İstanbul Bağcılar'da emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (1)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:Bağlar Mahallesi — ilçenin en yüksek daire fiyatlarının bulunduğu nokta.
📊 Ne oluyor:Ortalama m² fiyatı 48.304 TL, geçen aya göre %1 arttı. Amortisman 13 yıl, kira getirisi ortalama 33.087 TL/ay. Bina yaşı ortalaması 10 yıl.
💡 Neden:Metro ve E-5 bağlantısı, yoğun nüfus yapısıyla birleşince kiracı talebini sürekli canlı tutuyor; kentsel dönüşüm eski stoku yeniliyor. Fatih Mahallesi'nde çok daha uygun fiyat var — bütçeye göre aynı ilçede iki farklı profil.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.