Çanakkale Gelibolu Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (4)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (1)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (1)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Tarla
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
13 Sep 2026
📍 Nerede:Gelibolu Yarımadası — Sütlüce, Bayırköy, Cumalı, Bolayır hattı
📊 Ne oluyor:Sütlüce ve Bayırköy'de dönüm bir yılda 350 bin TL'den 1 milyona çıktı. Diğer köyler 450-750 bin, Yeniköy ve Ocaklı 200-250 bin bandında. Son iki aydır altın dalgalanması alıcıyı bekletiyor.
💡 Neden:1915 Köprüsü ve Malkara otoyolu İstanbul'a erişimi 2,5 saate indirdi; hareket bu hatta yakın köylerde yoğunlaştı. Yarımadanın çoğu tarihi alan statüsünde ve yabancıya satış kapalı, bu fiyatı yerli talebe bağlıyor. Alırken parselin tarihi alan sınırına ve tarım sınıfına bakın.
Emlak
✅ Prim Yapar · 5/5 ⭐
03 Sep 2026
📍 Nerede:Gelibolu Yarımadası
📊 Ne oluyor:Gelibolu tarihi alan olmasının kıymeti, alt yapı ve üst yapının 1915 Çanakkale boğaz köprüsü ve Malkara otoyolu - Eceabat tünelleri (birden fazla) ile 1/100.000 lik rig hattı projesi içerisinde
💡 Neden:Bölge adına Saros körfezi kıyıları, marmara boğazı ve ulaşım imkanları ile keşfedilmemiş koyların buluştuğu, tamamı tarihi alan olarak nitelendirilen ve yabancıya (tc olmayan) kişilere satışın bulunmadı kendince eşsiz bir bölge ve bu bölge istanbula 2.5 saat, imara yeni açılıyor.
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
08 Aug 2026
📍 Nerede:Kocaçeşme ve Adilhan mahalleleri — ilçenin en yüksek daire fiyatları burada.
📊 Ne oluyor:Kocaçeşme ve Adilhan'da fiyatlar merkezi konum nedeniyle en yüksek; Cumalı, Pazarlı ve Karainebeyli ise ilçenin en uygun fiyatlı mahalleleri. Ortalama amortisman süresi 13,4 yıl.
💡 Neden:1915 Çanakkale Köprüsü'ne sadece 10 km mesafede olması Gelibolu'yu köprü sonrası dönüşümün merkezine koydu; boğaz geçişi eskiden 1,5-5 saat sürerken artık 6 dakika. Tarihi doku ve sahil turizmi destekliyor, ama kış aylarında nüfus azalıyor — mevsimsel dalgalanmayı hesaba katın.
Arsa
⚠️ Kararsız · 2/5 ⭐
20 Jul 2026
📍 Nerede:Pazarlı Köyü ve çevresi — aktif arsa ilanlarının yoğunlaştığı bölge.
📊 Ne oluyor:238 aktif satılık arsa ilanı var, 145 bin TL'den başlıyor. Bolayır ve Cevizli köylerinde de tarla/arsa ilanları mevcut, çoğu tarım vasıflı.
💡 Neden:Yarımadanın güneyi Tarihi Alan ve sit statüsünde, yapılaşma büyük ölçüde kapalı. Yatırıma açık kısım kuzeye ve gişe hattına sıkışıyor. Sahadan gelen uyarı: köylerin çoğu köprüyü görüyor ama görmek yakınlık değil — Bolayır, Koruköy ve Güneyli-Evreşe tarafı bağlantıya uzak kalıyor.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Gelibolu — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.