📍 Villa
İstanbul Şile'de
villa prim yapar mı?
Sahada çalışan emlakçıların kısa ve net bölge değerlendirmeleri. Algoritma değil, gerçek bilgi.
1
Emlakçı Yorumu
3
Ortalama Puan
%0
"Prim Yapar" diyor
3 hafta önce
Güncelleme
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.
⚠️ Kararsız · 3/5 ⭐
WhatsApp ile İletişime Geç
📍 Nerede:Kumbaba Mahallesi — ilçenin en pahalı villa bölgelerinden, yeni yapılaşma var.
📊 Ne oluyor:İlçe geneli villa ortalaması kaynağa göre 94.135-133.594 TL/m² arasında değişiyor. Kumbaba Mahallesi'nde ortalama 109.211 TL/m², bina yaşı sadece ~3 yıl. Amortisman 16-20 yıl bandında.
💡 Neden:İstanbul'un milyonlarca kişilik nüfusuna yakın bir sayfiye bölgesi olması villa talebini canlı tutuyor; Kumbaba'da bina yaşının ~3 yıl olması yeni yapılaşmayı gösteriyor. Ama amortisman 16-20 yıl — hızlı kira getirisi için değil, çoğu villa yazlık kullanım amaçlı alınıyor.
Bu içerik sahadaki emlakçıların kişisel değerlendirmelerini yansıtır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan önce kendi araştırmanızı yapmanızı öneririz.