Bursa Gemlik Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (0)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
28 Eyl 2026
📍 Nerede:Umurbey Mahallesi, zeytinlik hattının imarlı parsellerle kesiştiği çeper
📊 Ne oluyor:Gemlik'in arsa stoğunun büyük kısmı zeytinlik hattının içinde kalıyor. 3573 sayılı Kanun'a göre zeytinlik saha imar hududuna alınsa bile toplam yapılaşma alanın %10'unu geçemiyor.
💡 Neden:Zeytinlik, özel kanunla korunuyor; imar planı bile onu geçemiyor, çünkü özel kanun genel imar kanununun önünde. Yani tapuda zeytinlik yazan parseli "arsa" fiyatına almak, olmayan bir yapı hakkını satın almak demek. Tapu vasfını teyit ettirmeden teklif verme.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Ticari
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
05 Tem 2026
📍 Nerede:Dr. Ziya Kaya Mahallesi, İstiklal Caddesi cephesindeki dükkanlar
📊 Ne oluyor:Gemlik merkezi körfez ile yamaç arasında dar bir şeritte sıkışmış; İstiklal Caddesi bu şeridin ana ticaret aksı. TOGG fabrikası ve limanlar ilçeye kalıcı bir çalışan nüfusu getiriyor.
💡 Neden:Arz sabit, talep çok kaynaklı: zeytin ticareti, liman-sanayi istihdamı ve Bursa'ya günlük bağlantı aynı caddeyi besliyor. Ama cadde cephesi ile sokak arası iki ayrı piyasa; sokak arasını ucuza alıp cadde getirisini beklemek gerçekçi değil. Cepheyi görmeden karar verme.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Gemlik — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.