İzmir Bornova Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
12 Sep 2026
📍 Nerede:Ege Üniversitesi ana kapı çevresi ve Kazımdirik'teki öğrenci çarşı hattı.
📊 Ne oluyor:İlçenin ticari dokusu üniversite koridorunda yoğunlaşıyor; Bornova aynı zamanda sanayi ve lojistik alanlarına komşu. Mikrobölgeleme saha çalışmaları burada tamamlandı.
💡 Neden:Öğrenci çarşısında ciro akademik takvime bağlıdır: yaz aylarında üç ay düşer, kiracı değişimi sıktır. Buna karşılık talep hiç bitmez, boş dükkan uzun süre boş kalmaz. Alırken kiracının sektörü kadar, dükkanın kampüs kapısına kaç dakika olduğu belirleyicidir.
Arsa
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
25 Jul 2026
📍 Nerede:Erzene ve Naldöken'deki imarlı parseller; Çiçekli ve Yakaköy koruma alanı.
📊 Ne oluyor:Çiçekli Mahallesi ve Yakaköy'ün bir kısmı sit alanı; yaklaşık 180 hektarda koruma amaçlı imar planı yürürlükte. Bornova'da mikrobölgeleme saha çalışmaları ise tamamlandı.
💡 Neden:İki bölge iki ayrı piyasa: üniversite koridorundaki parselde imar koşulları belli, tepedeki köylerde plan koruma amaçlı ve yapılaşma sınırlı. 'Doğa içinde villa arsası' diye satılan parsellerin çoğu ikinci gruptadır. Mikrobölgeleme verisi zemin sorusunu cevaplanabilir kılıyor.
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
02 Jul 2026
📍 Nerede:Kazımdirik ve Erzene'deki öğrenci konut hattı; Naldöken tarafı ayrı.
📊 Ne oluyor:Kiracı tabanını Ege ve Yaşar üniversiteleri ile çevredeki sanayi birlikte besliyor. Bornova'da mikrobölgeleme saha çalışmaları tamamlandı; zemin verisi artık mevcut.
💡 Neden:Öğrenci kirası dönemseldir ve daireyi yıpratır; sanayi çalışanı ise uzun süre oturur. İkisi aynı ilçede ama aynı mahallede değil, alıcı hangi kiracıyı hedeflediğine göre bölge seçmeli. Zemin verisi olduğu için burada bina sorgusu diğer merkez ilçelerden kolay.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Bornova — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.
Bornova — Resmî Gazete'de çıkan taşınmaz kararları
Resmî Gazete ilan bölümünden derlenmiştir. Yorum içermez, karar metni için kaynağa bakınız.