Türkiye'nin Bölge Bölge Emlak Gerçeği

📊 Sulusokak'ta bakırcı, semerci ve yazmacı gibi zanaat dükkanları hâlâ üretim yapıyor. Girişindeki Cuma Pazarı üstü açık; esnaf yazın güneşte, kışın yağmurda kalıyor, kapatılması isteniyor.

📊 İlçe demiryolu istasyonunun etrafında kuruldu; kaymakamlığa göre bugün bölgesinin ticaret merkezi ve merkez nüfusunda Tokat'ın altıncı büyük ilçesi. Sanayi kuruluşu yok, esnaf yapısı küçük.

📊 Sebastopolis kazıları 2026'da hızlandı; kentin büyük bölümü bugünkü yerleşimin altında duruyor. İlçede ayrıca 55 derecelik kaplıca var, Tokat'ın üç termal kaynağından biri.

📊 İlçe 1425 metre rakımda, Canik Dağları içinde; beyaz patatesi coğrafi işaretle tescilli. Ekonominin omurgası olan halıcılık çöktü, tezgah sayısı dörtte birine indi.

📊 İlçe 1189 metre rakımda, iklimi ilin geri kalanından sert; üretim buğday, arpa ve bakliyatla sınırlı. 2005'te açılan çimento fabrikası istihdamın ana kaynağı, demiryolu da ilçeden geçiyor.

📊 İlçe Tokat merkeze 26 km ve Kazova'nın içinde. Ballıca Mağarası 2019'da UNESCO geçici listesine girdi; çevresi tabiat parkı, yakınında Kaz Gölü yaban hayatı sahası var.

📊 1966'da tamamlanan baraj gölü 31 km² yüzeye ulaşıyor; kıyıda Almus Orman Evleri Tabiat Parkı ve Harami Yaylası var. Konaklama arzı ise hâlâ tek tük tesisten ibaret.

📊 İlçe dünya bentonit üretiminin sayılı merkezlerinden; maden 70'ten fazla ülkeye ihraç ediliyor. Kelkit Çayı üzerindeki Akıncı HES ise 99 MW ile Tokat'ın en büyük santrali.

📊 MTA gözetimli sondajda Sarıyazı'da 350 metrede 50 derece jeotermal su bulundu; jeotermal sera planlanıyor. Tokat-Niksar yolu da 2026 sonu hedefiyle sürüyor, süre 40 dakikadan 25'e inecek.

📊 Belediye Kaledibi'ni riskli alan kapsamında yeniden kuruyor; A ve B bloklar tamamlanmak üzere, C blok yükseliyor, kura süreci yaklaşıyor. Gülbahar Hatun'da yıkımlar sürüyor.

📊 Çermik tarafında satılan daireler tatil kullanımına yönelik; ilçe merkezinde ise Sivas'ta çalışıp burada oturanlar için normal konut stoku var. YHT istasyonu 2024'te açıldı.

📊 Valiliğe göre burası Türkiye'nin en büyük hayvan pazarı: 2013'ten beri ruhsatlı, yaklaşık 10 bin hayvan kapasiteli, alım-satım cumartesi günü yapılıyor. Ot borsası da entegre çalışacak.

📊 Şehrin ilk AVM'si Kümbet Mahallesi'nde yıllardır metruk; belediye yeniden kazandırmak için çalışma başlattı. Perakende bu arada okullar bölgesindeki yeni merkezlere ve cadde üstüne kaydı.

📊 Baraj gölü sulama amaçlı kurulmuş ama ilçenin tarım arazileri gölden yararlanamıyor; DSİ'ye hazırlanan proje uygulanmadı. Üretim hububat ve yem bitkisi, göl içinde bir alabalık çiftliği var.

📊 Kaymakamlığa göre Ezbider Ovası'nda sebzeciliğin tamamı yapılıyor, elma ve kavun öne çıkıyor; ilçe kendi ihtiyacından fazlasını üretip çevre ilçelere satıyor. Ağustosta kavun festivali yapılıyor.

📊 Sivas'ın en az nüfuslu ilçesi; 1990'da ilçe olduğunda nüfusu üç katıydı. Son yılda ise az da olsa artmış — ilin nüfus kaybettiği bir dönemde artış oranı en yüksek ilçe.

📊 İlçe adını yayladan alıyor; geçim tarım ve hayvancılık. Sulama dört ayrı gölete dayanıyor, Deliilyas ve Gazibey baraj çalışmaları ise suyu genişletmeyi hedefliyor.

📊 İlçe dağlık; yüzölçümünün üçte biri mera ve çayır. Tarım Kızılırmak vadisinin alüvyon şeridinde toplanıyor, Kızıldağ eteklerinde koyun-keçi işletmeleri ve arıcılık var.

📊 2026 kışında Kayaören ve Çukuroba'da heyelanlar oldu; AFAD risk analizi yaptı, birkaç ev boşaltıldı. Kayaören'in tümüyle taşınması gündeme geldi. Eğriçimen Yaylası ziyaretçi çekiyor.

📊 TİGEM'in 1944'ten beri işlettiği çiftlik 71 bin dekarı aşıyor; ilçe arazisinin büyük kısmı tek elde. Üretim nadas sistemli kuru tarım, yıllık yağış ortalaması 330 mm civarında.

📊 Kaymakamlığa göre ilçede 13 göl var; Hafik Gölü doğal sit alanı ve göçmen kuş üreme sahası. Göl çevresinde yürüyüş yolu, iskele ve kuş gözlem kulesi içeren düzenleme tamamlandı.

📊 Gökpınar Gölü, Cumhurbaşkanı Kararı ile tabiat parkı ilan edildi; artık Milli Parklar mevzuatına tabi. Göl kıyısında özel yapılaşma kapalı, ziyaretçi ise günübirlik geliyor.

📊 Belediye, OSB'ye yaklaşık 200 kişilik istihdam sağlayacak bir fabrika yatırımı duyurdu. İlçe Sivas merkeze değil, Kayseri sanayisine yakın — işgücü ve tedarik o yönden geliyor.

📊 Kaplıca alanı Sivas Belediyesi işletmesinde, günübirlik çalışıyor; yanı başında özel bir termal tatil köyü 1+1'den 3+1'e daire satıyor. İlçede ayrıca 2024'te açılan bir YHT istasyonu var.

📊 İlin idari merkezi burada, üniversite kampüsü ise Kötekli'de. Tarihi Arasta çarşısı kentsel sit alanı içinde; cepheye ve yapıya müdahale koruma kurulu iznine bağlı.

📊 Merkezdeki eski kent kuruluş yeri kentsel sit alanı; dükkan cephesine ve yapıya müdahale koruma kurulu iznine bağlı. Çarşının müşterisi limandan ve marinadan geliyor.

📊 Özel çevre koruma bölgesinin plan hükümleri, tarımsal nitelikli alanlarda 10 yatak kapasitesini aşmayan pansiyonlara Tarım ve Orman Bakanlığı olumlu görüşü alınmak kaydıyla izin veriyor.

📊 Turizm amaçlı kiralama 2024'ten beri izin belgesine bağlı. Belge için binadaki tüm kat maliklerinin oybirliği şart; çoğunluk yetmiyor, tek bir malik karşı çıkarsa belge alınamıyor.

📊 Bodrum'da imar planları mahkemede: Danıştay, özelleştirme kapsamındaki alanların yapılaşmaya açılmasına dair plan değişikliklerini iptal etti. Eskiçeşme'de yeni onaylanan plan ise itiraz aşamasında.

📊 İlçe patates üretiminde ilin ikinci, mısır ve yoncada birinci sırasında. Kapadokya Tarım, Gıda ve Hayvancılık Fuarı da beşinci kez aralık ayında Gülşehir'de düzenleniyor.

📊 İlçede bir OSB faaliyette ve Ankara-Niğde otoyolu güzergâhı Acıgöl'ün çok yakınından geçiyor. Bölge aynı zamanda Nevşehir'in pomza yataklarının bulunduğu kuşağın içinde.

📊 Hacı Bektaş Veli anma törenleri bu yıl 63. ulusal ve 37. uluslararası kez düzenlendi. İlçe ağustosta biri belediye biri Bakanlık olmak üzere iki ayrı programa ev sahipliği yapıyor.

📊 Derinkuyu, ilin patates üretiminde birinci sıradaki ilçesi. Nevşehir genelinde tüf içine oyulmuş, toplam iki milyon ton kapasiteli 1.321 adet doğal soğuk hava deposu bulunuyor.

📊 İlçede 21 tesis ve yaklaşık 4 bin yatak var, tesisler on iki ay çalışıyor. Jeotermal merkezi ısıtma iki binden fazla konutu ısıtıyor; kaynak sıcaklığı 27 ile 93 derece arasında.

📊 Kapadokya Alanı'nda imar planları belediyede değil, Kapadokya Alan Komisyonu kararı ve Alan Başkanlığı onayıyla yürüyor; Avanos'ta parsel bazlı turizm planları bu yolla çıkıyor.

📊 Dokuzdeğirmen'deki Büyük Melen parkuru Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünce pilot bölge seçildi, İl Özel İdaresi tesisleri yaptı; ilçede yirmi yıllık özel işletmeler çalışıyor.

📊 Kıyıda konut yasak olsa da sahil şeridinin ikinci 50 metresinde toplumun yararlanmasına açık günübirlik turizm tesisi, açık otopark ve taşıt yolu yapılabiliyor.

📊 Yığılca bal arısı ulusal gen kaynağı sayılıyor ve Bakanlık projesiyle halk elinde koruma altında; Düzce kestane balı da coğrafi işaret tescili aldı.

📊 Efteni Gölü 1976 öncesinde 580 hektarken kurutma çalışmalarıyla 25 hektara indi; bugün alan daralmasını önleme çalışması sürüyor. Göl yaban hayatı koruma sahası statüsünde.

📊 İki organize sanayi bölgesinin çalışanı alışverişini ilçede yapıyor. Her eylülün ikinci haftasında kurulan Gerede Panayırı ise yılın en yoğun ticaret dönemi.

📊 İlçe merkez nüfusu 2024'te 1.022'ye inip köy statüsüne düşme sınırına gelmişti; nüfus kaydı taşıma kampanyasıyla 2.240'a çıkarıldı ve ilçe statüsü korundu.

📊 İlçede on sekiz yıldır broiler tavukçuluğu yapılıyor; belediye kaydına göre 174 kümes ve yıllık 1,7 milyonluk kapasite var. Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık da sürüyor.

📊 İlçe 2026'daki ilk ekonomi çalıştayında rotasını lojistik merkez olmaya çevirdi. Bolu'ya 37 km mesafede ve hem D-100 hem TEM ilçe topraklarından geçiyor.

📊 Solaklar Kaya Evleri kesin korunacak hassas alan statüsünde ve taş düşme riski nedeniyle bir dönem kapatılmıştı. Turizm tesisi Bakanlıkça tahsisli 20 bin m² alanda belediye eliyle işletiliyor.

📊 Termal misafir günübirlik değil kür için geliyor, haftalarca kalıyor. Kaplıca alanı içinde market, kasap, fırın ve berber belediye işletmesinde; esnaf bu hattın dışında konumlanıyor.

📊 Şehir 2019'da UNESCO Yaratıcı Şehirler Ağı'na gastronomi dalında girdi; coğrafi işaretli sucuk, kaymak ve lokum satan dükkanlar hem çarşıda hem yol kenarında yoğunlaşıyor.

📊 İlçe Türkiye'nin en küçük on ilçesinden biri, nüfusu iki binin altına indi; ekonomi tahıl, yem bitkisi ve küçükbaş hayvancılıkta. Akdağ Tabiat Parkı ilçe sınırları içinde.

📊 Dağlık ilçede su altyapısı baraj baraj kuruluyor; Çepni ve Yeşilhisar'ın ardından Güre ve Uluköy de aynı programda. Uşak karayolu ilçenin dışa açılan hattı.

📊 Denizli karayoluna bakan ilçede boş arazi yok, alanların tamamı ekili ve nadas dönüşümlü işleniyor; süt inekçiliği ile besi ticari ölçekte yapılıyor.

📊 İlçe nüfusu her yıl geriliyor; ekonomi arpa, buğday, haşhaş ve mera hayvancılığına dayanıyor. Afyon-Ankara karayolu ilçenin tek ulaşım avantajı.

📊 Türkiye'nin haftalık yumurta fiyatı 1976'da kurulan Başmakçı Tavukçuluk Kooperatifi'nde belirleniyor; ilçe ayrıca gülyağı üretimiyle ayrışıyor.

📊 OSB'nin yalnızca dokuma-konfeksiyona açık yapısı karma sektöre çevrildi; artık her sektörden yatırımcı parsel alabiliyor, parselasyon işlemleri sürüyor.

📊 2,5 milyon m²'lik Merkez 2. OSB inşa halinde; 1,5 milyon m²'si sanayi alanı, doğal gaz çelik boru hattı sahaya ulaştı, yol, su ve elektrik altyapısı eş zamanlı sürüyor.

📊 Şuhut'tan Kocatepe'ye uzanan Zafer Yolu asfaltlanıp mola noktalarıyla düzenlendi; her yıl 25 Ağustos gecesi ülke genelinden gelen katılımcılarla Zafer Yürüyüşü yapılıyor.

📊 Coğrafi işaret tescilli Sultandağı kirazı dondurulmuş olarak ABD ve Avrupa'ya gidiyor; hasat döneminde büyük gıda firmaları ilçede alım merkezi kuruyor.

📊 Döğer'de 3,5 milyon m²'lik Karacaahmet Sağlık ve Savunma Endüstri Bölgesi planlanıyor; sınırı Merkez'e taşıyor, yönetim şirketine İl Özel İdaresi kurucu ortak oluyor.

📊 İl Özel İdaresi'nin ruhsatlı jeotermal sahasında yeni kuyular açılıp 600.000 m²'lik sera kurulması için protokol imzalandı; ayrı bir yatırımla 100.000 m²'lik sera devreye giriyor.

📊 Kültür ve Turizm Bakanlığı 2026'da Ömer-Gecek'te 750 yataklı beş yıldızlı termal otel için kamu taşınmazını yatırımcı tahsisine açtı; ilin en büyük termal yatak kapasitesi burada.

📊 OSB'nin imar planı değişikliği 2026'da askıya çıktı; ilave alanda hazine arazisi devri ve kamulaştırma sürüyor. İlk etaptaki 150 hektarın altyapısı yıllar önce bitmişti.

📊 Savrandere Mahallesi'nde yaklaşık 54 hektarlık bir parselde sosyal konut ve arsa projesi için çevre düzeni planı düzenlemesi talep edildi; alanın mikrobölgeleme etüdü 2024 sonunda onaylandı.

📊 İlçe merkezinde beş yüze yakın kişi yaşıyor; Türkiye'nin en az merkez nüfuslu ilçesi. Buna karşılık kütüğe kayıtlı kişi sayısı yirmi dört bini aşıyor ve yazın nüfus birkaç katına çıkıyor.

📊 İl merkezine 105 km olan ilçede nüfus ilçe merkezi ile Çardaklı beldesi arasında neredeyse eşit bölünmüş. Kaymakamlık gelir kaynaklarının kısıtlı olması nedeniyle köylerin göç verdiğini belirtiyor.

📊 İlçe çevresine göre alçak ve mikroklima etkisinde; sulu arazinin büyük kısmında çeltik ekiliyor, kavun ve şeker pancarı da öne çıkıyor. Son yıllarda ilçede çeltik fabrikaları kuruldu.

📊 Kaymakamlık, 1600-1700 metre rakımlı Büyük Yayla'nın asfalt yol, elektrik ve su dışında herhangi bir altyapıya sahip olmadığını belirtiyor. İlçe merkeze 32 km ve orman örtüsü yoğun.

📊 Merkeze 20 km olan ilçe patatesiyle biliniyor ve sulu tarım yaklaşık 22 km²lik ovada yapılıyor. Yerel kaynaklara göre Çankırı şehri içme suyunu bu ovadan temin ediyor.

📊 Merkez dışında nüfusça ilin ikinci ilçesi olan Orta'ya, ülke çapındaki konut programı kapsamında ilçe merkezine 100, Yaylakent beldesine 50 konut ayrıldığı duyuruldu.

📊 Valilik ilçenin kiraz yetiştiriciliğinde önemli potansiyeli olduğunu ve iyi rezervli bentonit ocakları bulunduğunu belirtiyor. Eldivan il merkezine en yakın ilçe; ilçede bir meslek yüksekokulu var.

📊 Yalnızca sahile sıfır değil; denize 2-4 km mesafedeki villa imarlı parseller de yoğun talep görüyor. Cumhuriyet’te hazine arazisi satışlarıyla site projeleri hızlandı, merkez değer kazandı.

📊 Talep sadece denize sıfır noktalarda değil. Birçok bölgede iki katlı villa imarı olduğu için denize 3-4 km mesafedeki yerler de alıcı buluyor. Arazinin düz olması aileler için belirleyici.

📊 Nüfus 1997'de beş binin üzerindeyken bugün üç binin altında; ortanca yaş bakımından bölgenin en yaşlı ilçelerinden. Tarımda son yıllarda vişne, kiraz ve ceviz öne çıkmış durumda.

📊 İlin en az nüfuslu ilçesi; merkezinde bin kişiden az insan yaşıyor. Buna karşılık kütüğü İnhisar olanların sayısı on üç bini aşıyor. Sakarya'dan sulanan vadide mikroklima etkisiyle nar yetişiyor.

📊 Otlukbeli, 2.123 nüfusla Türkiye'nin en az nüfuslu beşinci ilçesi. Valilik ilçede manganez rezervleri bulunduğunu ve özel sektörce işletildiğini belirtiyor; Otlukbeli Gölü doğal anıt sayılıyor.

📊 Rakımı 1.525 metre olan ilçede sulu tarım alanı sınırlı; arazinin büyük bölümü mera ve yayla. İlçe il merkezine 114 km ve nüfusu geriliyor; kuru fasulye yörenin bilinen ürünü.

📊 1988'de tamamlanan Tercan Barajı sağ ve sol sahil kanallarıyla geniş bir alanı suluyor. Baraj gölünde alabalık yetiştiriciliği yapılıyor; ilçe il merkezine 88 km mesafede.

📊 2.354 km²lik ilçede nüfus altı bin beş yüz civarında; valilik köylerin ortalama 25 hane ve 88 kişi olduğunu, nüfusu beş yüzü aşan tek köy bulunduğunu belirtiyor.

📊 Kozlu il merkezine 5 km ve onunla fiilen birleşmiş durumda; çevre düzeni planı Kozlu-Zonguldak-Kilimli hattını tek gelişme ekseni sayıyor. İlçenin ana geçim kaynağı madencilik.

📊 Ulusal zincir mağazalar Erdemir Caddesi üzerinde ve 2016'da açılan alışveriş merkezinde toplandı. İlçenin eski ticari çekirdeği ise birinci derece arkeolojik sit sınırlarıyla iç içe.

📊 İlçe 1930'da demiryolu istasyonu çevresinde büyüdü ve hâlâ ilin sayılı istasyonlarından birine sahip; komşu Devrek'in de en yakın durağı burası. Yüzölçümünün yaklaşık yüzde altmışı orman.

📊 İlin en kalabalık ilçesinde imar planı raporu yedi ayrı sit alanı sayıyor: Kaletepe birinci derece arkeolojik sit ve ilçe merkezinde, Yenişehir ise kentsel sit kapsamında.

📊 Yüzölçümü olarak ilin en küçük ilçesi olan Yeşilli, il merkezine 10 km ve bir vadi içinde. Roma döneminden kalma su kanalları, bentler ve değirmenlerle bilinen bahçe kültürü sürüyor.

📊 Kaymakamlık, belediye ve GAP idaresi ortaklığında 30 kırsal mahallede 120 dönüm atıl arazi modern bağcılığa kazandırılıyor. Tarımda baskın faaliyet bağcılık; tahıl ve mercimek onu izliyor.

📊 Ilısu Barajı ilçe sınırlarında ve 2020'de enerji üretimine başladı; baraj kapsamında Midyat-Dargeçit karayolu yenilendi. Sulama tarafındaki asıl kazanım ise Cizre Barajı'na bağlı, o yapılmadı.

📊 Sit alanında doğal gaz ve altyapı çalışmalarının büyük bölümü tamamlandı; kale ışıklandırıldı ve kazı planlanıyor. Belediye Cittaslow üyeliğini hedefliyor, ilçe henüz üye değil.

📊 İlçedeki entegre tesis bölgenin en büyük özel sektör yatırımı; istihdam bin altı yüzü aşıyor ve iş gücünün üçte ikisi yerel. İki yeni yatırımla istihdamın bin dokuz yüze çıkması hedefleniyor.

📊 Esnaf, Nasrullah Meydanı'na yakın olmasına rağmen tarihi çarşıda boş dükkân sayısının arttığını, akşam saatlerinde kimsenin gelmediğini söylüyor ve Bakırcılar gibi restorasyon istiyor.

📊 Ağlı ilin en az nüfuslu ilçesi ve merkeze 47 km. Aynı Kastamonu-Cide yolu üzerinde, Seydiler'den hemen sonra geliyor; ekonomi ormancılık ve hayvancılığa dayanıyor, sanayi yatırımı sınırlı.

📊 Seydiler OSB'de alt ve üst yapı tamamlandı; ağaç, mermer ve gıda ağırlıklı yirmiden fazla fabrika üretimde. Belediye, yatırım yapmayan girişimcilerden parselleri geri aldığını belirtiyor.

📊 İlçede yaklaşık 15 bin dekar alanda siyez buğdayı ekiliyor ve taş değirmenlerde una dönüştürülüp ülke geneline gönderiliyor. Tescil ise ilçe adına değil, 'Kastamonu Siyez Buğdayı' menşe adıyla.

📊 Rakım 415 metre; ilin iç kesimindeki en alçak yerleşimlerden biri. Gökırmak vadisi burada genişliyor ve tarım bu düzlüklerde toplanıyor — şeker pancarı, sarımsak, tahıl ve cevizle.

📊 Nüfus 1990'dan bu yana yarıya indi. Tarım ve hayvancılık gerilerken orman örtüsü genişliyor; şimşir kesimi yasaklandı ve Kızılcasu bölgesi Küre Dağları Milli Parkı sınırına alındı.

📊 Doğanyurt kütüğüne kayıtlı yaklaşık 29 bin kişinin büyük çoğunluğu İstanbul'da yaşıyor; ilçe merkezinde bin kişinin altında nüfus var. Geçim fındık, kestane balı ve balıkçılıkta.

📊 Ginolu Koyu 1998'de arkeolojik ve doğal sit alanı ilan edildi; koyda balıkçı barınağı ve plaj var. Kaymakamlık ilçede iş imkânı olmadığı için nüfusun çoğunlukla emeklilerden oluştuğunu belirtiyor.

📊 Küre Dağları Milli Parkı içindeki Çatak Kanyonu'na bakan cam seyir terası 2017'de açıldı ve belediye işletiyor. İlçe, bakanlığın sosyoekonomik gelişmişlik sıralamasında alt sıralarda yer alıyor.

📊 Kış nüfusu dört binin biraz üzerindeki ilçede yaz nüfusu on beş-yirmi bini buluyor. Nüfusa kayıtlı olup İstanbul'da yaşayanların oranı Türkiye ortalamasının belirgin biçimde üzerinde.

📊 Bozkurt kıyı ilçesi sayılıyor ama ilçe merkezi sahilde değil, Abana'nın birkaç kilometre güneyinde, Ezine Çayı vadisinde kurulu. Kıyıya bakan yapılaşma dar bir bantta toplanmış durumda.

📊 1.290 dekarlık Besi İhtisas Organize Tarım Bölgesi'nde altyapı büyük ölçüde bitti; 94 parselin bir kısmında işletmeler faaliyete geçti ve yatırımcıya yüzde 70'e varan hibe desteği veriliyor.

📊 Daday 2024'te Cittaslow ağının Türkiye'deki 25. üyesi oldu; üyelik hava kalitesinden imar hareketliliğine 72 ölçütte değerlendirme gerektirdi. İlçe merkeze 34 km ve at çiftlikleriyle tanınıyor.

📊 İlçe ekonomisinin omurgası ormancılık ve yüzölçümünün büyük bölümü orman. Nüfus onlarca yıldır geriliyor; ilçe Kastamonu ile Karabük-İstanbul yönünü bağlayan karayolu üzerinde.

📊 Beş bin nüfuslu ilçe, Valla ve Horma kanyonlarıyla yılda yüz binlerce ziyaretçi çekiyor. İlçenin önemli bölümü Küre Dağları Milli Parkı sınırlarında; Ilıca Şelalesi 2000'den beri koruma altında.

📊 Bakır madeni yeraltında işletiliyor; 960 metre derinliğindeki ihraç kuyusu ülkenin en derin cevher kuyularından biri. İlçe nüfusunun önemli kısmı burada çalışıyor.

📊 TCDD'nin Türkoğlu Lojistik Merkezi'nde İskenderun Limanı'na blok konteyner treni 2019'da başladı; merkez yüz binlerce metrekarelik konteyner stok ve lojistik alanı kapsıyor, yanında OSB var.

📊 İlin en yüksek rakımlı ve nüfusça en küçük ilçesinde bitkisel üretime elverişli arazi çok sınırlı; geçim yaylalardaki küçükbaş hayvancılıkta ve nüfus artış hızı negatif seyrediyor.

📊 İlin en küçük ilçesinde ekonomi üç içme kaynağına dayanıyor; kaynaklar fay hatları boyunca çıkıyor ve ziyaretçi yoğunluğu yaz aylarında toplanıyor. Konaklama pansiyon ölçeğinde.

📊 Çağlayancerit cevizi 2012'de Türkiye'de, 2023'te Avrupa Birliği'nde coğrafi işaret tescili aldı; ilçede kayıtlı yaklaşık 30 bin dekar ceviz alanı ve DOĞAKA destekli bir işleme tesisi var.

📊 Yaklaşık 32 bin nüfuslu ilçenin yaz nüfusu gurbetçi ve günübirlikçi ilgisiyle üç katına çıkıyor; arazinin büyük bölümü orman ve orman köylüsünün geliri defne toplayıcılığına dayanıyor.

📊 Linyit rezervi yaklaşık 120 km²lik bir alana yayılıyor ve açık ocak işletmesi ilerledikçe saha büyüyor; santralin emisyon verilerinin açıklanması mahkeme kararına konu oldu.

📊 İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Türkiye'deki orkide üretiminin yüzde 99'unun Yalova'da yapıldığını ve süs bitkisi alanının 8 bin dekarı bulduğunu açıkladı. Samanlı'da imar revizyonu sürüyor.

📊 Tarihi dokuda müze yoğunlaşması sürüyor: Kengo Kuma tasarımı OMM 2019'da açıldı, çevresine cam sanatları, hamam ve Cumhuriyet tarihi müzeleri eklendi; ziyaretçi akışı Hamamyolu'ndan geliyor.

📊 Laçin'de jeotermal ısıtmalı modern fide tesisi 12 dönümden 26 dönüme çıkarılıyor; vadi zaten mikroklima, kar ve don görmediği için yılda üç dört ürün alınıyor, seracılık yaygınlaşıyor.

📊 290 MW'lık Yunus Emre Termik Santrali 2016'dan beri kesintili çalışıyor; Temmuz 2026'da işçiler üç aydır ödenmeyen maaşları için Ankara'ya yürüdü. Santral ve maden ilçenin tek büyük işvereni.

📊 Kaymakamlık ilçe sınırlarında 40'a yakın Hitit, Frig ve Roma-Bizans yerleşimi bulunduğunu, bunların yaklaşık yüzde 85'inin tescil edilmemiş olduğunu belirtiyor; geçim tarım ve küçükbaş hayvancılık.

📊 Gökpınar Barajı 2022'de geçici kabulünü aldı; ardından başlayan İlyaspaşa Sulaması bu üç mahalle ile Polatlı'nın dört mahallesinde 44 bin dekarı borulu sisteme bağlayacak, boru imalatı sürüyor.

📊 1996'da başlayıp yarım kalan Beylikova Su Depolama Barajı belediye eliyle tamamlandı; Porsuk'ta kışın boşa akan su 9 km'lik hatla depolanıp kapalı devre sulamayla kıraç araziye ulaşıyor.

📊 Bu dört mahallede 97 hektarlık alan 2013'te Resmî Gazete kararıyla riskli alan ilan edildi; dönüşüm hâlâ sürüyor. Şehrin üniversitesi, hastaneleri ve idari kurumları da Yakutiye sınırlarında.

📊 Kayak merkezi şehir merkezine 5 km; tesisler Büyükşehir'e devredildikten sonra yenilendi. Kentin konut yapılaşması aynı anda dağ etekleri ve Şehir Hastanesi çevresine doğru genişliyor.

📊 Uzundere sakin şehir (Cittaslow) ağında ve Tortum Şelalesi ile Yedigöller ilçe sınırları içinde. Rakım 1050 metreye iniyor, bu da il genelinden çok daha ılıman bir vadi demek.

📊 İlçe Erzurum-Artvin bölünmüş yolu üzerinde ve merkeze 52 km. Ova ilin geri kalanına göre ılıman; elma, armut ve sebze yetişiyor, arıcılık da yaygın.

📊 Ekonomi neredeyse tamamen büyükbaş hayvancılık ve yem bitkisi; rakım yüksek, yetişme süresi kısa. Erzurum-Tekman yolu Palandöken geçidinden aşıyor ve kış boyunca sık sık kapanıyor.

📊 İlçe arazisinin ezici bölümü mera, yayla ve sarıçam ormanı; sulu arazi ve meyvelik çok küçük bir pay tutuyor. Üretim büyük ölçüde ilçenin kendi ihtiyacını karşılayacak ölçekte kalıyor.

📊 Kaymakamlık, meyvecilik ve sebzeciliğin Çoruh vadisi ile dere yataklarında toplandığını, yüksek köylerde hayvancılığın öne çıktığını belirtiyor; yöre yoğun arıcılık için de elverişli sayılıyor.

📊 Kaplıcaları belediye işletiyor; termal tatil köyü ve Büyükşehir destekli termal turizm merkezi inşaatı sürüyor. Temmuz 2026'da KUDAKA desteğiyle jeotermal turizm bölgesi fizibilitesi imzalandı.

📊 Olur, ilin en düşük rakımlı ilçelerinden; Oltu Çayı vadisi doğu-batı boyunca ilçeyi kesiyor. Ekilebilir alan bu derin vadilerin tabanıyla sınırlı, kuzeyde plato ve sıra dağlar başlıyor.

📊 İlçede organize sanayi bölgesi kuruluyor; Oltu taşı ve kuyumculuk tesislerinin yanı sıra cağ kebap fabrikası bu alanda. Atatürk Üniversitesi'nin iki fakültesi ve meslek yüksekokulu da ilçede.

📊 Vadi tabanı dışında toprakların tamamı dağlık; dağlardan inen sular tabanda Büyük Çay'da birleşip Oltu Çayı'na gidiyor. Narman şeker fasulyesi menşe adı tescilli, üretim bu tabana bağlı.

📊 İlçe merkezi Aras kenarında, Pasinler ile Horasan arasındaki transit yolun tam üzerinde; kaymakamlık bile yol kenarında. Merkez çok küçük, kamu ve ticaret yapısı birkaç kurumla sınırlı.

📊 İlçe arazisinin büyük bölümü mera, yayla ve çayır. Çevre illerden ve Güneydoğu'dan gelen besiciler ilkbaharda hayvanlarını buraya getirip otlak kiralıyor; ilçenin ekonomisi bu döngüye bağlı.

📊 Ekilebilir alan bu dar alüvyal şeritte toplanmış; kuzeyde Akdağ, güneyde Akdoğan masifleri ilçeyi kapatıyor. Şeritin dışı mera ve yayla, geçim de büyük ölçüde besicilikten geliyor.

📊 İlçe arazisinin ekilebilir kısmı vadi tabanıyla sınırlı; menşe adı tescilli İspir kuru fasulyesi ve kaymağı bu dar şeritten çıkıyor. Vadi aşağı indikçe mikroklima nar ve çeltiğe kadar açılıyor.

📊 İlçe hem Kars hem Ağrı yolunun ayrıldığı noktada, demiryolu da içinden geçiyor. Yeni Erzurum-Kars demiryolu projesinde Horasan-Sarıkamış kesimi tünellerle planlandı.

📊 DSİ'nin Başköy Barajı'nda sulama şebekesi 2025'te devreye girdi; ova ilk kez borulu sulamaya kavuştu. Kuru tarım yapılan parseller yonca, korunga ve şeker pancarına geçebilir hale geldi.

📊 İlçe 1960 m rakımda, tarıma elverişli alan az; stoğun ağırlığı yayla besiciliğine dönük mera ve otlak. Vadi tabanındaki sulanabilir parseller ile plato arazisi arasında fark keskin.

📊 Ocak 2026'da yer seçimi tamamlanan Tarıma Dayalı İhtisas OSB için bu iki mahallede 1,6 milyon m²lik alan belirlendi; ÇED, mera vasfından çıkarma ve imar planı adımları sürüyor.

📊 İki karayolu — Erzurum-Erzincan ve Erzurum-Bayburt/Trabzon — ilçe merkezinde kesişiyor; çimento ve alçı fabrikaları ile demiryolu istasyonu bu bandın çevresinde toplanmış durumda.

📊 Valilik kaydına göre ilçede tarıma elverişli alan, kıyıdan kuzeye uzanan 3-5 kilometrelik şeritle sınırlı. Örtü altı sebzecilik bu şeritte toplanmış; yayla kesiminde kuru tarım ve hayvancılık var.

📊 Gelibolu tarihi alan olmasının kıymeti, alt yapı ve üst yapının 1915 Çanakkale boğaz köprüsü ve Malkara otoyolu - Eceabat tünelleri (birden fazla) ile 1/100.000 lik rig hattı projesi içerisinde

📊 İlçenin verimli tarla arazisi Suğla Gölü'nün çekilmesiyle ortaya çıktı. Suğla ise DSİ tarafından Beyşehir Gölü'nün tahliye deposu olarak kullanılıyor. Höyük çevresi sit alanı, imara kapalı.

📊 İlçe ekonomisi hayvancılık ve sulamasız tarıma dayanıyor; su kaynağı bulunmadığı için sulu tarım yapılamıyor. Konya merkeze uzaklık 68 kilometre. Gençlerin gurbete gitmesiyle nüfus azalıyor.

📊 İlçe arazisinin 5.610 hektarı tarıma elverişli; 30.023 hektarı çayır-mera, 12.992 hektarı orman. İlçede banka bulunmuyor, finansla ilgili işlemler Bozkır'da yürütülüyor.

📊 İlçede orman yok; merkez dışında kalan alan tarım arazisi. Sulama derin kuyulara ve Akgöl'den gelen kanal suyuna dayanıyor. Meraların azalması hayvancılığı olumsuz etkilemiş durumda.

📊 İlçede orman arazisi yok; alanın büyük bölümü tarıma ayrılmış. Konya yüzölçümünün yaklaşık yüzde 1,5'ini kaplayan ilçe, Konya'nın nadas alanının yüzde 3,4'ünü barındırıyor.

📊 1985'te işletmeye açılan İvriz Barajı ilçenin verimli arazisinin bir bölümünü su altında bıraktı. Kayasaray ve Eskihisar'da kapama kiraz bahçeleri var; geniş bir alanda ise hâlâ kuru tarım yapılıyor.

📊 İlçe 1.477 metre rakımda ve Konya'ya 78 kilometre. Tarım arazisinin ancak yirmide biri sulanabiliyor. 1980'lerden sonra DSİ katkısıyla Derbent, Alişar, Süleyman ve Çiftliközü göletleri yapıldı.

📊 Çamlık mağaraları 2022'de Türkiye'nin 47. milli parkı ilan edildi. İlçe alanının küçük bir bölümü tarım arazisi, sulanabilir kısım ise birkaç bin dönümle sınırlı. Geçim ormana ve hayvancılığa dayalı.

📊 1995 sonrasında meyvecilik ivme kazandı; kiraz öne çıktı, elma ve ceviz onu izliyor. Balcılar, Ilıcapınar ve Çetmi'de damlama sulama tesisleri kuruldu. Engebe nedeniyle makineleşme sınırlı.

📊 Merkez 1.530 metrede, ama vadi tabanında yabani zeytin, melengiç ve antepfıstığı yetişiyor; yükseklerde sedir ve köknar başlıyor. Çiftçilere sertifikalı ceviz fidanı dağıtımı sürüyor.

📊 İlçe 1990'da Güneybağ ve Karasınır köylerinin birleşmesiyle kuruldu, adı da buradan geliyor. En yüksek verim kurutmalık üzümde; Kecimen, Gögüzümü ve Hesebali gibi yerel çeşitler ticari değer taşıyor.

📊 İlçede akarsu ve gölet yok; yeraltı suyu çok derinde olduğu için sulama sınırlı kalıyor. Nüfusun bir bölümü altmıştan fazla yayladan birinde yaşıyor, dağ eteklerindeki köylerin geçimi koyunculuk.

📊 Ali Çayı, ilçe merkezinden geçtikten sonra Başköy Düdeni'nde yeraltına iniyor; Yazlıca'nın güneyinde Çetinçay adıyla tekrar yüzeye çıkıyor. Ekilebilir arazinin yalnızca dörtte biri sulanabiliyor.

📊 İlçedeki 645.960 dekar ekilebilir alanın 442.800 dekarı sulu. Merkezden sonra en geniş araziye sahip iki yerleşim Dedeler ve Oğuzeli. Üretim buğday ve şekerpancarı ağırlıklı, ayçiçeği yayılıyor.

📊 İlçede güneş panelleri kurulu ve depolamalı bir santral projesi ÇED sürecinden geçti. Yunak, Konya'nın en geniş tarım arazisine sahip ilçelerinden biri; il merkezine uzaklığı ise 170 kilometre.

📊 Çilek ilçenin ana geçim kaynağına dönüştü ve göçü tersine çevirdi; sulanabilir alanı büyütmek için gölet yapımı sürüyor. İlçede soğuk hava ve işleme tesisi hâlâ yok, ürün ham çıkıyor.

📊 361 milyon metreküp kapasiteli baraj su tutuyor, eteğindeki HES ve GES ile enerji üretiyor. Depolanan su Bağbaşı Barajı'na, oradan Mavi Tünel'le Konya'ya aktarılıyor. Dedemli rezervuar altında kaldı.

📊 İlçede mantar ve topraksız çilek yetiştiriciliği için uygulamalı eğitimler veriliyor. Kadınhanı'nın klasik dokusu tahıl ve süt; örtü altı, aynı araziden daha yüksek getiri arayışının işareti.

📊 Konya'nın 11. organize sanayi bölgesi burada kuruldu; saha demiryolunun yanında, Konya'ya yaklaşık 25 kilometre. Ön talep gıdadan ambalaja, otomotivden elektrikli ekipmana uzanıyor.

📊 OSB altyapısı tamamlanma aşamasında ve doluluk kuzeyden geliyor: bölge müdürlüğü Ankara'dan sekiz firma başvurusu aldığını duyurdu, yeni tahsis imzaları sürüyor.

📊 İlçenin doğu kanadı Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi ve 1. derece doğal sit içinde; yapılaşma o yöne gidemiyor, merkez karayolu hattı boyunca uzuyor. Alıcının bir bölümü Avrupa'dan geliyor.

📊 24 Nisan 2026 Cumhurbaşkanı kararıyla tesisin 264,98 hektarlık sahası özel endüstri bölgesi ilan edildi. Bakanlık yanıtına göre 415 milyon dolarlık yatırım ve 380 ilave istihdam bekleniyor.

📊 Argıthanı'da 651 metrede 48 derece termal suya ulaşıldı. Eldeş'te ruhsatlı sahada 12 sondaj kuyusu planlanıyor; hedef kaplıca değil, jeotermal ısıtmalı seracılık.

📊 Mevcut santral 20 milyon m² arazide, 1.350 MW panel gücünde. 2024 YEKA ihalesiyle kazanılan yaklaşık 520 MW'lık ikinci santral bu sahanın güneyinde kuruluyor; trafo merkezi inşaatı başladı.

📊 Ülkenin ilk sulama şebekesi 1907-1914'te burada kuruldu. İçeriçumra, ilçenin en geniş arazi varlığına sahip mahallesi. Kanala su verilmediği dönemlerde sulama yeraltı kuyularına düşüyor.

📊 Kale biberiyle tanınıyor ve ilçede her yıl biber festivali düzenleniyor. Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı; Denizli'yi Muğla yönüne bağlayan yol ilçeden geçiyor.

📊 Çameli yayla seracılığında Denizli'nin birinci ilçesi; ayrıca ceviz, elma, fasulye ve balıyla tanınıyor. Dalaman çayını besleyen kaynaklar sayesinde alabalık üretimi de gelişmiş.

📊 İlçe Hambat Ovası üzerinde ama sulama imkânı sınırlı; sadece iki köyde sulu tarım var. Buna karşılık Denizli-Ankara karayolu, Çardak sanayi bölgesi ve havalimanı kısa mesafede.

📊 Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı; en önemli geçim kaynağı tütün üreticiliği. İlçede ayrıca bir krom işletmesi ile kereste ve doğrama tesisleri faaliyet gösteriyor.

📊 Geleneksel ürün tütün ama üretim kısıtlamaları sonrası alternatiflere geçiş yaşandı: antep fıstığı, kekik, sofralık zeytin ve sera. Coğrafya engebeli, ormanlık ve plato karakterinde.

📊 Ekonomi üç koldan yürüyor: bağcılık ve şarapçılık, mermercilik, bir de kayrak taşı üretimi. İlçe merkezi ile iki köyünde şarap imalatı yapılıyor; kayrak taşı yurtdışına satılıyor.

📊 Nüfusun neredeyse tamamı tarımla geçiniyor ve ilçede sanayi kuruluşu yok. Çivril-Baklan sulama projesi kanal ve kanaletlerle devreye giriyor; kuru tarım sulu tarıma dönüşüyor.

📊 Dokumacılık ilçe ekonomisinin belkemiği; el tezgâhından tam otomatik tezgâha uzanan bir üretim geleneği var. Arazi yapısı tarıma elverişsiz, kuru tarım ve az miktarda bahçe hakim.

📊 İlçe iki niş üretimle ayakta: leblebi ve Yatağan bıçağı. Denizli-Acıpayam karayolu merkezden geçiyor ve bu, atölye ile ticari kullanım için yol cepheli parselleri değerli kılıyor.

📊 Küçük bir ilçe olmasına rağmen havalimanı, serbest bölge ve organize sanayi bölgesi aynı yerde. Acıgöl'den çıkarılan sodyum sülfat da kendi fabrikalarıyla işleniyor.

📊 Çivril tek başına Denizli'nin elma üretiminin büyük bölümünü karşılıyor. İlçede soğuk hava depoları ve meyve konsantre fabrikaları var; ürün yerinde işleniyor ve depolanıyor.

📊 Akköy-Buldan jeotermal havzası ilçeyi organik seracılıkta öne çıkarmış durumda. İlçe merkezinde ise dokumacılık ve tarihi konaklar turizm talebini besliyor.

📊 Dağ eteğinde kurulmuş küçük bir ilçe; işlenebilir alan dar ve ekonomi bağcılık, ceviz ile hayvancılığa dayalı. Dağdan gelen kaynak suları bahçe tarımını mümkün kılıyor.

📊 Ekonomi tamamen tarıma dayalı. Hani Dağı eteklerinden çıkan Aynkebir kaynağı ilçe arazilerini suluyor; bu su tarihî değirmenleri de çalıştırmış. Ticaret Diyarbakır merkezle yapılıyor.

📊 Dağlık bir ilçe; işlenebilir alan sınırlı ve ekonomi bağcılık ile hayvancılığa dayalı. Bunun yanında ilçede mermer ocakları işletiliyor ve nakliye trafiği yaratıyor.

📊 Dağlık coğrafya işlenebilir alanı sınırlıyor; ekonomi bağcılık, ceviz ve hayvancılığa dayalı. Ova tabanındaki parseller ile yamaçtaki araziler tamamen farklı iki piyasa.

📊 Coğrafya tarıma elverişsiz olduğu için ekonomi hayvancılık, arıcılık ve ipek böcekçiliğine dayalı. Dut ağaçlarının yoğunluğu Kulp'u ülkenin sayılı ipekböceği merkezlerinden biri yapmış.

📊 GAP'ın en büyük ikinci sulama barajı bu ilçede ve gövdesi tamamlandı. Sulama tünelleri yapım aşamasında; su tutmanın 2027'de başlaması hedefleniyor.

📊 Samsun'un en batıdaki ve nüfusça en küçük sahil ilçesi. Ekonomi balıkçılığa dayalı; yaz aylarında sahil evleri ve pansiyonlarla mevsimlik bir hareketlilik oluşuyor.

📊 Samsun'un en küçük nüfuslu ilçelerinden biri ve kentleşme oranı düşük. Üretim neredeyse tamamen fındığa dayalı; araziler engebeli ve küçük parseller halinde.

📊 Samsun-Sinop karayolu üzerinde, il merkezine yakın bir kıyı ilçesi. Ekonomi fındık, mısır ve balıkçılığa dayalı; balıkçılık hem denizde hem delta göllerinde yapılıyor.

📊 İlçede üç turizm varlığı bir arada: Ladik Gölü, Akdağ kayak merkezi ve Hamamayağı kaplıcaları. Buna karşılık ekonomi hâlâ tarım ve büyükbaş hayvancılığa dayalı.

📊 Dağlarla çevrili bir çanak ovada kurulu; buğday, pancar, ayçiçeği ve kenevir üretiliyor. Vezirköprü Türkiye'nin kenevir tohumu merkezi ve ilçede karma bir OSB kuruldu.

📊 Ekonomi çeltik, fındık ve kavağa dayalı; ilçede çok sayıda pirinç ve fındık fabrikası var. Terme, Türkiye'nin en büyük kavak yetiştirme alanlarından biri.

📊 Nar, üzüm ve zeytin ilçenin temel ürünleri. Fırat kıyısındaki Rumkale çevresinde turizm yatırımları planlanıyor; sulama kanalı projesi de tarım tarafını güçlendirecek.

📊 İlçe topraklarının neredeyse tamamı tarıma elverişli ve arazi düz ovalık. Fırat kıyısındaki köylerde GAP sulama projesi kapsamında yeni sulama alanları planlanıyor.

📊 Ekonomi tamamen tarım ve hayvancılığa dayalı; sarımsak, biber, Antep fıstığı, üzüm ve zeytin bir arada yetişiyor. Araban sarımsağı coğrafi işaretli ve Avrupa Birliği'nde de tescilli.

📊 İlçe Kızılırmak kıyısında kurulu ve tahıl ile şeker pancarı üretiminin merkezi; Toprak Mahsulleri Ofisi ile Pancar Bölge Müdürlüğü burada. Geniş otlak alanları hayvancılığı besliyor.

📊 Kayseri'nin nüfusu en küçük ilçesi; ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı ve elma üretimiyle biliniyor. Emlak hareketi son derece sınırlı ve alıcı havuzu neredeyse tamamen yerel.

📊 Tarla ziraatı ilk sırada, hayvancılık ikinci; buğday, arpa, çavdar ve şeker pancarı üretiliyor. İlçe nüfusu birkaç bin kişi ve gurbetçi geliri ekonomide ikinci sırada.

📊 Nüfusu birkaç bin kişilik ilçede yüz binin üzerinde küçükbaş hayvan var; ekonomi tamamen hayvancılığa dayalı. Tarıma elverişli arazinin dörtte biri sulu, gerisi kıraç.

📊 İlçe arazisinin çayır ve mera kısmı, işlenen tarım alanından daha büyük. Hayvancılık bu yüzden belirleyici; yüksek rakım geç turfanda kiraz için de imkân sunuyor.

📊 Ekonomi tamamen tarım ve hayvancılığa dayalı; arazinin büyük bölümü mera ve dağlık. Yüksek rakım nedeniyle geç turfanda kiraz üretimi için elverişli bir bölge.

📊 Kayseri'nin yüzölçümü en büyük ilçesi ama nüfusu on yıllardır azalıyor. Ekonomi hayvancılık, alabalık üretimi ve madenciliğe dayalı; tarla tarımı buğday ve arpayla sınırlı.

📊 Tarla tarımı ve hayvancılık ilçe ekonomisinin temeli; süt ürünleri ve gilaboru üretimi öne çıkıyor. Halıcılık ise makine halısı rekabeti karşısında yıllardır geriliyor.

📊 İlçe düz bir ova üzerinde kurulu ve ekonomisi tamamen tarıma dayalı; elma, kayısı, patates ve şeker pancarı öne çıkıyor. Sanayi ve ticaret gelişmemiş, arazi el değiştirmesi yavaş.

📊 Dağlık kesimde tarım arazisi yok denecek kadar az; halk pansiyon, otel ve bungalov işletmeciliğine yönelmiş. Kuzeydeki ova kesiminde ise tarım ve hayvancılık sürüyor.

📊 İlçenin tarım arazisinin yaklaşık beşte biri sulanabiliyor; gerisi kuru tarım. Buğday ve arpa yanında çerezlik kabak çekirdeği Develi'nin ayırt edici ürünü.

📊 Arsa talebi üç koldan geliyor: OSB çevresinde sanayi, bağ mahallelerinde hafta sonu evi, Erciyes yolunda kayak turizmi. Ama yapılaşmaya elverişli düz arazi ilçede çok sınırlı.

📊 Sahil yolu boyunca deniz manzaralı villa arsası projeleri toplu halde pazarlanıyor. Aynı aksta Asyaport konteyner limanı ve üniversite kampüsü de bulunuyor.

📊 OSB'nin sanayi parsellerinin neredeyse tamamı kullanımda; yeni yatırımcı için bölge içinde boş yer kalmamış durumda. Talep bu yüzden OSB çeperindeki parsellere kayıyor.

📊 Karayolu, demiryolu, liman ve havalimanı Çorlu'da birkaç kilometre içinde kesişiyor. Sanayi ve lojistik arsa talebi bu kesişimden besleniyor; tarım arazisi ise geriliyor.

📊 İlçe tarım ve ormanla ayakta duruyor; Çerkezköy ile Çorlu'ya yakınlık sınırlı bir sanayi de getirmiş. Karadeniz'e açılan Çamlıkoy kıyısında ise hafta sonu talebi var.

📊 Halkalı-Edirne demiryolu ilçenin ortasından geçiyor ve Tekirdağ Limanı'na raylı bağlantı var. Sanayi bu avantajla büyürken tarım arazisinin bir bölümü kullanım dışına kayıyor.

📊 İlçe arazisinin üçte ikisi tarım alanı; buğday ve ayçiçeği neredeyse eşit paylaşıyor. Ama sulanabilen kısım toplamın küçük bir bölümü, geri kalanı kuru tarım.

📊 Sanayi Çerkezköy'de, konut Kapaklı'da: fabrikalarda çalışanların önemli bölümü burada oturuyor. Arsa talebi bu yüzden sanayiden değil, konut projelerinden geliyor.

📊 İlçe arazisinin büyük bölümü ova ve barajlarla sulu tarıma geçildi. Buğday, ayçiçeği ve pancar üretiliyor; sulanan parseller kuru tarım arazisinden belirgin ayrışıyor.

📊 Buğday, ayçiçeği ve çeltik ilçenin üç temel ürünü. Çakmak Barajı sulaması devreye girdikten sonra ovanın bir bölümünde çeltik üretimi yeniden verimli hale geldi.

📊 Ayçiçeği ve tahıl üretimi ile büyükbaş hayvancılık ilçe ekonomisinin omurgası. Yerleşim dört mahalle ve on köye dağılmış; arazi geniş parseller halinde el değiştiriyor.

📊 Kıyı köylerinde ikinci konut talebi sürüyor, ancak koruma amaçlı imar planları henüz tamamlanmadı. Ovanın iç kesimi ise Meriç deltasının sulu tarım arazisiyle kaplı.

📊 Şehir Meriç ve Tunca nehirleri arasında sıkıştığı için yeni imarlı arsa üretimi nehirlerden uzak yönde ilerliyor. Merkezdeki tarihi doku ise koruma statüsü altında.

📊 Seramik sanayisi, linyit madenciliği ve termik santral ilçe ekonomisini taşıyor. Arazinin büyük bölümü engebeli ve ormanlık; tarım az sayıdaki ovada toplanmış durumda.

📊 Sakarya 3. OSB burada ve gıda ihtisası ağırlıkta: entegre tavuk tesisleri, yem fabrikaları. İlçenin geri kalanında süt hayvancılığı ve broiler çiftlikleri arazi kullanımını belirliyor.

📊 İlçe yüksek hızlı tren ağına bağlandı; İstanbul ve Ankara artık doğrudan erişilebilir. Yeni köprülü kavşakla ağır taşıt trafiği merkezden çıkarıldı, ilçe içi yaşanabilirlik arttı.

📊 On dört kilometrelik kumsalın arkasında yazlık site yapılaşması sürüyor. İlçenin yerleşik nüfusu küçük ama yaz aylarında katlanıyor; piyasa da bu ritme göre çalışıyor.

📊 İlçe ekonomisi tarım ve hayvancılık; Acarlar Longozu çevresinde ise ekoturizm yatırımı gündemde. Bu iki damar arasında kalan araziler farklı iki alıcı profiline hitap ediyor.

📊 İlçe ekonomisi fındık, hayvancılık ve tavukçuluğa dayanıyor. Sakarya merkeze ve TEM girişine yakın olmasına rağmen kentleşme gelmedi; arazi hâlâ tarımsal fiyatlardan el değiştiriyor.

📊 Geyve Türkiye'nin ayva merkezi ve ürün coğrafi işaretli. Vadi tabanındaki bahçeler el değiştirirken, yamaçlarda hobi bahçesi ve hafta sonu evi talebi ayrı bir piyasa oluşturuyor.

📊 Otomotiv ve metal ihtisas OSB'si bu dört mahallenin arazisi üzerine kuruldu; altyapı ve fabrika yapımı sürüyor. Çevredeki tarlalarda sanayi ve lojistik beklentisi fiyatı belirliyor.

📊 Adapazarı merkezinde fiyatlar yükselince aileler ve müteahhitler Erenler'e yöneldi. İlçede hâlâ imara açık geniş alan var, yeni konut projeleri bu parseller üzerinde çıkıyor.

📊 Toyota, Otokar ve Goodyear gibi büyük fabrikalar ile Sakarya 1. OSB bu ilçede; konut talebi doğrudan bu istihdamdan geliyor. Yüksek hızlı tren istasyonu da aynı aksta.

📊 Kuzuluk çevresinde devre mülk, pansiyon ve termal otel yapılaşması sürüyor. İlçenin geri kalanında ekonomi kerestecilik, tarım ve seracılığa dayanıyor; arsa talebi de bu iki kutupta.

📊 Adana'nın en kuzey ilçesi; termik santral ve linyit madeni dışında ekonomi tarım ve hayvancılığa dayanıyor. Emlak piyasası çok ince, ilan sayısı sürekli tek haneli seviyelerde.

📊 853 arsa ilanının 839'u konut veya villa imarlı, 817'si müteahhitten. İlçe ortalaması 3.369 TL/m²; Zafer 11.800 TL/m², Akçatekir 6.900 TL/m², Yenikonacık 3.300 TL/m².

📊 380 arsa ilanının 245'i tarla, 90'ı konut/villa imarlı. İlçe ortalaması 3.723 TL/m²; Karşıyaka 13.500 TL/m², Aşağıpazar 9.500 TL/m², köylerde 425 TL/m²'ye kadar iniyor.

📊 215 arsa ilanının 153'ü imarlı; 83'ü konut, 42'si ticari imarlı. İlçe ortalaması 13.771 TL/m²; Altınova Orta 42.800 TL/m², Duraliler 41.700 TL/m², Kızıllı 6.800 TL/m².

📊 Arsa stoğunun ezici çoğunluğu tarla vasıflı; konut imarlı parsel çok az. Talep merkez mahallelerdeki küçük imarlı parsellerle otoyol çıkışındaki büyük dönümlük araziler arasında ikiye ayrılmış.

📊 269 aktif satılık arsa ilanı var, 77.500 TL'den başlıyor. 100 m²'lik bir arsa 8.300-33.600 TL bandında satılıyor.

📊 65 aktif satılık arsa ilanı var, 130 bin TL'den başlıyor. Ortalama m² fiyatı 434 TL — Balıkesir'in daha ucuz iç kesim ilçelerinden.

📊 Ortalama m² fiyatı 44.573 TL, 23 aktif ilan var. Amortisman 36 yıl — Marmara genelinde oldukça uzun, kira değil değer artışı mantığı geçerli.

📊 Arsa m² fiyatı 2.349 TL, son yılda %6,4 arttı. Ortalama arsa fiyatı 1,81 milyon TL. Nüfus yaklaşık 20.000, yazın artış gösteriyor.

📊 178 aktif satılık arsa ilanı var, 90 bin TL'den başlıyor. İmarlı arsa m² fiyatı 120-650 TL, tarla ise 10-150 TL/m² bandında.

📊 Bodrum-Milas Havalimanı bu ilçede ve Bodrum'daki fiyat baskısı Güllük körfezi kıyısına taşıyor. Kıyıdaki parsellerin önemli kısmı ise üç dereceli doğal sit rejimi içinde kalıyor.

📊 Tatkavaklı'da arsa metrekaresi yıllık %59,4 artışla 8.900 TL'ye çıktı; ağustos ilanı 8.617 TL/m²'yle bunu doğruluyor. Tat Gıda fabrikası ve Bursa-İzmir karayolu tam buradan geçiyor.

📊 Saraycık'ta tarla metrekaresi yıllık %45,6 artışla 278 TL'ye çıktı. Bölge, AB tescilli 'Bayramiç Beyazı' nektarininin yetiştiği Kaz Dağları eteklerinde — marka değeri olan bir toprak.

📊 Şahintepe'de arsa metrekaresi hâlâ 18.940 TL; hastane ve metronun bulunduğu komşu Başakşehir Mahallesi'nde daire m²'si yıllık %28 artışla 77.551 TL'ye fırladı — arsa henüz o rüzgârı almadı.

📊 Örnekköy'de arsa metrekaresi 55.470 TL'ye, ortalama parsel değeri 43,3 milyon TL'ye çıktı; yıllık artış %11. Satılık arsa ilanı pratikte kalmadı — 18 hektarlık kentsel dönüşüm parselleri topladı.

📊 Yozgat Merkez'in en pahalı mahallesi burası: metrekare fiyatı 41.439 TL, ortalama konut değeri 5,68 milyon TL — ikinci sıradaki Erdoğan Akdağ Mahallesi'ni bile açık farkla geride bırakıyor.

📊 Tunceli Merkez'deki daire ilanlarının büyük çoğunluğu İsmet İnönü Mahallesi'nde; burası çarşı ve şehir merkezinin tam kalbi. 100 m² bir daire il genelinde 2.961.500-4.000.000 TL bandında satılıyor.

📊 Güzelyalı Yalı'da 23 aktif ilan, ortalama m² fiyatı 38.037 TL — Mudanya geneli (3,48-6,13 milyon TL bandı) içinde üst sırada. Atatürk Caddesi boyunca deniz manzaralı daireler burada yoğunlaşıyor.

📊 Söke'nin en işlek daire piyasası Çeltikçi'de (55+ aktif ilan); neredeyse tüm yeni arz sıfır bina. 90 m² bir daire güncel olarak 3.300.000 TL'den satışta, yaklaşık 36.700 TL/m².

📊 İlçenin içindeki Gökçe Barajı, Yalova merkez ile üç ilçeye içme suyu veriyor. Havza için 2018'de özel hükümler ve koruma planı onaylandı; yapılaşmayı artıran plan kararları yargıda iptal edildi.

📊 İlçenin en pahalı konut bandı burada ve fark ilçe ortalamasının belirgin üzerinde. Sıfır bina ile eski stok aynı yüksek seviyede kalıyor; belirleyici olan bina değil, konum.

📊 Lapseki Merkez'de 69 aktif ilanın çoğu Gazi Süleyman Paşa'da; Yeni Kordon'a yakın manzaralı sıfır binalar 40.000-66.000 TL/m², 20+ yaşındaki eski stok ise 29.000-30.000 TL/m² bandında.

📊 İlçe Manisa merkeze 19 km ve İzmir-İstanbul karayolu üzerinde; demiryolu da topraklarını ikiye bölüyor. Konut arzı ilçe merkezinde, sıfır bina yapımı Cengiz Topel'de yoğunlaşıyor.

📊 Malatya'da 2023 depremi sonrası 77 bin konut hak sahiplerine teslim sürecinde; Temmuz 2026'da bunların sadece 39'u satılmış, 961'i satışta. Mayıs 2026'da bölgede yeni bir 5.6 deprem daha oldu.

📊 Iğdır Merkez'deki 10 aktif ilanın 4'ü Bağlar'da; en yoğun daire piyasası burada. 90-150 m² dairelerde fiyatlar 30.000-35.500 TL/m² bandında, kent ortalamasının hafif üzerinde; sıfır bina arzı sürüyor.

📊 Hakkari Merkez'de satılık daire piyasası son derece durgun; ilçe genelinde şu an yalnızca 3 ilan var, ikisi bankadan icra. Sümbül'deki Tekser Konutları'nda 110 m² bir daire 2.000.000 TL'den satışta.

📊 Tilmerç'te 2010 TOKİ konutlarının üzerine tripleks villalar ve zemin+5 yeni siteler ekleniyor. 140-180 m² dairelerde fiyatlar 32.000-52.000 TL/m² bandında; kentin kuzeyindeki bu hat hâlâ genişliyor.

📊 Ardahan Merkez'in daire arzı çok sınırlı; ilanların yarısından fazlası Karagöl'de. Valilik ve Kale'nin bulunduğu mahallede 90-194 m² daireler 26.000-31.000 TL/m² bandında, biri sıfır bina.

📊 Uçhisar'da yapılaşma yasak değil, izne bağlı: 2026'da Kapadokya Alan Komisyonu kararıyla beldede turizm tesis alanı ve günübirlik tesis alanı imar planları onaylandı.

📊 Haziran 2026'da Migros, Güneysu'daki çay tarlalarında alım garantili, sürdürülebilir bir üretim modelini ilk kez burada başlattı; model ilerleyen yıllarda başka bölgelere yayılacak.

📊 Acıpayam Ovası'nın ikinci kısmında arazi toplulaştırma ve kapalı borulu sulama projesi yürüyor; her parsele yol açılıyor ve kuru tarım sulu tarıma dönüşüyor.

📊 Eti Maden'in Kırka Bor İşletmesi burada 2.000'den fazla kişiyi istihdam ediyor; işçiler yıllardır kendi kooperatiflerini kurup örnek apartmanlar inşa ediyor.

📊 28 Nisan 2026'da Kars'ta toplanan Türkiye-Ermenistan çalışma grubu, 33 yıldır kapalı Kars-Gümrü hattını açmaya karar verdi; temmuzda altyapı onarımı başladı, ama sınır kapısı hâlâ kapalı.

📊 Nisan 2026'da Bakan Bayraktar, Yenişehir için kapsamlı bir kentsel dönüşüm hazırlığı başladığını açıkladı; süreç Bakanlık, belediye ve Kardemir işbirliğiyle ilerliyor.

📊 Karaman'ın mevcut OSB'si dolu, parsellerin neredeyse tamamı üretimde; bu yüzden şehir Sudurağı yakınında 194 hektarlık 2. OSB'yi kuruyor, Karaman-Ereğli-Ayrancı yolu üzerinde.

📊 TOKİ, Kırşehir Merkez'e ayrılan 963 konutu (il genelinde 1633'ün büyük kısmı) burada inşa edecek; kura 4 Şubat 2026'da çekildi, teslim 2027 başı hedefleniyor.

📊 TOKİ burada 4. etapta 1078 daire inşa ediyor (870 adet 2+1, 208 adet 3+1); iş %80'de, teslim Ekim 2026. Okul, 20 dükkan ve ticaret merkezi de bitiyor.

📊 Aktif bir daire ilanı bulunamadı, piyasa fiilen yok denecek kadar az. Tek referans 2019 tarihli il-geneli rakam (182.484 TL), günümüz için anlamsız — güncel hiçbir m² fiyatı yok.

📊 İl Genel Meclisi konut amaçlı imarlı arsa üretimini ilin başlıca sorunlarından sayıyor ve hazine arazilerini konuta açıyor. Gerekçe olarak ilin deprem kuşağında bulunması gösteriliyor.

📊 Konut stoğu iki büyük depremin ardından oluştu: şehir 1939'dan sonra yeniden kuruldu, 1992'de yeniden hasar gördü. Merkez çarşıda kentsel dönüşüm hafriyatı 2026 başında başladı.

📊 Amortisman 19,4 yıl — görece uzun bir geri dönüş süresi. Nüfus 2017'den 2018'e geriledi (32.882'den 32.758'e, yıllık %0,38 düşüş). Güvenilir, güncel bir m² fiyatı bulunamadı.

📊 Amortisman 13 yıl, m² fiyatı 25.929 TL. En pahalı Yeniköy Mahallesi'nde, en ucuz Cihanköy Mahallesi'nde. Bina yaşı ortalaması ~10 yıl, aylık kira geliri ortalama 18.331 TL.

📊 1.350 aktif ilan var — bölgenin en büyük piyasalarından biri. Amortisman ilçe genelinde 12 yıl, Sümer Mahallesi'nde ise 10 yıl. m² fiyatı 22.888 TL, aylık %1 artış istikrarlı sürüyor.

📊 Ortalama daire fiyatı 3.033.100 TL, son ayda %1 artmış. m² fiyatı kaynağa göre 14.412-21.531 TL arasında değişiyor. En pahalı Macun Mahallesi'nde, en ucuz Cumhuriyet Mahallesi'nde.

📊 İlçe geneli villa ortalaması kaynağa göre 94.135-133.594 TL/m² arasında değişiyor. Kumbaba Mahallesi'nde ortalama 109.211 TL/m², bina yaşı sadece ~3 yıl. Amortisman 16-20 yıl bandında.

📊 630 MW'lık santralin kömürü Eskihisar, Tınaz ve Bağyaka açık ocaklarından geliyor ve saha genişliyor. Büyükşehir'in hesabına göre kamulaştırma kapsamındaki alan 25 köyü ilgilendiriyor.

📊 Satılık daire ilanlarındaki rakamlar birbiriyle tutarsız, güvenilir bir ortalama yok. Kiralık tarafta amortisman 13,9 yıl; Vakıfkent 222 TL/m², Bahçelievler 155 TL/m² ile en değerli iki mahalle.

📊 Ortalama daire fiyatı 3.066.750 TL, m² fiyatı 20.477 TL — son ayda %1 artmış. Amortisman ilin yedi ilçesi arasında en kısası Merkez'de. Bina yaşı ortalaması ~6 yıl, görece genç bir stok.

📊 18 aktif ilan var, 1.290.000 TL'den başlıyor. Amortisman 14 yıl — Siirt'in yedi ilçesi arasında en kısası bu, en uzunu Eruh'ta. Ortalama bina yaşı ~8 yıl.

📊 Ortalama daire fiyatı 2.711.410 TL, son ayda %1 artmış. Amortisman 13 yıl — ilin diğer ilçelerine göre kısa sayılır. MKE'nin yeni fabrikası tek başına ~1.000 kişilik istihdam getiriyor.

📊 Kaymakamlık kaydına göre 1.241 km²'lik ilçenin 853 km²'si orman ve arazi engebeli. Yerleşimle tarım, denize inen yer yer 3-4 kilometre genişliğindeki Çorak ovasına sıkışmış.

📊 Nisan 2026'da satılan bir parselde (1.801 m²) m² fiyatı 222 TL oldu, 400.000 TL'ye. Milli Emlak ise ayrı parselleri 21.000 TL'den, %20 peşin indirimli ya da taksitle satıyor.

📊 Kaplıca, Cumhurbaşkanlığı kararıyla tabiat parkı ilan edilip Tarım ve Orman Bakanlığı'na devredildi. Alan içinde imar yetkisi Bakanlıkta; yatırım hareketi park sınırının dışına, yol aksına kayıyor.

📊 İlçe merkezi baştan sona sit alanı, dolayısıyla merkezde inşaat fiilen durmuş durumda. Talep bu yüzden sitin hemen dışındaki tarlalara kayıyor; hafta sonu ve bağ evi alıcısı belirleyici.

📊 Ortalama daire fiyatı 3.578.936 TL, m² fiyatı 24.085 TL — son ayda %3 artmış. Ortalama amortisman 17 yıl, bina yaşı ~8. Evren Mahallesi'nde amortisman daha kısa, Gazi Mahallesi'nde en pahalı.

📊 İlçenin tamamı Kula-Salihli UNESCO Küresel Jeoparkı sınırları içinde — Türkiye'nin ilk ve tek jeoparkı. Arazi seksen kadar volkan konisi ve bazalt lav akıntılarıyla parçalanmış durumda.

📊 Valilik koordinesinde, Kültür ve Turizm Bakanlığı, İl Özel İdaresi ve belediye arasında sokak sağlıklaştırma protokolü imzalandı; tarihi evler restore edilecek. İlçe uzun süredir göç veriyor.

📊 DSİ'nin Alpagut Tarımsal Sulama Göleti inşaatı sürüyor; tamamlandığında yaklaşık 3 bin dekar sulamaya açılacak. Alpagut'un geçimi nar, incir, erik ve üzüm ağırlıklı meyvecilikte.

📊 Muradiye’de kapsamlı altyapı çalışmaları sürüyor. Üniversiteye ve toplu ulaşıma yakın, kullanıma hazır 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik talep sahada belirginleşiyor.

📊 728 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 63.509 TL. Yıl sonuna dek %7 artış bekleniyor. Amortisman 18 yıl, bina yaşı ortalaması 10 yıl.

📊 751 aktif satılık daire ilanı var, 580 bin TL'den başlıyor. Ekim ayı m² fiyatı 26.510 TL — ama Karasoku'da bu rakam 71.429 TL'ye kadar çıkabiliyor.

📊 Kalabak Mahallesi'nde yoğun bir arsa ilan hacmi var; Köylüce, İnönü ve Tepeoba mahallelerinde de aktif ilanlar bulunuyor.

📊 Samsun'u iç Anadolu'ya bağlayan karayolu ilçeden geçiyor ve Kavak'ın kendi organize sanayi bölgesi var. Talep hem sanayi arsasından hem tarım arazisinden geliyor.

📊 Diyarbakır'ın merkez dışındaki en kalabalık ilçelerinden biri ve kendi başına bir kent gibi çalışıyor. Diyarbakır-Elazığ karayolu üzerinde olması ticari hareketliliği besliyor.

📊 İlçe 853 metre rakımda ve ana yola Selendi üzerinden yaklaşık 76 kilometreyle bağlanıyor. Kampüse 750 kişilik KYK yurdu için ihale süreci 2026'da başlatıldı. Ekonomi halıcılık ve kuru tarıma dayalı.

📊 İlçede onu aşkın jeotermal santral çalışıyor; yenileri için ÇED süreçleri ve Ziraat Odası davaları sürüyor. Konut talebini bağcılık ile bu santrallerin çalışanları birlikte besliyor.

📊 Gediz ilçenin dört kilometre kuzeyinden geçiyor, Kelebek Çayı merkezden akıyor. Kaymakamlığa göre ova alüvyon yapısı sayesinde yeraltı suyu bakımından zengin, sulama artezyenden yapılıyor.

📊 Türkiye'nin ilk Zeytin ve Zeytinyağı İhtisas OSB'si burada; 133 hektar, elli üç sanayi parseli, otoban bağlantısına iki kilometre. İlçe sınırlarında yaklaşık 12 milyon zeytin ağacı var.

📊 Kırkağaç kavunu 2009'da coğrafi işaretle tescillendi, 24 Mart 2025'te Avrupa Birliği tescilini de aldı. İlçe Yunt Dağı eteklerinde ve kendi ovası üzerinde; ekonomi tümüyle tarıma dayalı.

📊 1.768 aktif satılık daire ilanı var, ortalama fiyat 4,21 milyon TL. Yıl sonuna dek %7 artış bekleniyor. Amortisman 16 yıl, kira getirisi 20.240 TL/ay.

📊 816 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 30.261 TL, geçen aya göre %5 arttı. Bina yaşı ortalaması sadece 2 yıl. Kira getirisi %27,9 arttı.

📊 Arsa tarafında ortalama m² fiyatı 4.482 TL, son yılda %25,9 arttı. Ortalama arsa fiyatı 2,13 milyon TL. Gönençayır gibi doğal güzellikler bölgeye turizm değeri katıyor.

📊 Kaplıca turizmi ilçenin geleneksel çekim gücü ve konut talebini besleyen ana unsur. Buna karşılık aktif ilan sayısı düşük; piyasa küçük ama hareketsiz değil.

📊 Eğil inanç ve doğa turizmini bir arada barındırıyor: peygamber makamları, Deran Mağaraları ve baraj gölü manzarası. Konut piyasası ise küçük, aktif ilan sayısı sınırlı.

📊 İlçe adını Dicle Nehri'nden alıyor ve Dicle Barajı gölü sınırları içinde. Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı; suya yakın parseller ile kıraç arazi arasında büyük fark var.

📊 İmarlı arsa yalnızca merkez ve çevresinde; ovaya doğru çıkıldığında arazi tarım vasfına dönüyor. Bafra'nın kendi organize sanayi bölgesi de sınırlı bir sanayi arsası talebi yaratıyor.

📊 295 aktif satılık arsa ilanı var, ortalama m² fiyatı 10.339 TL, son yılda %19,5 arttı. Ortalama fiyat 3,98 milyon TL.

📊 Ortalama m² fiyatı 38.278 TL, son yılda %23,3 arttı. Kira getirisi ortalama 22.815 TL/ay (+%5,4). Amortisman 17 yıl.

📊 Gazipaşa Havalimanı'nın hizmete girmesi bölgeye yeni site ve konut projeleri getirdi; muz ve portakal bahçeleri geleneksel ekonomik tabanı oluşturuyor.

📊 Diyarbakır'ın en küçük ve en batıdaki ilçelerinden biri; nüfus çok sayıda mahalleye dağılmış. Emlak piyasası oluşmamış durumda, arazi çoğunlukla aile içinde el değiştiriyor.

📊 Samsun'un iç kesimindeki küçük ilçelerinden biri; konut arzı sınırlı ve fiyatlar il ortalamasının altında. Ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalı, kentleşme baskısı yok.

📊 216 aktif satılık arsa ilanı var, 300 bin TL'den başlıyor. Daire tarafında da 135 ilan var, 1,7 milyon TL'den başlıyor.

📊 30 aktif satılık arsa ilanı var, 500 bin TL'den başlıyor. Ekim ayı m² fiyatı 1.884 TL; 100 m²'lik bir arsa 170-250 bin TL bandında.

📊 126 aktif satılık arsa ilanı var, 2.700 TL/m²'den başlıyor — oldukça geniş bir yelpaze sunuyor. Ceviz bahçeleri de bölgenin tipik arazi kullanımlarından biri.

📊 Sanayi ve lojistik talebi D-400 hattı boyunca doğuya doğru ilerliyor; kentsel alan da aynı yönde genişliyor. Geri kalan arazi büyük ölçüde birinci sınıf sulu tarım arazisi.

📊 Örtü altı tarım bölgenin temel faaliyeti; narenciye ve sebze arazisi talebi istikrarlı seyrediyor.

📊 Termal kaynak çevresinde konut/yatırım talebi artıyor, çeltik tarımı geleneksel gelir kaynağı olmaya devam ediyor.

📊 Bafra Ovası, Bakanlık tarafından koruma altına alınan büyük ovalardan biri. Tütün geleneksel ürün olsa da sebze ve çeltik ağırlık kazandı; delta toprağı yılda birden fazla ürün veriyor.

📊 Adana'nın en eski ve en yoğun ilçesi; konut stoğunun büyük bölümü deprem yönetmeliği öncesinden. Kentsel dönüşüm ilçenin ana hikâyesi, yeni arz eski parseller yıkılarak çıkıyor.

📊 Çınar, GAP bölgesinin büyük parselli tarım arazilerine sahip ilçelerinden biri. Satılan araziler onlarca dönümlük bütünler halinde; küçük parsel bulmak zor.

📊 161 aktif satılık arsa ilanı var, 45 bin TL'den başlıyor — Balıkesir'in iç kesim ilçeleri arasında derin bir piyasa. Aşağımusalar Mahallesi'nde 7 ilan, 280 bin TL'den başlıyor.

📊 Sadece 2 aktif satılık arsa ilanı var, 525 bin TL'den başlıyor. Toros Dağları eteğinde, yayla ve köy evi kültürü hakim küçük bir ilçe.

📊 312 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 51.803 TL, son yılda %28 arttı. Bina yaşı ortalaması sadece 2 yıl — neredeyse tamamı yeni yapı.

📊 Sahilden içeride, dağlık bir ilçe; ekonomi fındık, hayvancılık ve tereyağı üretimine dayalı. Erikbeli ve Kadıralak yaylaları yaz aylarında hareketlilik yaratıyor.

📊 Trabzon'un en batı ucunda, sahilden uzak bir iç kesim ilçesi. Ekonomi fındık ve hayvancılığa dayalı; Çepni kültürünün yaşadığı yaylalar hafta sonu talebi yaratıyor.

📊 Samsun'un iç kesimindeki küçük tarım ilçelerinden biri; ekonomi hayvancılık ve fındığa dayalı. Arsa arzı merkez çevresinde toplanmış, ötesi tarla ve mera vasfında.

📊 Genel arsa ortalaması m² 449 TL (13.000-100.000 TL bandı) iken, Çağış Mahallesi'nde bu rakam 3.923 TL/m²'ye çıkıyor — neredeyse 9 kat fark. Hacıömerderesi ve Yukarıgöçek en uygun fiyatlı mahalleler.

📊 Ortalama m² fiyatı 33.871 TL, geçen aya göre %2 arttı. Bina yaşı ortalaması 10 yıl. Kira getirisi ortalama 27.325 TL/ay.

📊 2.788 aktif satılık daire ilanı var, ortalama fiyat 5,85 milyon TL. Yıl sonuna dek %6 artış bekleniyor. Amortisman 20 yıl, kira getirisi 24.651 TL/ay.

📊 Diyarbakır'ın en uygun fiyatlı ilçelerinden biri. Kaplıcaları yaz aylarında ziyaretçi ve kiralık talebi getiriyor, ama yıl geneline yayılan bir hareketlilik oluşmuyor.

📊 Diyarbakır'ın en uygun fiyatlı ilçelerinden biri ve konut stoku belirgin şekilde yeni. Ekonomi tarım ile küçük ölçekli sanayinin karışımı; talep bu iki koldan besleniyor.

📊 Sahilden içeri, dağlık bir vadide kurulu küçük bir ilçe. Ekonomi fındık, çay ve hayvancılığa dayalı; yaylalar dışında yapılaşma baskısı oluşturacak bir talep yok.

📊 Trabzon'un en küçük ilçelerinden biri; ekonomi çay, fındık ve hayvancılığa dayalı. Emlak piyasası oluşmamış durumda, arazi çoğunlukla aile içinde el değiştiriyor.

📊 Fındık tarımı ve sahil şeridi ilçe ekonomisinin iki ayağı. Trabzon merkeze yakın olmasına rağmen fiyatlar ilin uygun seviyelerinde; kentsel baskı henüz buraya taşmamış durumda.

📊 Mermer ve gümüş madenciliği ilçenin ana faaliyeti, arsa talebi doğrudan maden ruhsat alanlarıyla sınırlı. Konut piyasası hareketsiz.

📊 Simav'a bağlı bir cazibe alanı, bağımsız bir piyasası yok. Meyvecilik ve küçük ölçekli tarım sürüyor, arsa el değiştirmesi yerel kalıyor.

📊 Türkiye'nin en küçük ilçelerinden biri, arsa piyasası son derece sığ. Alım satım nadiren gerçekleşiyor, fiyat referansı bulmak bile zor.

📊 Aizanoi'nin UNESCO geçici listesinde olması turizm beklentisi yarattı, antik kent çevresinde küçük konaklama girişimleri başladı. Arsa hareketi sınırlı.

📊 Kütahya merkeze yakınlık tek gerçek avantaj, bunun dışında hareket yok. Baraj çevresindeki araziler tarımsal amaçla kullanılıyor, yatırımcı ilgisi zayıf.

📊 Bor madenciliğine bağlı bir ilçe, arsa piyasası neredeyse durgun. Alım satım çoğunlukla miras paylaşımı ve yerel çiftçi arasında gerçekleşiyor.

📊 Kaplıca çevresinde termal konut ve devremülk projeleri var, merkezdeki eski yapı stoku deprem sonrası yenilenmeye devam ediyor. Yeni binalara talep eskilerden yüksek.

📊 Ova tarımı ilçenin ana geçim kaynağı, sulanabilir parseller normal tarladan ayrışıyor. Afyon-Kütahya yolu üzerindeki konum lojistik açıdan değer taşıyor.

📊 Osmanlı tarihi ve yayla dokusu Bursa yönünden hafta sonu ziyaretçisi çekiyor. Orman kenarı küçük parseller hobi bahçesi olarak alıcı buluyor, hareket sınırlı.

📊 Bor madenciliği istihdamı ayakta tutuyor, kaplıca çevresinde küçük ölçekli konaklama yatırımları var. Arsa el değiştirme hızı düşük, fiyatlar sabit seyrediyor.

📊 1970 depremi sonrası kurulan yeni yerleşim planlı ama büyüme yavaş. Murat Dağı termal ve kayak tesisleri çevresinde hafta sonu talebi oluşmaya başladı.

📊 Termal turizm yatırımları çevresinde konut ve pansiyon talebi oluştu, tesislere yakın parseller ayrışıyor. Şehir Sivas yolu boyunca büyüyor.

📊 Organize sanayi bölgesi genişleme aşamasında, çevredeki tarla vasıflı parseller sanayi imarına geçiyor. Lojistik firmaları depo için arsa arıyor.

📊 Ceviz üretimi ilçeyi markalaştırdı, dikili bahçe satışları normal tarlanın üzerinde fiyat buluyor. Ankara'dan hafta sonu gelen alıcı sayısı artıyor.

📊 Boyabat barajı ve sulama projeleri vadideki tarım arazisinin verimini artırdı, sulanabilir parseller ayrışıyor. Konut tarafında hareket sınırlı, alıcı çoğunlukla yerel.

📊 Fabrika çevresindeki eski lojman ve apartman stoku yaşlanıyor, yeni yapılaşma Amasya yolu tarafına kayıyor. Kiralık daire arzı talebin üzerinde.

📊 Termik santral ve maden istihdamı bölgenin belkemiği; buna bağlı konut talebi merkeze sıkışmış durumda. Ova tarafındaki tarla fiyatları uzun süredir yerinde sayıyor.

📊 Sinop merkez sahilinde uygun parsel kalmadı, alıcılar Gerze'ye kaydı. Denize yürüme mesafesindeki küçük parseller yazlık yapmak isteyenler tarafından hızla alınıyor.

📊 1942 depremi sonrası kurulan yeni yerleşim planlı büyüyor, konut alanı ilan edilen parseller el değiştiriyor. Ova tarafındaki tarım arazileri hâlâ eski fiyatından satılıyor.

📊 Üniversite ve hastane çevresinde kiralık daireye sürekli talep var, satış tarafı ise yavaş. Yeni yapılan siteler şehir merkezinden uzağa, batı aksına kayıyor.

📊 Trabzon'un nüfusu en küçük ilçesi; ekonomi çay ve fındığa dayalı. Yerleşim vadi tabanında dar bir şeritte toplanmış, yamaçlarda ise bahçeler ve yayla evleri var.

📊 Sahilden uzak, iç kesimde bir yayla ilçesi; ekonomi fındık, hayvancılık ve yayla turizmine dayalı. Arsa fiyatları Trabzon'un kıyı ilçelerinin belirgin altında kalıyor.

📊 Uzungöl'ün koruma amaçlı imar planı yirmi yılı aşkın süredir yürürlüğe giremedi; hazırlanan planlar defalarca yargıdan döndü. Bu sürede yüzlerce yapıya yıkım kararı çıktı.

📊 Kaymakamlık şehri, güneye 700-800, kuzey ve batıya 1500-2000 metre yükselen dağlar arasında bir çanak ortası diye tarif ediyor. Türkiye'nin sofralık kayısı tüketiminin yüzde 70'i buradan.

📊 Göksu Deltası 1990'da özel çevre koruma bölgesi, 1994'te Ramsar alanı, 1996'da birinci derece doğal sit ilan edildi. 226 km²'lik koruma sınırı içinde on yerleşim yeri bulunuyor.

📊 İlçe ekonomisi fındık tarımı ve balıkçılığa dayalı; kıyıda dar bir yerleşim şeridi, arkasında hemen yükselen yamaçlar var. Arsa arzı bu şerit boyunca dağınık.

📊 Sahil yolu boyunca konut ve yazlık yapılaşması sürüyor; iç kesimde ise fındık bahçeleri hakim. Arsa arzı kıyı şeridinde toplanmış, yamaçlarda parçalı ve küçük.

📊 Türkiye'nin ilk nükleer santrali Büyükeceli kıyısında; çitlerle çevrili saha 986 hektar. Yanışlı Mahallesi'nde kıyı bölgesi uygulama imar planı değişikliği süreci yürüyor.

📊 İlçe adını sulu tarım öncesindeki "çorak düzlük" görünümünden alıyor. Ova bugün muz, çilek ve turfanda sebze veriyor. Doğu kıyı bandında tarım alanı dağ ile deniz arasına sıkışır, batıda genişler.

📊 Kaymakamlık kayıtlarına göre ilçe arazisinin büyük bölümü dağlık ve ormanlık. Kışın birkaç bin olan nüfus, Adana ve Tarsus'tan gelen yaylacılarla yaz aylarında yüz bini aşıyor.

📊 71 aktif satılık arsa ilanı var — Aydın'ın küçük ilçeleri arasında oldukça yüksek bir hacim. Hem tarla hem imarlı arsa seçenekleri bir arada.

📊 75 aktif satılık arsa ilanı var, 88 bin TL'den başlıyor — Aydın'ın en derin arsa piyasalarından biri. Daire tarafı ince (4 ilan), m² 27.321 TL.

📊 Ortalama m² fiyatı 27.560 TL, yıl sonuna dek %7 artış bekleniyor. En ucuz seçenekler Yeni Mahallesi'nde; bina yaşı ortalaması 10 yıl.

📊 33 aktif satılık arsa ilanı var, 375 bin TL'den başlıyor; 100 m²'lik bir arsa ortalama 142-557 bin TL bandında.

📊 82 aktif satılık arsa ilanı var, 125 bin TL'den başlıyor. Zeytinlik ve meyve bahçesi vasıflı araziler bölgenin baskın arsa tipi; nüfus yaklaşık 12.000.

📊 154 aktif satılık arsa ilanı var, 85 bin TL'den başlıyor; tarla tarafında da 98 ilan aynı fiyattan başlıyor. Bursa'nın en uygun fiyatlı üç ilçesinden biri.

📊 24 aktif satılık arsa ilanı var, 113 bin TL'den başlıyor. İmarlı arsa m² fiyatı 300-350 TL, tarla ise 10-100 TL/m² — Bursa'nın en ucuz ilçelerinden biri.

📊 Büyükorhan, Bursa genelinde arsa fiyatlarının en uygun olduğu üç ilçeden biri (Keles ve Mustafakemalpaşa ile birlikte); il ortalaması amortisman 23,8 yıl.

📊 Cüneytbey'de daire metrekaresi yıllık %27,3 artışla 59.552 TL'ye çıktı, ortalama daire fiyatı 7,3 milyon TL. İlandaki her iki daireden biri havalimanına yakınlığını öne çıkarıyor.

📊 68 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 82.079 TL — İstanbul'un en pahalı ilçelerinden biri. Kira getirisi ortalama 38.096 TL/ay. Bina yaşı ortalaması 12 yıl.

📊 Kocaçeşme ve Adilhan'da fiyatlar merkezi konum nedeniyle en yüksek; Cumalı, Pazarlı ve Karainebeyli ise ilçenin en uygun fiyatlı mahalleleri. Ortalama amortisman süresi 13,4 yıl.

📊 Sahil ilçesi olmasına rağmen daire piyasası çok ince; aktif ilan sayısı düşük. Ekonomi fındık, balıkçılık ve Vakfıkebir ekmeğiyle bilinen küçük ölçekli gıda üretimine dayalı.

📊 Keremköy'de daire m² fiyatı 81.500 TL — ilçe ortalaması 48.483 TL'nin yaklaşık 1,7 katı. Gömeç genelinde amortisman 15 yıl; 309 aktif ilan var.

📊 Konaklı'da villa m² fiyatı 56.327 TL, ilçe ortalaması 76.497 TL'nin altında. Bina yaşı 11 yıl, aylık kira getirisi 36.270 TL — ilçe ortalaması 41.585 TL'ye yakın.

📊 İmarlı arsa m² 14.000-52.000 TL bandında, konuma göre değişiyor. Aynı mahallede satılık tarla ise 10.345 TL/m²'den başlıyor. Avcılar geneli arsa ortalaması 13.750 TL/m².

📊 Kampüste dört yükseköğretim birimi var: İşletme, Turizm, Uygulamalı Bilimler ve meslek yüksekokulu. KYK yurdu da aynı cadde üzerinde. Yeni daire stoğu göl kıyısına değil, bu iç koridora diziliyor.

📊 85 aktif satılık arsa ilanı var, m² fiyatı ortalama 203 TL — çoğunlukla tarla vasıflı. Kayalar Köyü'ndeki imarlı parseller ise 2.100-2.300 TL/m²'ye kadar çıkabiliyor.

📊 Tarlalar 85-825 TL/m² bandında geniş bir yelpazede satılıyor; büyük parseller (10-45 bin m²) 2,8-31 milyon TL arası. Daire tarafında 47 ilan var, 1,6 milyon TL'den başlıyor.

📊 421 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 52.290 TL, geçen aya göre %4 arttı. Bina yaşı ortalaması sadece 1 yıl — neredeyse tamamı yeni yapı.

📊 Arsa arzı bol ama ikiye ayrılmış durumda: merkez çevresindeki imarlı parseller ile ovadaki tarım arazileri. Aradaki fiyat farkı kat kat, çünkü ikisi aynı piyasa değil.

📊 Trabzon'un en kalabalık ilçelerinden biri ve merkeze yakınlığı talebi canlı tutuyor. Konut arzı sahil bandında toplanmış; yamaç mahallelerinde fındık bahçeleri hakim.

📊 93 aktif satılık arsa ilanı var, 275 bin TL'den başlıyor. Sahibinden ilanlarında fiyatlar 1,2-27 milyon TL bandında, 650-4.970 m² arası imarlı parseller satışta.

📊 Konut stoku büyük ölçüde bahçeli ve müstakil; daire piyasası çok ince. Ortalama konut büyüklüğü Edirne genelinin üzerinde, çünkü talep kırsal yaşam biçiminden geliyor.

📊 İlçe merkezi dışında yerleşim otuza yakın köye dağılmış durumda; satılan arazinin çoğu tarım ve mera vasfında. İmarlı arsa yalnızca merkez çevresinde bulunuyor.

📊 Mersin Şehir Eğitim ve Araştırma Hastanesi bu ilçede, Korukent'teki Entegre Sağlık Kampüsü içinde. Toroslar aynı zamanda merkez ilçelerin en genişi; kuzeyde Konya sınırına kadar uzanıyor.

📊 Meriç Nehri'nin suladığı ova pirinç üretimine ayrılmış durumda; çeltik tarlaları ilçenin en değerli arazisi. Ova dışındaki köylerde ise kuru tarım ve hayvancılık hakim.

📊 Atatürk Mahallesi ilçenin fiyat lideri, Mescit ise kira getirisinde daha güçlü. İlçe Edirne'nin merkez dışındaki en büyük yerleşimi ve konut piyasası buna göre derin.

📊 Ortalama m² fiyatı 28.926 TL (+%19,7), ort. fiyat 4 milyon TL. Kira getirisi 13.929 TL/ay (+%28,8). Yıl sonuna dek %9 daha artış bekleniyor.

📊 32 aktif satılık zeytinlik ilanı var, 400 bin TL'den başlıyor — bölgenin baskın arsa tipi bu. Konut tarafı ince: sahibinden sadece 3 satılık ev ilanı, 1,3 milyon TL'den başlıyor.

📊 246 aktif satılık arsa ilanı var, 355 bin TL'den başlıyor. Göl kıyısındaki Dırazali ve Elbeyli'de zeytinlik ve proje arazileri öne çıkıyor; iç kesim köylerde fiyatlar daha uygun.

📊 162 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² 26.146 TL. Amortisman 15 yıl, bina yaşı ortalaması 7 yıl. Yıl sonuna dek %3 artış bekleniyor.

📊 İlçe yüzölçümünün büyük bölümü dik eğimli; yerleşim dar bir sahil şeridine sıkışmış ve yerleşik nüfus küçük. Satılık konut stoğu Karşıyaka'da tatil köyü ve devre mülk projelerinde yoğunlaşıyor.

📊 21 aktif satılık arsa ilanı var; Kaymakam Kürşat Ağca, Şehit Ali ve Cumhuriyet mahallelerinde yoğunlaşıyor. Kilis'in en küçük ve en sakin ilçesi — zeytincilik ve bağcılık ekonominin omurgası.

📊 36 aktif satılık arsa ilanı var, 165 bin TL'den başlıyor. Madenyolu'nda tek tapulu zeytinlik parseller m²'si 84 TL gibi düşük fiyatlarla küçük yatırımcıya açık.

📊 İlçe merkezinde 1+1'den 4,5+1'e geniş bir konut yelpazesi satışta; 58-265 m² arası seçenekler var. Kaymakamlık da bu mahallede — idari ve ticari hayat burada toplanıyor.

📊 166 aktif satılık daire ilanı var, ortalama m² fiyatı 12.396 TL, fiyat aralığı 595 bin – 7,4 milyon TL. Bu mahalledeki daireler hem en yeni hem en yüksek fiyatlı.

📊 İlçe genelinde satış çok az: birkaç aktif ilan, arsalar 995 bin TL'den, tek konut imarlı parsel 575 bin TL'den. Çiftetaş bu durgun tabloda öne çıkan nadir istisna.

📊 Kale Mahallesi'nde konut+ticaret imarlı arsalar 2.300 TL/m²'ye kadar satılıyor; ilçenin geri kalanında ise 227-408 TL/m² bandında geniş tarlalar alıcı buluyor.

📊 Bu mahallede daireler hem en yeni hem en kısa amortismanlı stok; ilçe genelinde yıl sonuna dek %7 artış bekleniyor, ortalama m² 22.966 TL, 34 aktif ilan var.

📊 Niğde Merkez'de arsa m² fiyatı ortalama 2.524 TL ile oldukça düşük; 223'ten fazla aktif ilan var. Fertek Mahallesi'nde üniversite kampüsüne yürüme mesafesindeki parseller özellikle tercih ediliyor.

📊 Battalgazi'de imarlı konut arsası m² fiyatı 35.503 TL'ye kadar çıkıyor. Fırat Nehri'nin suladığı verimli topraklar, Malatya'nın dünyaca bilinen kayısı üretimini besliyor.

📊 Büyükoba'da tarla metrekaresi yıllık %21,8 artışla 424 TL'ye çıktı, ilçe genelinde ise artış %12,9. Bakırçay Ovası'nın bu kesiminde tarla arzı hâlâ bol, fiyat baskısı düşük.

📊 Zeytinova'da tarla metrekaresi yıllık %36 artışla 718 TL'ye çıktı; ilçe genelinde artış %19,9. Mahalle adını da çevresini saran zeytinliklerden alıyor — sıradan bir isim değil.

📊 Birgi'de arsa ort. m² fiyatı 11.680 TL (ort. 9,6 milyon TL/parsel); ilçe geneli 5.561 TL/m² (135 ilan, +%10,6). Son ayda Birgi'de fiyat %12,6 geriledi.

📊 Tire genelinde arsa ort. m² fiyatı 4.339 TL (317 ilan); tarla/zeytinlikle imarlı merkez parseli arasında uçurum var – Atatürk Mahallesi'nde ort. ~21.500 TL/m², ilçe ortalamasının ~5 katı.

📊 Selçuk genel ort. m² fiyatı 46.991 TL (72 ilan, 22 Ağustos 2026); Şirince'de bu rakam 97.000 TL/m²'ye çıkıyor. Amortisman 15 yıl, yıl sonuna kadar %9 artış bekleniyor.

📊 Çandarlı, Dikili'nin villa piyasasında öne çıkan noktası; sahil şeridinde hem yeni proje hem müstakil villa arzı var. Yalı segmentinde son dönemde %21,6 gibi belirgin bir fiyat artışı yaşandı.

📊 Karaburun, İzmir'in en el değmemiş sahil şeridi olarak biliniyor; taş köy evleri ve müstakil konut talebi doğa/rüzgar sörfü turizmiyle artıyor. Yalı segmentinde m² fiyatı 80 bin TL'yi aşmış durumda.

📊 Foça, Akdeniz foku koruma alanı ve tarihi Ionya limanı kimliğiyle Çeşme-Urla hattından farklı, daha özgün bir sahil profili sunuyor. Bu 'yeni nesil alternatif lüks' segmentinde villa talebi büyüyor.

📊 Türkiye'nin ilk 'Cittaslow' sertifikalı ilçesi Seferihisar, Çeşme-Urla'nın doymuş fiyatlarına alternatif olarak villa talebini artırıyor. Yeni nesil, daha sakin bir lüks konut segmenti oluşuyor.

📊 Simav'da arsa m² fiyatı son dönemde %39 arttı (ort. 6.859 TL/m²). TOKİ'nin Çitgöl Toplu Konut Projesi'nde 15 daire kurasız satışa çıktı; termal kaplıcalar bölgeye yıl boyu ziyaretçi getiriyor.

📊 Hazar Gölü kıyısında küçük ev arsaları ve yüzlerce dönümlük büyük parseller aynı anda satışta; TOKİ bile göl manzaralı müstakil ev inşa etti. Elazığ genelinde kentsel dönüşüm hızlanıyor.

📊 Güzelbahçe'de villa fiyatları 13,5-16,5 milyon TL bandında seyrediyor. Yelki ve Çelebi mahalleleri, düşük yoğunluklu yerleşim ve deniz manzarası talebiyle öne çıkan noktalar.

📊 Narlıdere, İzmir'in batı sahil şeridinde sakin ve üst-orta segment bir villa profili sunuyor. Limanreis Mahallesi çevresinde deniz manzaralı, düşük yoğunluklu proje talebi güçlü.

📊 Ortalama daire fiyatı 8,21 milyon TL. Kira getirisi ortalama 35.483 TL/ay, son yılda %21,6 arttı — fiyattan daha hızlı bir kira artışı bu.

📊 Katip Çelebi Üniversitesi'nin büyümesi öğrenci ve genç aile nüfusunu artırıyor; sanayi bölgesi yakınlığı da işçi/aile talebini besliyor. Orta segment konut projeleri ikili talebe hızla yanıt veriyor.

📊 Poligon bölgesinde yıllık brüt kira getirisi %5,5-7 aralığında, Türkiye ortalamasının üzerinde. Karabağlar, merkeze yakınlığı ve orta segment fiyat seviyesiyle kiracı talebini sürekli tutuyor.

📊 Kalabak Mahallesi'nde atık geri kazanım tesisi için imar planı Şubat'ta Bakanlıkça onaylandı. Sanayi bölgesindeki istihdam artışı çevredeki konut talebini doğrudan yukarı çekiyor.

📊 Kilis Merkez'de 454 aktif satılık arsa ilanı var, küçük bir il için hayli derin bir piyasa. Bunların 150'si zeytinlik; m² fiyatı parsel büyüklüğüne göre 180-800 TL bandında değişiyor.

📊 Bostancılı Mahallesi'nde yeni bir turizm konaklama tesisi projesi onaylandı. Merkez ilçede 56 aktif satılık arsa ilanı var, Zeytinlik Mahallesi'nde m² fiyatı 7.000-20.500 TL arasında değişiyor.

📊 TOKİ'nin 'İlk Evim Arsa Projesi' kapsamında Ormanardı Mahallesi'nde parselasyon kesinleşti. Ayrıca Haziran'da Berti-Havaalanı kavşağı arası ve Kültür/İnalı mahalleleri yeni imara açıldı.

📊 Ortalama villa fiyatı 28,3 milyon TL, m² 73.414 TL — ama geçen aya göre %1 düşüş var. En aktif villa bölgesi Alacaatlı'da 33 aktif ilan var, 17,5 milyon TL'den başlıyor.

📊 Katip Çelebi Üniversitesi çevresi hızla gelişiyor, öğrenci ve genç nüfus talebini artırıyor. Ama Haziran verilerine göre Menemen, konut imarlı arsada İzmir'in en yavaş değer kazanan ilçelerinden.