Balıkesir Ayvalık Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (1)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Villa
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
30 Eyl 2026
📍 Nerede:Mithatpaşa — Cunda Adası'nda sit sınırı içindeki restore taş villa dokusu.
📊 Ne oluyor:Cunda'da kentsel sit ve doğal sit iç içe; 2023'te adanın koruma amaçlı nazım imar planı doğrudan Bakanlık onayıyla yürürlüğe girdi. Yeni villa üretimi sit dışına itilmiş durumda.
💡 Neden:Arz kapalı olduğu için mevcut taş stok değerini koruyor, ama aynı kapalılık satışta likiditeyi düşürüyor: alıcı havuzu dar, bekleme uzun. Tescilli yapıda cephe, çatı ve iç müdahale Koruma Kurulu iznine tabi — 'restore edilmiş' ifadesi iznin alındığı anlamına gelmez.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
10 Tem 2026
📍 Nerede:Çamlık — kentsel sit içindeki, körfeze bakan eski taş konut dokusu.
📊 Ne oluyor:Ayvalık, Cunda ve Çamlık 1976'dan beri kentsel sit; adalar ve yarımadalar 1995'te 20 bin hektarlık Ayvalık Adaları Tabiat Parkı ilan edildi. Yeni daire üretimi sit dışına, kuzeye kaymış durumda.
💡 Neden:Arz kısıtı burada konum tercihi değil hukuki statü: sit ve tabiat parkı sınırları yeni yapıyı engellediği için mevcut stok değerini koruyor. Ama sit içinde tadilat ve ruhsat Koruma Bölge Kurulu iznine bağlı — almadan önce yapının tescilli olup olmadığını sorun.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ayvalık — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.