Yalova Termal Emlakçıları ve Emlak Yorumları
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Kategoriye göre filtrele.
Tümü (2)
Daire (1)
Villa (0)
Müstakil Ev (0)
Konut (0)
Arsa (1)
Tarla (0)
Arazi (0)
Ticari (0)
Emlak (0)
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Daire
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
22 Aug 2026
📍 Nerede:Gökçedere ve Akköy hattı — havza koruma sınırının iki yakasındaki site bölgesi
📊 Ne oluyor:İlçenin içindeki Gökçe Barajı, Yalova merkez ile üç ilçeye içme suyu veriyor. Havza için 2018'de özel hükümler ve koruma planı onaylandı; yapılaşmayı artıran plan kararları yargıda iptal edildi.
💡 Neden:Termal'de daire, klasik konut değil kaplıca yatırımıdır; stok villa ve devre mülk ağırlıklı, bazı projelerde daireler otel suiti gibi kiraya veriliyor. Üstüne ilçenin yapılaşma hakkı havza koruma statüsüyle sınırlı. Parselin hangi koruma alanı sınıfında kaldığını sorun.
Arsa
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
13 Jul 2026
📍 Nerede:Gökçedere aksı — turizm tesis alanı sınırı ve havza dışı konut parselleri
📊 Ne oluyor:Termal Turizm Merkezi imar planında turizm tesis alanı ile konut alanları ayrı emsallerle tanımlı; planın havza koruma alanlarında yapılaşmayı artıran ve ormanı turizme açan bölümleri iptal edildi.
💡 Neden:Arz kısıtı burada gerçek ve fiyatı destekler, ama kısıtın kaynağı hukuki: arsanın değeri emsale ve koruma sınıfına bağlı, manzaraya değil. Konut alanlarının bir bölümü çok düşük emsalle planlandı. 'Turizm imarlı' diye satılan parselde plan bölümünün geçerli olup olmadığını sorun.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
Termal — Sorular ve Cevaplar
Bölgeyle ilgili sorunuzu yazın, sahada çalışan emlakçılar cevaplasın.
Bu bölge için henüz soru sorulmamış. İlk soruyu siz sorun.