İstanbul Avcılar Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
07 Ağu 2026
📍 Nerede:Üniversite Mahallesi çevresi ve E-5 kuzeyi; kıyı dolgu bandı değil.
📊 Ne oluyor:İlçede yeni arsa üretimi yok; arz dönüşümden ve ifrazdan geliyor. Mikrobölgeleme çalışmaları Avcılar'ı sıvılaşma açısından öncelikli alanlar arasında gösteriyor.
💡 Neden:Avcılar'da arsanın değerini emsal kadar zemin sınıfı belirler: sıvılaşma riskli parselde zemin iyileştirme maliyeti projeyi baştan değiştirir. Ucuz görünen kıyı parselinin ucuzluğu manzaradan değil, temel maliyetinden gelir. Zemin etüdü görmeden teklif vermeyin.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
03 Tem 2026
📍 Nerede:Üniversite Mahallesi ve üst kotlar; kıyı dolgu bandı değil.
📊 Ne oluyor:Avcılar 1999 depreminde İstanbul'da en ağır hasar alan ilçeydi; dönüşüm hâlâ ana gündem. 2023'te riskli yapıda karar yeter sayısı arsa payında salt çoğunluğa indirildi.
💡 Neden:İlçenin kıyı bandı gevşek alüvyon; sıvılaşma ve zemin büyütmesi burada asıl belirleyici. Aynı ilçede iki piyasa var: dönüşmüş yeni stok ve sıra bekleyen eski stok. Binanın yaşından önce zemin etüdüne, riskli yapı kaydına ve dönüşüm kararına bakın.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Avcılar — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.