📍 Arsa
İstanbul Şile'de
arsa prim yapar mı?
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Algoritma değil, gerçek bilgi.
1
Emlakçı Yorumu
3
Ortalama Puan
%0
"Prim Yapar" diyor
3 ay önce
Güncelleme
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
WhatsApp ile İletişime Geç
📍 Nerede:Şile merkez ve Çavuş Mahallesi çevresindeki imarlı parseller.
📊 Ne oluyor:Şile merkezde uygulama imar planı düşük yoğunluk öngörüyor; az yoğun konut alanlarında emsal 0,40 ve iki kat gibi koşullar uygulanıyor.
💡 Neden:Buradaki hata büyük parseli büyük inşaat hakkı sanmak: emsal düşük tutulduğu için geniş bir arsada bile yapılabilecek alan sınırlı kalıyor. Ayrıca kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrelik bantta yapı yapılamıyor.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.