Ankara Keçiören Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
⚠️ Kararsız · 2/5 ⭐
26 Eyl 2026
📍 Nerede:Etlik Mahallesi, hastane çevresindeki eczane, medikal ve yeme-içme dükkânları
📊 Ne oluyor:2022'de açılan Etlik Şehir Hastanesi'ne Etlik Zübeyde Hanım Kadın Doğum ile Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji gibi hastaneler taşındı; Etlik'teki eski hastane binaları boşaldı.
💡 Neden:Etlik'te dükkânların müşterisi yıllarca hasta ve refakatçiydi; o trafik büyük ölçüde yeni kampüse gitti. Bugün ayakta kalan işletme mahalle esnafı işi yapıyor, medikal işi değil. Kira getirisi hesaplarken eski hastane dönemine ait cirolara değil, bugünkü yaya trafiğine bakın.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
27 Tem 2026
📍 Nerede:Ovacık-Karakaya mevkii ile Bağlum merkez çevresindeki yeni imar adaları
📊 Ne oluyor:Karakaya mevkiinde 82327 nolu parselasyon planı Nisan 2026da askıya çıktı, Ovacık ve Bağlum merkezde imar planı revizyonları sürüyor. Satılan arazinin bir kısmı henüz imar parseline dönüşmüş değil.
💡 Neden:Burada değeri konum değil, parselin hukuki aşaması belirliyor. 18. madde bitmemiş yerlerde düzenleme ortaklık payı %45e kadar çıkabiliyor; parsel kamu alanına denk gelirse yıllarca kamulaştırma bekleniyor. İmar parseli ile kadastro parseli aynı sokakta iki ayrı şey.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
06 Tem 2026
📍 Nerede:Bağlarbaşı, M4 Kuyubaşı ve Dutluk istasyonlarına yürüyüş mesafesindeki sokaklar
📊 Ne oluyor:M4 hattı 2017'den beri Keçiören'i AKM'ye bağlıyor. Planlanan YHT Gar–Esenboğa metrosu da Kuyubaşı'ndan geçecek; istasyon iki hattın kesişim noktası olacak. Yapı stoku ağırlıkla eski apartman.
💡 Neden:Kiracı talebi bugünkü M4 hattından geliyor, bu yüzden istasyona yürüme mesafesi fiyatta zaten var. İkinci hat için ihale Haziran 2026'da iptal edilip yeniden sürece girdi; aktarma primini peşin ödemek erken. Eski binada asıl bakılacak şey arsa payı ve bina yaşı.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Keçiören — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.