İzmir Konak Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (1)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
12 Eyl 2026
📍 Nerede:Kemeraltı çarşı hattı ve Anafartalar Caddesi; Alsancak ayrı bir piyasa.
📊 Ne oluyor:Kemeraltı, kentsel ve üçüncü derece arkeolojik sit alanı. Barbaros Mahallesi 610 adaya ilişkin koruma amaçlı revizyon imar planı Koruma Kurulu kararıyla düzenlenip eylülde meclise geldi.
💡 Neden:Sit alanındaki dükkanda tadilat, cephe ve tabela kendi başına izin konusudur; Koruma Kurulu olmadan yapılan iş sökülür. Buna karşılık aynı statü çarşının dokusunu ve müşterisini koruyor. Alırken kiracının ne iş yaptığı kadar, dükkanın tescilli olup olmadığı sorulmalı.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
01 Ağu 2026
📍 Nerede:Basmane ve çevresindeki tarihi doku; Alsancak ayrı bir plan sınırında.
📊 Ne oluyor:Konak'ta dönüşüm 6306 kapsamında yürüyor. Basmane Çukuru'na ilişkin plan, Şehir Plancıları Odası'nın 2026 yazında yargıya taşıdığı planlar arasında yer alıyor.
💡 Neden:Tarihi dokuda dönüşüm yavaş ilerler: tescilli yapı, sit sınırı ve kurul izni her adımı uzatır. Bu, geri dönüş süresini yıllara yayar. Buna karşılık merkez konumu talebi hiç düşürmez. Alırken binanın tescilli olup olmadığı ve hangi plan sınırında kaldığı sorulmalı.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Konut
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
02 Tem 2026
📍 Nerede:Alsancak'ın K planı sınırı ve Ballıkuyu-Kosova hattındaki dönüşüm alanları.
📊 Ne oluyor:Alsancak'ta 195 hektarlık bir dönüşüm planı hazırlandı; Ballıkuyu, Kosova, Kocakapı, Yeşildere ve Akarcalı'da 48 hektarlık alan da belediye projesi kapsamında. Mikrobölgeleme yeni başlıyor.
💡 Neden:Konak'ta bir daire almak, o parselin hangi rejime tabi olduğunu bilmeden yapılamaz: K planı sınırı içinde mi, riskli alanda mı, sit içinde mi? Üçünün yapı hakkı ve takvimi ayrıdır. Zemin verisi de henüz üretiliyor. Merkez konumu değerli, ama belirsizlik puanı aşağı çekiyor.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Konak — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.