İstanbul Kadıköy'de emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Daire
✅ Prim Yapar · 5/5 ⭐
03 Jul 2026
📍 Nerede:Kadıköy Moda ve sahil hattı
📊 Ne oluyor:Moda sahili ve tramvay hattı çevresinde butik konut projeleri artıyor, genç profesyonel talebi yüksek.
💡 Neden:Kültürel canlılık, sahil yaşamı ve merkezi konum Kadıköy'ü İstanbul'un en aranan semtlerinden biri yapmaya devam ediyor. Sınırlı arz değer korunumunu güçlendiriyor.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
21 Jul 2026
📍 Nerede:Osmanağa ve Rasimpaşa mahalleleri — arsa ilanlarının bulunduğu nadir nokta.
📊 Ne oluyor:Sadece 10-11 aktif satılık arsa ilanı var — Kadıköy'ün büyüklüğüne göre son derece kısıtlı arz. m² fiyatı 68.182 TL, 1,5 milyon TL'den başlıyor.
💡 Neden:Kentsel dönüşüm ve altyapı yenilemesi talebi güçlü tutuyor, arsa stoku gerçekten neredeyse tükenmiş durumda — az ilan sayısı fiyatları yukarı bastırıyor. Küçük örneklem nedeniyle fiyat aralığı çok değişken, ilan bazında değerlendirme şart.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.