Kırklareli Vize Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (2)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (0)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
18 Sep 2026
📍 Nerede:Kıyıköy Mahallesi — Karadeniz kıyısındaki yazlık daire stoğu
📊 Ne oluyor:Vize'de daire talebi merkezde değil kıyıda toplanıyor; kullanım ağırlıkla yazlık. Kıyı boyunca doğal sit ve kıyı kenar çizgisi var, Nisan 2026'da Panayır İskelesi çevresi de sit ilan edildi.
💡 Neden:İlçe geneli için verilen ortalama m² fiyatları burada yanıltır: kıyıdaki yazlık ile merkezdeki daire aynı sepete giriyor, ikisinin alıcısı bile aynı değil. Kıyıda ise asıl soru fiyat değil ruhsat — sit ve kıyı kenar çizgisi içindeki yapıda iskân var mı, tapudan önce bunu sorun.
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
19 Aug 2026
📍 Nerede:Evren Mahallesi — ilçenin en kısa amortismanlı daire bölgesi.
📊 Ne oluyor:Ortalama daire fiyatı 3.578.936 TL, m² fiyatı 24.085 TL — son ayda %3 artmış. Ortalama amortisman 17 yıl, bina yaşı ~8. Evren Mahallesi'nde amortisman daha kısa, Gazi Mahallesi'nde en pahalı.
💡 Neden:İlçe genelinde bina yaşı ortalaması sadece ~8 yıl — yakın dönemde yoğun yeni yapılaşma var. Ama '24.085 TL/m²' ortalaması, Vize'ye bağlı sahil kasabası Kıyıköy'ün pahalı ilanlarını da kapsıyor; merkezdeki daireyi bu ortalamaya değil, mahalledeki emsale göre değerlendir.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Vize — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.