📍 Daire
Kırklareli Vize'de
daire prim yapar mı?
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Algoritma değil, gerçek bilgi.
Güncelleme:
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
WhatsApp ile İletişime Geç
📍 Nerede: Kıyıköy Mahallesi — Karadeniz kıyısındaki yazlık daire stoğu
📊 Ne oluyor: Vize'de daire talebi merkezde değil kıyıda toplanıyor; kullanım ağırlıkla yazlık. Kıyı boyunca doğal sit ve kıyı kenar çizgisi var, Nisan 2026'da Panayır İskelesi çevresi de sit ilan edildi.
💡 Neden: İlçe geneli için verilen ortalama m² fiyatları burada yanıltır: kıyıdaki yazlık ile merkezdeki daire aynı sepete giriyor, ikisinin alıcısı bile aynı değil. Kıyıda ise asıl soru fiyat değil ruhsat — sit ve kıyı kenar çizgisi içindeki yapıda iskân var mı, tapudan önce bunu sorun.
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
WhatsApp ile İletişime Geç
📍 Nerede: Evren Mahallesi — ilçenin en kısa amortismanlı daire bölgesi.
📊 Ne oluyor: Ortalama daire fiyatı 3.578.936 TL, m² fiyatı 24.085 TL — son ayda %3 artmış. Ortalama amortisman 17 yıl, bina yaşı ~8. Evren Mahallesi'nde amortisman daha kısa, Gazi Mahallesi'nde en pahalı.
💡 Neden: İlçe genelinde bina yaşı ortalaması sadece ~8 yıl — yakın dönemde yoğun yeni yapılaşma var. Ama '24.085 TL/m²' ortalaması, Vize'ye bağlı sahil kasabası Kıyıköy'ün pahalı ilanlarını da kapsıyor; merkezdeki daireyi bu ortalamaya değil, mahalledeki emsale göre değerlendir.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.