İstanbul Arnavutköy Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (0)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (1)
Arsa (1)
Tarla (1)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Tarla
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
30 Jul 2026
📍 Nerede:Dursunköy ve Çilingir çevresindeki tarla vasıflı parseller.
📊 Ne oluyor:Kanal İstanbul güzergâhındaki tarlalar yıllardır imar beklentisiyle el değiştiriyor. Bölgedeki rezerv alan planları ise mahkeme kararlarıyla iptal edilip yeniden onaylandı.
💡 Neden:Tarla vasıflı taşınmazda yapılaşma serbest değil; vasıf değişikliği izni gerekir ve her parsele verilmez. İmara girse bile 18. madde uygulamasında yüzde 45'e kadar kesinti olabilir. Güzergâh yakınlığını bugünden ödemek, kesinleşmemiş bir karara peşin ödemedir.
Konut
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
19 Jul 2026
📍 Nerede:Taşoluk ve Bolluca'daki yerleşik konut dokusu.
📊 Ne oluyor:Arnavutköy Hastane istasyonuyla metroya bağlandı, hat 2026'da Halkalı'ya uzandı. Kuzeyde Kanal İstanbul güzergâhındaki yapılaşma ise yargı kararlarıyla tartışmalı.
💡 Neden:İlçede konut talebi ulaşımdan geliyor ve bu taraf gerçek. Ama kuzeydeki rezerv alanda imar planları mahkemece iptal edilip yenileri onaylandı; bu geçmiş satın alınacak dairenin hukuki durumunu önemli kılıyor. Tapu ve ruhsat geçmişini inceletin.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:Hadımköy ve Haraççı çevresindeki imarlı parseller.
📊 Ne oluyor:İlçe havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve metroyla bağlandı. Kanal İstanbul güzergâhındaki Yenişehir rezerv yapı alanı planları ise defalarca yargıya taşındı.
💡 Neden:Arnavutköy'de kazanç imarlı, müstakil tapulu ve ifrazı bitmiş parselde; kayıp ise ucuz göründüğü için alınan hisseli tarlada. 18. madde uygulamasında parselinizden yüzde 45'e kadar düzenleme ortaklık payı kesilebilir. Çap belgesini görmeden ödeme yapmayın.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arnavutköy — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.