sürecinde; Temmuz 2026'da bunların sadece 39'u satılmış, 961'i satışta. Mayıs 2026'da bölgede yeni bir 5.6 deprem daha oldu.

📊 Iğdır Merkez'deki 10 aktif ilanın 4'ü Bağlar'da; en yoğun daire piyasası burada. 90-150 m² dairelerde fiyatlar 30.000-35.500 TL/m² bandında, kent ortalamasının hafif üzerinde; sıfır bina arzı sürüyor.

📊 Hakkari Merkez'de satılık daire piyasası son derece durgun; ilçe genelinde şu an yalnızca 3 ilan var, ikisi bankadan icra. Sümbül'deki Tekser Konutları'nda 110 m² bir daire 2.000.000 TL'den satışta.

📊 Tilmerç'te 2010 TOKİ konutlarının üzerine tripleks villalar ve zemin+5 yeni siteler ekleniyor. 140-180 m² dairelerde fiyatlar 32.000-52.000 TL/m² bandında; kentin kuzeyindeki bu hat hâlâ genişliyor.

📊 Ardahan Merkez'in daire arzı çok sınırlı; ilanların yarısından fazlası Karagöl'de. Valilik ve Kale'nin bulunduğu mahallede 90-194 m² daireler 26.000-31.000 TL/m² bandında, biri sıfır bina.

📊 Uçhisar'da yapılaşma yasak değil, izne bağlı: 2026'da Kapadokya Alan Komisyonu kararıyla beldede turizm tesis alanı ve günübirlik tesis alanı imar planları onaylandı.

📊 Haziran 2026'da Migros, Güneysu'daki çay tarlalarında alım garantili, sürdürülebilir bir üretim modelini ilk kez burada başlattı; model ilerleyen yıllarda başka bölgelere yayılacak.

📊 Acıpayam Ovası'nın ikinci kısmında arazi toplulaştırma ve kapalı borulu sulama projesi yürüyor; her parsele yol açılıyor ve kuru tarım sulu tarıma dönüşüyor.

📊 Eti Maden'in Kırka Bor İşletmesi burada 2.000'den fazla kişiyi istihdam ediyor; işçiler yıllardır kendi kooperatiflerini kurup örnek apartmanlar inşa ediyor.

📊 28 Nisan 2026'da Kars'ta toplanan Türkiye-Ermenistan çalışma grubu, 33 yıldır kapalı Kars-Gümrü hattını açmaya karar verdi; temmuzda altyapı onarımı başladı, ama sınır kapısı hâlâ kapalı.

📊 Nisan 2026'da Bakan Bayraktar, Yenişehir için kapsamlı bir kentsel dönüşüm hazırlığı başladığını açıkladı; süreç Bakanlık, belediye ve Kardemir işbirliğiyle ilerliyor.

📊 Karaman'ın mevcut OSB'si dolu, parsellerin neredeyse tamamı üretimde; bu yüzden şehir Sudurağı yakınında 194 hektarlık 2. OSB'yi kuruyor, Karaman-Ereğli-Ayrancı yolu üzerinde.

📊 TOKİ, Kırşehir Merkez'e ayrılan 963 konutu (il genelinde 1633'ün büyük kısmı) burada inşa edecek; kura 4 Şubat 2026'da çekildi, teslim 2027 başı hedefleniyor.

📊 TOKİ burada 4. etapta 1078 daire inşa ediyor (870 adet 2+1, 208 adet 3+1); iş %80'de, teslim Ekim 2026. Okul, 20 dükkan ve ticaret merkezi de bitiyor.

📊 Aktif bir daire ilanı bulunamadı, piyasa fiilen yok denecek kadar az. Tek referans 2019 tarihli il-geneli rakam (182.484 TL), günümüz için anlamsız — güncel hiçbir m² fiyatı yok.

📊 İl Genel Meclisi konut amaçlı imarlı arsa üretimini ilin başlıca sorunlarından sayıyor ve hazine arazilerini konuta açıyor. Gerekçe olarak ilin deprem kuşağında bulunması gösteriliyor.

📊 Konut stoğu iki büyük depremin ardından oluştu: şehir 1939'dan sonra yeniden kuruldu, 1992'de yeniden hasar gördü. Merkez çarşıda kentsel dönüşüm hafriyatı 2026 başında başladı.

📊 Amortisman 19,4 yıl — görece uzun bir geri dönüş süresi. Nüfus 2017'den 2018'e geriledi (32.882'den 32.758'e, yıllık %0,38 düşüş). Güvenilir, güncel bir m² fiyatı bulunamadı.

📊 Amortisman 13 yıl, m² fiyatı 25.929 TL. En pahalı Yeniköy Mahallesi'nde, en ucuz Cihanköy Mahallesi'nde. Bina yaşı ortalaması ~10 yıl, aylık kira geliri ortalama 18.331 TL.

📊 1.350 aktif ilan var — bölgenin en büyük piyasalarından biri. Amortisman ilçe genelinde 12 yıl, Sümer Mahallesi'nde ise 10 yıl. m² fiyatı 22.888 TL, aylık %1 artış istikrarlı sürüyor.

📊 Polatlı YHT Garı kentin güneydoğusunda; Ankara–İstanbul ve Ankara–Konya hatları burada ayrılıyor, yapımı süren Ankara–İzmir hattı da buradan bağlanacak. İlçede Topçu ve Füze Okulu var.

📊 İlçedeki villa stokunun büyük kısmı sezonluk kullanım için yapıldı; kış nüfusu düşük, hizmetler yaza göre kuruluyor.

📊 630 MW'lık santralin kömürü Eskihisar, Tınaz ve Bağyaka açık ocaklarından geliyor ve saha genişliyor. Büyükşehir'in hesabına göre kamulaştırma kapsamındaki alan 25 köyü ilgilendiriyor.

📊 Satılık daire ilanlarındaki rakamlar birbiriyle tutarsız, güvenilir bir ortalama yok. Kiralık tarafta amortisman 13,9 yıl; Vakıfkent 222 TL/m², Bahçelievler 155 TL/m² ile en değerli iki mahalle.

📊 Ortalama daire fiyatı 3.066.750 TL, m² fiyatı 20.477 TL — son ayda %1 artmış. Amortisman ilin yedi ilçesi arasında en kısası Merkez'de. Bina yaşı ortalaması ~6 yıl, görece genç bir stok.

📊 18 aktif ilan var, 1.290.000 TL'den başlıyor. Amortisman 14 yıl — Siirt'in yedi ilçesi arasında en kısası bu, en uzunu Eruh'ta. Ortalama bina yaşı ~8 yıl.

📊 Ortalama daire fiyatı 2.711.410 TL, son ayda %1 artmış. Amortisman 13 yıl — ilin diğer ilçelerine göre kısa sayılır. MKE'nin yeni fabrikası tek başına ~1.000 kişilik istihdam getiriyor.

📊 Kaymakamlık kaydına göre 1.241 km²'lik ilçenin 853 km²'si orman ve arazi engebeli. Yerleşimle tarım, denize inen yer yer 3-4 kilometre genişliğindeki Çorak ovasına sıkışmış.

📊 İlçe merkezi baraj gölü altında kaldı, yenisi üç bölgede on etapta kuruldu; konut ve iş yerleri hak sahiplerine borçlandırma sözleşmesiyle teslim edildi. Hazine hâlâ arsa satıyor.

📊 Kaplıca, Cumhurbaşkanlığı kararıyla tabiat parkı ilan edilip Tarım ve Orman Bakanlığı'na devredildi. Alan içinde imar yetkisi Bakanlıkta; yatırım hareketi park sınırının dışına, yol aksına kayıyor.

📊 İlçe merkezi baştan sona sit alanı, dolayısıyla merkezde inşaat fiilen durmuş durumda. Talep bu yüzden sitin hemen dışındaki tarlalara kayıyor; hafta sonu ve bağ evi alıcısı belirleyici.

📊 İlçenin tamamı Kula-Salihli UNESCO Küresel Jeoparkı sınırları içinde — Türkiye'nin ilk ve tek jeoparkı. Arazi seksen kadar volkan konisi ve bazalt lav akıntılarıyla parçalanmış durumda.

📊 Valilik koordinesinde, Kültür ve Turizm Bakanlığı, İl Özel İdaresi ve belediye arasında sokak sağlıklaştırma protokolü imzalandı; tarihi evler restore edilecek. İlçe uzun süredir göç veriyor.

📊 DSİ'nin Alpagut Tarımsal Sulama Göleti inşaatı sürüyor; tamamlandığında yaklaşık 3 bin dekar sulamaya açılacak. Alpagut'un geçimi nar, incir, erik ve üzüm ağırlıklı meyvecilikte.

📊 Muradiye’de kapsamlı altyapı çalışmaları sürüyor. Üniversiteye ve toplu ulaşıma yakın, kullanıma hazır 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik talep sahada belirginleşiyor.

📊 Dönüşüm kararlarında artık 2/3 değil salt çoğunluk yetiyor: yıkım, yeni proje, tevhid, ifraz ve kat karşılığı sözleşme yarıdan bir fazla malikin onayıyla başlatılabiliyor.