İzmir Selçuk'ta emlak gerçeği
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (0)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (1)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (1)
Ticari (1)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Ticari
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
02 Jul 2026
📍 Nerede:Selçuk merkez ve Şirince'de ev ve butik konaklama amaçlı gayrimenkul talebi var.
📊 Ne oluyor:Efes ören yeri turizmi bölgede yatırımlık gayrimenkul ilgisini artırıyor.
💡 Neden:Tarihi miras ve turizm potansiyeli Selçuk'u özel bir yatırım bölgesi yapıyor.
Konut
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
03 Aug 2026
📍 Nerede:Şirince Mahallesi – tarihi köy dokusu ve turizmle en pahalı m² fiyatına sahip
📊 Ne oluyor:Selçuk genel ort. m² fiyatı 46.991 TL (72 ilan, 22 Ağustos 2026); Şirince'de bu rakam 97.000 TL/m²'ye çıkıyor. Amortisman 15 yıl, yıl sonuna kadar %9 artış bekleniyor.
💡 Neden:Efes'e yakınlık ve tarihi köy turizmi Şirince'yi öne çıkarıyor; ama son bir ayda burada fiyatlar %1,2 geriledi, ilçe genelindeki %9 yıl sonu beklentisinin tersine. Bu ayrışmayı alım kararında mutlaka göz önünde bulundurun.
Arazi
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
24 Jul 2026
📍 Nerede:Şirince Mahallesi — zeytinlik ve turizm potansiyelinin kesiştiği nokta.
📊 Ne oluyor:105 aktif satılık arsa ilanı var, 1,09 milyon TL'den başlıyor. Şirince'de zeytinlik parseller öne çıkarken, Pamucak'ta sahile yakın araziler farklı bir profil sunuyor.
💡 Neden:Efes Antik Kenti ve Şirince'nin turistik cazibesi gerçek bir talep tabanı oluşturuyor, ama iddia edilen %48'lik toplu prim rakamını doğrulayan somut veri yok. 105 ilanlık geniş arz, 'kısıtlı arsa' iddiasıyla da çelişiyor.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.