İzmir Çeşme Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (0)
Villa (1)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Villa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
27 Tem 2026
📍 Nerede:Alaçatı, Dalyan ve Ilıca'da imar durumu netleşmiş, altyapısı çekilmiş parseller.
📊 Ne oluyor:İlçede rezerv yapı alanı ilanlarıyla yeni imar planları açılıyor; Ayayorgi ile Altınkum-Çiftlik-Musalla hattında Bakanlık onaylı planlar askıya çıktı, bir kısmına dava açılması bekleniyor.
💡 Neden:Villa talebi ve marka değeri gerçek, o yüzden karar prim yapar. Ama Çeşme'de asıl risk fiyat değil hukuk: doğal, kentsel ve arkeolojik sit sınırları tapuda görünmez, aynı bölgede planlar daha önce mahkemece iptal edildi. Planı yeni açılmış parselde dava riski fiilen alıcıya geçer
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
17 Tem 2026
📍 Nerede:Alaçatı ve Ilıca'da imar durumu netleşmiş, altyapısı çekilmiş parseller.
📊 Ne oluyor:Altınkum, Çiftlik ve Musalla'daki 13,6 hektarlık rezerv yapı alanında yapılaşma koşulu emsal 0,20 ve iki kat olarak belirlendi; planlar ağustos sonunda onaylanıp askıya çıktı.
💡 Neden:Çeşme'de arsanın fiyatını konum değil emsal belirler: 0,20 emsalle bin metrekare parselde iki yüz metrekare inşaat hakkı doğar. Bu, çoğu alıcının beklediğinin altındadır. Sit sınırları da tapuda görünmez, belediyeden ayrıca sorulmalı.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Çeşme — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.