İstanbul Sancaktepe Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
29 Tem 2026
📍 Nerede:Paşaköy ve Şile Otoyolu çevresindeki parseller.
📊 Ne oluyor:İlçenin kuzey ve doğu kesimi Ömerli havzası koruma kuşaklarında; burada imar planı olmayan alanda yapılaşmaya izin verilmiyor.
💡 Neden:Sancaktepe'de ucuz görünen parsellerin büyük bölümü havza kuşağında ya da orman sınırına yakın. Havzada emsal düşük tutuluyor, bazı kullanımlar tamamen kapalı. Alırken İSKİ görüşünü ve orman kadastro sınırını birlikte kontrol edin.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
29 Tem 2026
📍 Nerede:Sarıgazi ve Yenidoğan; havza kuşağındaki eski yapılaşma değil.
📊 Ne oluyor:İlçe Sarıgazi, Samandıra ve Yenidoğan yerleşimlerinin birleşmesiyle kuruldu; bu yerleşimler Ömerli havzası içinde ve büyük ölçüde plansız dönemde gelişti.
💡 Neden:Yapı stokunun geçmişi burada tapu sorusunu öne çıkarıyor: havza içinde plansız gelişen yerleşimlerde kat mülkiyeti ve ruhsat durumu parselden parsele değişebiliyor. Metro ulaşımı talebi artırdı ama alırken tapu ve iskân durumuna bakın.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Ticari
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
03 Tem 2026
📍 Nerede:Samandıra ve TEM bağlantı aksı çevresi.
📊 Ne oluyor:Sancaktepe TEM ile Şile Otoyolu'nun kesiştiği noktada; depo, atölye ve lojistik tesis talebi bu aksta toplanıyor. Metro hattı da ilçeye ulaştı.
💡 Neden:Ticari değerin kaynağı burada erişim: otoyol bağlantısına mesafe ve ağır araç girişi kirayı belirler. Ancak ilçenin bir bölümü içme suyu havzası kuşağında ve orada sanayi türü faaliyetlere sınırlama var. Parselin havza durumunu İSKİ'den teyit edin.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Sancaktepe — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.