Antalya Alanya Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (11)
Daire (2)
Villa (1)
Müstakil Ev (0)
Konut (5)
Arsa (3)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
İG
11 Eki 2026
📍 Nerede:Oba, Çıplaklı; villa için Hasbahçe, Tepe ve Bektaş
📊 Ne oluyor:Merkezde arsa bulmak zor olduğu için talep Oba ve Çıplaklı'ya kayıyor. Müstakil ev ya da villa arsası arayanlar Küçük ve Büyük Hasbahçe, Tepe ve Bektaş'a yöneliyor.
💡 Neden:Merkezde arz tükendiği için talep çevreye kayıyor; resmi kurumların Oba tarafında bulunması da bu yönü güçlendiriyor. Villa arayışı ayrı bir kuşağa gidiyor. Arsa alırken tapu kaydıyla birlikte belediyeden imar durumu mutlaka alınmalı.
Bu kart, bölgede çalışan bir emlak ofisinin anlattıklarından Primyapar editörü tarafından derlendi.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
İG
11 Eki 2026
📍 Nerede:Oba ve Çıplaklı
📊 Ne oluyor:Site içinde yaşamak ve sosyal alanlardan yararlanmak isteyen alıcılar için önce Oba, ardından Çıplaklı geliyor. Resmi kurumların Oba ve çevresinde bulunması bölgeye ayrıca ilgi çekiyor.
💡 Neden:Alıcı bir takası kabul ediyor: site ve sosyal alan kazanıyor, ticari merkeze ve okullara ulaşımda merkeze göre geride kalıyor. Günlük ulaşımı yoğun olan alıcı için uygun olmayabilir.
Bu kart, bölgede çalışan bir emlak ofisinin anlattıklarından Primyapar editörü tarafından derlendi.
Konut
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
İG
11 Eki 2026
📍 Nerede:Saray, Kadıpaşa, Hacet ve Güllerpınarı, Alanya merkez
📊 Ne oluyor:Ev alacak müşterilerin çoğu Alanya merkezi tercih ediyor; merkezde de Saray, Kadıpaşa, Hacet ve Güllerpınarı öne çıkıyor. Yerli ve yabancı alıcının tercihi bu noktada ayrışmıyor.
💡 Neden:Tercihi belirleyen şey konum: işe, okula ve günlük ihtiyaçlara yakınlık. Merkezi mahalleler bunu bir arada verdiği için talep orada yoğunlaşıyor; denize yakınlık da ayrı bir çekim sebebi. Site ve sosyal alan arayan alıcı için uygun değil.
Bu kart, bölgede çalışan bir emlak ofisinin anlattıklarından Primyapar editörü tarafından derlendi.
Konut
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
08 Eki 2026
📍 Nerede:Mahmutlar, Kestel, Oba ve Avsallar
📊 Ne oluyor:Alanya'da konut alıcısı yaşam tarzına göre ayrışıyor: kozmopolit bir çevre isteyen Mahmutlar'ı, daha sakin bir düzen isteyen Kestel, Oba ve Avsallar tarafını tercih ediyor.
💡 Neden:Burada belirleyici olan metrekare değil, mahallenin karakteri: Mahmutlar yoğun ve çok uluslu, Kestel ve Oba daha durgun. Alıcı profili de dış gelişmelere hassas. Daire alırken iskân durumu ve evraklar mutlaka bizzat kontrol edilmeli.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
08 Eki 2026
📍 Nerede:Kargıcak, Okurcalar ve İncekum
📊 Ne oluyor:Alanya'da arsa yatırımı için Kargıcak, Okurcalar ve İncekum öne çıkıyor. Sahilden içeri arazi hızla yükseldiği için düz alan sınırlı; talep ise yurt içinin dört bir yanından geliyor.
💡 Neden:Arzı sınırlayan şey topografya: yapılaşmaya elverişli düz alan az. Talep tabanı ise geniş, yurt içinden de alıcı geliyor. Buna karşılık Alanya dış gelişmelere hassas bir pazar; eğim ve yapılaşma hakkı parselden parsele değişir, yerinde görülmeli.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Konut
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
07 Eki 2026
📍 Nerede:Alanya merkez mahalleleri
📊 Ne oluyor:Pazarın yaklaşık yüzde 70'i yerli, yüzde 30'u yabancı alıcı. Konut tarafında talep merkezde yoğunlaşıyor, çevre yeni yapılar ikinci sırada.
💡 Neden:Sahadaki tercih sıfır konuttan yana değil: merkezde yirmi yıllık bir daire, çevredeki yeni yapıya tercih ediliyor; çünkü merkezde yeni arsa üretilmiyor ve konum kalıcı. Alırken iskânı, kat mülkiyetini ve binanın yaşına göre deprem dayanımını kontrol ettirin.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
07 Eki 2026
📍 Nerede:Merkez, Oba ve Cıkcıllı; mevki ayrımı az
📊 Ne oluyor:Alanya'da arsa stoğu değerli ve dar; sahadaki görüş, mevkiden çok Alanya'da olmanın belirleyici olduğu yönünde. Pazarın yüzde 70'i yerli, yüzde 30'u yabancı.
💡 Neden:Değeri taşıyan şey arzın sınırlı olması: merkez ve çevresinde yeni arsa üretimi yok denecek kadar az. Parsel alırken imar durumunu, yola cepheyi ve tapudaki hisse yapısını belediyeden ve tapudan kontrol ettirin.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Konut
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
07 Eki 2026
📍 Nerede:Avsallar ve Demirtaş
📊 Ne oluyor:Alanya genelinde inşaat çok fazla; her bölgenin kendine göre bir alıcısı var. Avsallar ve Demirtaş, merkezi mahallelere göre daha uygun fiyat sunuyor.
💡 Neden:Merkezi mahallelere göre daha uygun fiyat sunduğu için al-sat veya uzun vadeli yatırım için tercih edilebilir.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
11 Ağu 2026
📍 Nerede:Mahmutlar ve Kestel'in kendi plan hükümleri geçerli olan apartman bölgeleri
📊 Ne oluyor:Alanya'nın 1/1000 plan hükümleri tek metin değil: Kestel, Mahmutlar, Kargıcak, Demirtaş ve Okurcalar için ayrı ayrı yazılmış. Demirtaş'ta üstüne bir de koruma amaçlı uygulama imar planı var.
💡 Neden:Eski belde belediyeleri mahalleye dönüşünce planları da kendileriyle geldi. Bu yüzden 'Alanya'da daire' diye tek bir piyasa yok; komşu iki mahallede aynı arsaya farklı emsal ve kat adedi çıkıyor. Bakacağınız binanın hangi mahalle hükümlerine tabi olduğunu sorun.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Villa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
07 Ağu 2026
📍 Nerede:Kargıcak ve Demirtaş'ın deniz gören yamaçları, Yeşilöz köy yerleşik alanı
📊 Ne oluyor:Villa bölgelerinde rejim ayrışıyor: Kargıcak'ın kendi uygulama imar planı hükümleri var, Demirtaş'ta koruma amaçlı uygulama imar planı, Yeşilöz'de ise köy yerleşik alanı hükümleri geçerli.
💡 Neden:Yamaçta villa arsasının fiyatı toplam maliyetin küçük kısmı; istinat duvarı, yol, su ve elektriğin parsele kadar getirilmesi asıl kalem. Eğim arttıkça bu maliyet katlanıyor. Üstelik her yamaç parseli yapılaşmaya açık değil. Altyapının nereye kadar geldiğini ve yolu sorun.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Konut
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
30 Haz 2026
📍 Nerede:Oba ve Mahmutlar'ın 18. madde uygulaması yapılan adaları; Konaklı Telatiye
📊 Ne oluyor:Oba 607 ada 1 parsel ve Mahmutlar 1845 parselde 18. madde uygulamaları askıya çıktı. Konaklı Telatiye'de çok sayıda adayı kapsayan imar planı ilan edildi; itiraz süreleri işliyor.
💡 Neden:Alanya'da konut alırken bakılacak şey binanın kendisi kadar altındaki parselin durumu. İlçenin büyüyen mahallelerinde 18. madde uygulamaları ve kadastro davaları hâlâ sürüyor; parsel sınırı ve hisse dağılımı değişebiliyor. Askı ilanlarının itiraz süresi yalnızca bir ay.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Alanya — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.