Çanakkale Arsa, Tarla ve Arazi Yatırım Analizi

Çanakkale Arsa Pazarı Neden Öne Çıkıyor?:
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü ve otoyol projelerinin hayata geçmesiyle birlikte Marmara ve Ege bölgelerini birbirine bağlayan stratejik bir yatırım merkezine dönüşmüştür. Şehrin ulaşım ve ticaret koridoru olan Lapseki ve Gelibolu otoyol bağlantılı arazileriyle prim yaparken; Ezine (Geyikli) ve Ayvacık (Assos) sahil hatları ekoturizm, konut ve villa arsalarıyla öne çıkmaktadır. Sanayi ve tarımsal üretimin kalbi Biga ise yüksek likiditeli tarlalarıyla yatırımcıların odağındadır.

Piyasa Nasıl Gidiyor?:
Çanakkale genelinde 1,5 milyon TL ile 35 milyon TL aralığındaki deniz manzaralı villa parselleri, köprü/otoyol aksındaki gelişim tarlaları ve Ezine Gıda OSB çeperindeki ticari araziler yüksek işlem hacmine sahiptir. Son bir yılda özellikle Lapseki-Gelibolu aksında ve Ezine ekoturizm koridorunda ortalama %63 oranında reel bir değer artışı kaydedildi. Metropollere yakınlık ve kesintisiz ulaşım imkanı fiyatları yukarı taşımaktadır.

Kim İçin Uygun?:
Sermayesini Marmara Ringi’nin en hızlı değer kazanan lokasyonlarında büyütmek isteyen Arsa Yatırımcıları için Lapseki, Gelibolu ve Biga hatları biçilmiş kaftandır. Ege’nin doğasıyla iç içe müstakil bir yaşam kurmak, tiny house/ekoturizm projesi geliştirmek isteyenler için ise Ezine, Ayvacık ve Bayramiç çeperi rakipsizdir.

Emlakçının Gözünden:
Çanakkale gayrimenkul pazarında ana arterlere, köprü bağlantı yollarına ve denize yakın parsellerde likidite son derece yüksektir. Kadastral yolu olan, müstakil tapulu ve imar planı sınırında kalan araziler pazara çıktığı an kısa sürede portföylere katılmaktadır.

Şimdi Doğru Zaman mı?:
İstanbul-İzmir ulaşım süresini kısaltan dev altyapı projeleri, Ezine Gıda OSB gibi sanayi hamleleri ve kentin doğal çekim gücü göz önüne alındığında; Çanakkale genelinde yapılacak planlı bir arsa veya arazi yatırımı, hem yüksek prim getirisi hem de enflasyona karşı güçlü bir sermaye koruması vadetmektedir.