Ankara Çankaya'da emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (1)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
22 Jul 2026
📍 Nerede:Çayyolu ve Park Caddesi aksı — metro erişimi olan üst segment mahalleler.
📊 Ne oluyor:Yıl sonuna dek %9 artış bekleniyor. Çankaya Mahallesi'nin kendisinde ort. m² 62.789 TL, ama geçen aya göre %1 düşüş var — kesintisiz bir yükseliş hikayesi değil.
💡 Neden:Üst bürokrat ve beyaz yakalı talebi, metro erişimi ve nitelikli site projeleri bölgeyi istikrarlı kılıyor. Ama aylık dalgalanmalar gösteriyor ki her dönemde kesintisiz artış yok — giriş zamanlamasını dikkatli seçin.
Arsa
✅ Prim Yapar · 5/5 ⭐
16 Jul 2026
📍 Nerede:Beytepe ve Dodurga yeni gelişim bölgesi
📊 Ne oluyor:Batı aksındaki lüks konut projeleri, yeni yol bağlantıları ve modern kentsel dönüşüm hamleleriyle bölgede ticari ve konut imarlı arsa talebi zirve yaptı.
💡 Neden:Ankara'nın en prestijli ilçesinde yer alması ve kat karşılığı projelerde müteahhitlerin en çok tercih ettiği, prim garantili vizyoner bölge olması.
Villa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
01 Aug 2026
📍 Nerede:Aziziye Mahallesi — ilçenin en yüksek villa fiyatlarının görüldüğü nokta.
📊 Ne oluyor:Ortalama villa fiyatı 28,3 milyon TL, m² 73.414 TL — ama geçen aya göre %1 düşüş var. En aktif villa bölgesi Alacaatlı'da 33 aktif ilan var, 17,5 milyon TL'den başlıyor.
💡 Neden:Çankaya'nın köklü, prestijli konumu villa segmentinde talebi sürekli tutuyor; amortisman 14,4 yıl, kabul edilebilir seviyede. Ama fiyatlar zaten zirveye yakın — Aşıkpaşa Mahallesi'nde çok daha uygun seçenekler var, her bütçeye göre farklı bir Çankaya villa profili mevcut.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.