İzmir Menderes'te emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
15 Jul 2026
📍 Nerede:Gümüldür, Özdere sahil bandı ve merkezdeki imarlı arsalar.
📊 Ne oluyor:Hem turistik sahil şeridine yakınlığı hem de havalimanına kolay erişimi sayesinde, yazlık konut ve villa yapımına uygun arsalara talep yoğun.
💡 Neden:Şehir merkezine en yakın sahil şeridi olması, bölgeyi her mevsim yaşanabilir kılmakta ve gayrimenkul likiditesini yüksek tutmaktadır.
Daire
✅ Prim Yapar · 3/5 ⭐
08 Aug 2026
📍 Nerede:Küner Mahallesi — en kısa amortismanlı, en hızlı geri dönen daire stoku burada.
📊 Ne oluyor:Ortalama m² fiyatı 44.537 TL, geçen aya göre %1 arttı. Amortisman 17 yıl; Küner Mahallesi ilçe genelinde en düşük amortismana sahip. Kira getirisi ortalama 29.253 TL/ay.
💡 Neden:Gümüldür sahil şeridi ve havalimanına yakınlık talebi çeşitlendiriyor; Orta Mahallesi'ndeki pahalı stokla Küner'in uygun/verimli profili aynı ilçede iki farklı yatırımcıya hitap ediyor. Bina yaşı ortalaması sadece 9 yıl — genel olarak yeni bir stok.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.