İzmir Urla Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (3)
Daire (0)
Villa (1)
Müstakil Ev (1)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
12 Eyl 2026
📍 Nerede:Zeytinalanı ve Çamlıçay çevresindeki imarlı parseller; kırsal alan ayrı.
📊 Ne oluyor:Kırsal alanda yapılaşma koşulları dar: azami KAKS 0,05, parselde tek yapı, müştemilat dahil 250 metrekare sınırı ve özel mülkiyette ifraz yasağı. Plan revizyonu Mart 2026'da onaylandı.
💡 Neden:Bu koşullar Urla'da "arsa alıp villa yaparım" planının önündeki asıl engel: 0,05 emsalle on dönümlük arazide bile ancak 250 metrekare yapılabiliyor ve parsel bölünemiyor. Talep ve marka değeri gerçek, ama satın alınan şey yapı hakkı değil manzara oluyor.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Müstakil Ev
✅ Prim Yapar · 5/5 ⭐
A
26 Tem 2026
📍 Nerede:Bademler Köyü
📊 Ne oluyor:İmar planlarının tamamlanmasıyla yatay mimari çerçevesinde gelişmeye devam ediyor. Sosyal imkanlar ve merkezi konumu ile öne çıkıyor
💡 Neden:Urla, Seferihisar ve Güzelbahçe ilçelerinin tam ortasındaki anayol üzerinde konumuyla hem hem sosyal, hem eğitim hem de ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Villa
✅ Prim Yapar · 4/5 ⭐
15 Tem 2026
📍 Nerede:Zeytinalanı ve Çamlıçay çevresi; Yağcılar tarafı koruma alanı statüsünde.
📊 Ne oluyor:Bakanlık, Yağcılar'da koruma alanı statüsündeki tarım parsellerine konut imkânı tanıyan planı onayladı; belediye görüş sorulmadığını açıkladı. Kırsal alanda konut büyüklüğü 250 m² ile sınırlı.
💡 Neden:Urla'da villa piyasasının asıl kısıtı fiyat değil yapı hakkı: kırsal parselde tek yapı, azami 250 metrekare ve çok düşük emsal koşulu var. Koruma alanına konut açan planlar ise Bakanlık eliyle geliyor ve itiraza konu oluyor. Alınacak parselde plan kaynağını ve dava durumunu sor.
💬 WhatsApp ile İletişime Geç
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Urla — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.