İstanbul Avcılar'da emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
07 Aug 2026
📍 Nerede:Firuzköy Mahallesi — Küçükçekmece Gölü'ne yakın, imarlı parseller burada
📊 Ne oluyor:İmarlı arsa m² 14.000-52.000 TL bandında, konuma göre değişiyor. Aynı mahallede satılık tarla ise 10.345 TL/m²'den başlıyor. Avcılar geneli arsa ortalaması 13.750 TL/m².
💡 Neden:Tarla ile konut imarlı arsa yan yana satılıyor ama fiyat farkı 5 katına çıkabiliyor; imar durumunu belediyeden teyit etmeden almayın. Müstakil tapulu, krediye uygun parseller en güvenli seçenek; amortisman 19 yıl, ilçe ortalamasında.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:Avcılar sahil hattı ve E-5'e yakın merkezi mahalleler
📊 Ne oluyor:Marmaray ve Metrobüs hattının etkisiyle bölgeye üniversite öğrencisi ve genç aile talebi artıyor. Sahil düzenlemeleri tamamlandıkça ikinci el daire fiyatları istikrarlı şekilde yükseliyor.
💡 Neden:Avcılar hem ulaşım avantajı hem üniversite yakınlığı (İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa, kampüsler) sayesinde kiracı talebi hiç düşmüyor. Sahil şeridi ve deniz manzaralı projeler bölgeyi cazip kılıyor. Uygun bütçeyle yatırım yapmak isteyenler için istikrarlı, düşük riskli bir seçe
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.