İstanbul Başakşehir Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
23 Aug 2026
📍 Nerede:İkitelli çevresindeki sanayiden dönüşen parseller.
📊 Ne oluyor:Mahmutbey ve İkitelli mahallelerindeki rezerv yapı alanı planları 6306 kapsamında onaylandı; askı sürecinde gelen itirazlar üzerine revizyonlar yapıldı.
💡 Neden:Rezerv yapı alanında parselin geleceğini belediyenin imar planı değil Bakanlık onaylı plan belirler ve bu planlar itiraz ve revizyonla değişebiliyor. Sanayiden konuta fonksiyon değişikliği beklentisiyle alım yapmak, henüz kesinleşmemiş bir karara peşin ödeme demek.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
25 Jul 2026
📍 Nerede:Kayaşehir; İkitelli'nin sanayi dokusuna komşu eski bloklar değil.
📊 Ne oluyor:Kayaşehir Merkez 2023'ten beri metroyla bağlı ve hat havalimanına uzanıyor. İlçenin güneyinde Mahmutbey ile İkitelli mahalleleri rezerv yapı alanı ilan edildi.
💡 Neden:Başakşehir planlı kurulmuş bir ilçe, o yüzden riskli yapı dönüşümü her yerde değil güneydeki eski dokuda yoğunlaşıyor. Kayaşehir tarafında değeri belirleyen şey metro mesafesi ve site yönetiminin kalitesi. Alırken aidat yükünü de hesaba katın.
Ticari
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:İkitelli Organize Sanayi Bölgesi ve çevresi.
📊 Ne oluyor:İkitelli, İstanbul'un en büyük küçük sanayi yoğunlaşmalarından; çevresinde depo, atölye ve showroom talebi sürekli. Metro ve TEM bağlantısı bölgeyi besliyor.
💡 Neden:Buradaki ticari değeri müşteri trafiği değil lojistik belirler: TEM'e çıkış süresi, tır manevra alanı ve yükleme imkânı kirayı doğrudan etkiler. Ama bölgenin bir kısmı rezerv yapı alanı kapsamında; fonksiyonun değişme ihtimalini hesaba katın.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Başakşehir — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.