İstanbul Çekmeköy Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
26 Jul 2026
📍 Nerede:Taşdelen ve Alemdağ çevresindeki parseller.
📊 Ne oluyor:Bölge Ömerli içme suyu havzasının uzun mesafeli koruma kuşağında. İSKİ koruma planına göre imar planı olmayan alanda plan yapılmadan yapılaşmaya izin verilmiyor.
💡 Neden:Havza kuşağındaki arsanın değeri metrekaresinde değil, üzerine ne yapılabildiğinde. Mutlak koruma alanı göl kıyısından itibaren 300 metre; dışındaki kuşaklarda da emsal ve kullanım sınırlı. İSKİ görüşü alınmadan bu bölgede fiyat konuşmak anlamsız.
Daire
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:Mimar Sinan ve Çamlık; Ömerli havzasının koruma kuşakları değil.
📊 Ne oluyor:M5 metro hattı ilçeyi Ümraniye üzerinden merkeze bağladı. Ancak ilçenin doğusu Ömerli içme suyu havzasının koruma kuşakları içinde kalıyor.
💡 Neden:Çekmeköy'de konut talebi ulaşım ve site yaşamından geliyor; bu taraf sağlam. Ama ilçenin bir kısmında yapılaşmayı imar planı değil havza koruma planı belirler; plan notlarında konut dışı yapılaşmada emsal 0,25'i aşamıyor. Parselin hangi koruma kuşağında olduğunu sorun.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Çekmeköy — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.