Ankara Gölbaşı Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (0)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
26 Sep 2026
📍 Nerede:Kızılcaşar Mahallesi'nde Atılım Üniversitesi kampüsü çevresindeki dükkânlar
📊 Ne oluyor:Atılım Üniversitesi'nin tek kampüsü Kızılcaşar'da, Mogan Gölü karşısında; Ankara Üniversitesi'nin de Gölbaşı yerleşkesi var. Çevrede villa ve site yerleşimi büyüyor.
💡 Neden:Kafe, market ve yeme-içme talebi iki kaynaktan geliyor: öğrenci ve üst gelirli site sakini. Ama öğrencilerin çoğu şehirden servisle gelip akşam dönüyor, akşam cirosu zayıf kalabiliyor. Koruma bölgesi olduğu için yeni ticari alan da kolay açılmıyor; mevcut dükkân bundan kazanıyor.
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
06 Jul 2026
📍 Nerede:Kızılcaşar Mahallesi, İncek çevresindeki konut ve villa imarlı parseller
📊 Ne oluyor:Gölbaşı, 1990 Bakanlar Kurulu kararıyla Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edildi. Sınır içinde imar planı onama yetkisi belediye meclisinde değil, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nde.
💡 Neden:Göl manzarası burada hem primi hem kısıtı getiriyor: koruma bölgesinde parselin ne alacağı Bakanlık onaylı koruma amaçlı plana bağlı, belediyeden alınan sözlü bilgi yetmez. Bölge içindeki bazı projelerin ÇED süreci bu yüzden sonlandırıldı; imar durumunu yazılı isteyin.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Gölbaşı — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.