Bursa Mudanya Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
29 Sep 2026
📍 Nerede:Ömerbey Mahallesi, Cumhuriyet Meydanı ve iskele çevresindeki dükkanlar
📊 Ne oluyor:BUDO'nun Mudanya İskelesi Cumhuriyet Meydanı'nda ve 2025'te yenilendi; hat sadece yolcu taşıyor, araç almıyor. İstanbul ayağı 1 Ocak 2026'dan beri Kabataş Transfer Merkezi.
💡 Neden:Araçsız hat demek, gelen yolcunun yaya olması demek: iskeleden çıkan akış doğrudan meydandaki dükkanın önünden geçiyor, bu da burayı ilçenin en öngörülebilir ticari noktası yapıyor. Ama ciro hafta sonuna, yaza ve hava koşuluna bağlı; kirayı yılın tamamına böl.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
22 Aug 2026
📍 Nerede:Güzelyalı Eğitim Mahallesi, İDO iskelesi çevresindeki sahil hattı
📊 Ne oluyor:Güzelyalı'da İDO'nun feribot iskelesi var ve Bursa merkeze yaklaşık 25 km. Belediye Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı'nı askıya çıkardı, yapılaşma koşulları yeniden belirleniyor.
💡 Neden:Güzelyalı'nın daire tarafındaki asıl avantajı likidite: İstanbul'dan deniz yoluyla gelen ikinci konut alıcısı ile Bursa'dan sahil isteyen alıcı aynı stoku arıyor, satış sırası kısa. Karşılığında kış nüfusu düşük; aidat ve hizmet sürekliliği yaz-kış aynı değil.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
05 Jul 2026
📍 Nerede:Zeytinbağı (Trilye) ve Mudanya'ya uzanan kıyı şeridindeki parseller
📊 Ne oluyor:Zeytinbağı tümüyle kentsel sit, Trilye ile Mudanya arasındaki kıyı şeridi doğal sit. Belediye Zeytinbağı'nın kıyı kenar çizgisi paftalarını ve kentsel sit koruma planı revizyonunu askıya çıkardı.
💡 Neden:Kıyıda manzara primi kolay ödenir, yapı hakkı zor alınır: sahil şeridi kıyı kenar çizgisinden kara yönünde en az 100 metre ve bu bantta konut yapılamaz. Sit sınırı içindeki parselde ise plan da tadilat da koruma kurulundan geçer. Önce kıyı kenar çizgisi paftasını iste.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Mudanya — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.
Mudanya — Resmî Gazete'de çıkan taşınmaz kararları
Resmî Gazete ilan bölümünden derlenmiştir. Yorum içermez, karar metni için kaynağa bakınız.
- 14.08.2026 Taşınmaz satışı TAŞINMAZ SATILACAKTIR — Bursa İli Mudanya Belediye Başkanlığından