İzmir Gaziemir'de emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (1)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Konut
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
17 Jul 2026
📍 Nerede:Beyazevler ve Gazikent mahalleleri — ESBAŞ İZBAN istasyonuna yürüme mesafesi.
📊 Ne oluyor:105 aktif satılık daire ilanı var, 2,85 milyon TL'den başlıyor. Gaziemir metro istasyonu ve ESBAŞ istasyonu bölgeyi çift yönlü raylı sisteme bağlıyor.
💡 Neden:Ege Serbest Bölgesi (ESBAŞ) ve havalimanına yakınlık, çalışan nüfus için kiracı talebini sürekli tutuyor; üç farklı İZBAN istasyonu erişimi güçlendiriyor. Somut bir ortalama m² verisi bulunamadı, ilan bazında karşılaştırma öneririz.
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
02 Aug 2026
📍 Nerede:Havalimanı çevresi ve ulaşım aksına yakın merkez mahalleler.
📊 Ne oluyor:Ortalama daire fiyatı 8,21 milyon TL. Kira getirisi ortalama 35.483 TL/ay, son yılda %21,6 arttı — fiyattan daha hızlı bir kira artışı bu.
💡 Neden:Havalimanı yakınlığı iş seyahati ve lojistik sektörü çalışanları için sürekli bir kiracı havuzu oluşturuyor. İddia edilen "Yalı segmentinde %25,3" rakamını mahalle özelinde doğrulayamadım — genel kira artışı (%21,6) daha güvenilir bir referans.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.