Ankara Etimesgut Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
26 Sep 2026
📍 Nerede:Eryaman Mahallesi'nde metro hattına yakın cadde dükkânları
📊 Ne oluyor:Eryaman, Sincan merkez, Etimesgut merkez ve Yenikent'ten alışverişe gelinen bir çekim noktası; 15 mahallesinin toplam nüfusu 2025 başında 278 bini geçti. İlçe nüfusu 600 binin üzerinde.
💡 Neden:Dükkânı taşıyan şey burada tek bir kurum değil, kalabalık ve genç bir nüfusun günlük harcaması; bu talep kolay kolay yer değiştirmez. Asıl rekabet AVM'lerle: gıda, kuaför, kafe gibi AVM'ye gitmeden çözülen işler cadde dükkânında tutuyor, giyim perakendesi zorlanıyor.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
06 Jul 2026
📍 Nerede:Etiler Mahallesi, Eryaman YHT ve Başkentray istasyonunun çevresi
📊 Ne oluyor:Eryaman istasyonu 2018'de açıldı; hem Başkentray banliyö hattı hem de İstanbul ve Karaman yönündeki YHT seferleri buradan geçiyor. İlçe nüfusu 2022'de 614 bin.
💡 Neden:Etimesgut'ta daireyi taşıyan şey dönüşüm beklentisi değil, ulaşım: Eryaman'dan İstanbul'a aktarmasız YHT, şehir içine banliyö ve metro var. Stok planlı ve görece yeni olduğu için parsel bazlı emsal artışı beklemeyin; buradaki kazanç kira ve istikrarlı talep tarafında.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Etimesgut — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.