İzmir Buca Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
29 Tem 2026
📍 Nerede:Güney Planlama Bölgesi (Buca güneyi) ve Buca Koop metro istasyonu çevresi.
📊 Ne oluyor:Güney Planlama Bölgesi 1. Etap uygulama imar planı revizyonu Mayıs-Haziran 2026'da askıya çıktı, itirazlarla indirildi ve meclise döndü. Eski cezaevi arazisi planı ise iptal edildi.
💡 Neden:Bu bölgede arsanın değeri metroya uzaklıktan çok, hangi plan revizyonuna denk geldiğine bağlı. Cezaevi arazisinde yapılaşma öngören plan itirazlar üzerine iptal edilip 2024 planlarına dönüldü; benzer bir dönüş komşu parseller için de mümkün. Meclis kararını beklemek mantıklı.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
15 Tem 2026
📍 Nerede:Tınaztepe kampüs aksı ve metro güzergâhındaki eski yapı adaları.
📊 Ne oluyor:Buca, 2020 depreminde hasar gören ve 1998 öncesi ruhsatlı yapılar için özel dönüşüm hükümlerine tabi. Bu kapsamdaki yeni ruhsat süresinin beş yıldan on yıla çıkarılması meclise geldi.
💡 Neden:Öğrenci ve akademisyen talebi Buca'da kirayı sürekli tutuyor, bu tarafı sağlam. Ama ilçenin yapı stokunun önemli bölümü 1998 öncesi; alınacak dairede ruhsat yılı ve binanın dönüşüm kapsamında olup olmadığı, metroya uzaklıktan daha belirleyici.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Buca — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.